Puoltsa 1106 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härligt hus med 2088 kvm friköpt tomt i Puoltsa

PÅ GÅNG! ANMÄL INTRESSE SÅ KONTAKTAR VI ER NÄR DET ÄR DAGS FÖR VISNING

Välkommen till detta fristående hus i Puoltsa, ca 28 kilometer från Kiruna efter Nikkaluokta vägen. Söker Du lugn och ro, fiske ,fjäll och naturupplevelser utöver det vanliga, då är detta ett självklart alternativ av åretrunt boende. Huset rymmer två sovrum och kök med stor braskamin samt ett allrum och ett badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare ingår i priset. På gården finns även en gäststuga med indragen el och värme samt en vedbod/ förråd. Boyta är ca 90 kvm och tomten är rejäla 2 088kvm. Inte långt ifrån huset rinner den mäktiga Kalixälven och det finns även en mysig sandstrand endast 10 minuters promenad bort.

Missa inte chansen att förvärva detta fina objekt, anmäl Er till visning nu,

VÄGBESKRIVNING TILL FASTIGHETEN: TA VÄG 870  MOT NIKKALUOKTA OCH KÖR CA 27 KM. NÄR NI KOMMER TILL VÄGSKYLT: PUOLTSA , FORTSÄTTER NI RAKT FRAM CA 1 KM. DÄR, TILL VÄNSTER SER NI VÅR "TILL SALU" SKYLT OCH EN SKYLT MED EN GUL SMILEY, SVÄNG AV OCH FORTSÄTT RAKT FRAM CA 100 M. PÅ VÄNSTER SIDA HAR NI FASTIGHETEN.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Puoltsa 1106
Kommun: Kiruna
Område: Puoltsa
Postnummer: 98199
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Area enligt taxeringsinformation:
Boarea: 60 kvm. Biarea: 19 kvm.

Tomtarea:2088 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 711 000 kr
Taxeringsvärde mark: 635 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 346 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA PUOLTSA 1:65
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i enplan
```
Byggnadsår:1980
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, bytta 2020-2022
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Stenkista gråvatten. Sluten tank fekalier (bara toalettstol) 3 kubik.
Vatten: Egenborrad brunn ca 75 m djup, 2019
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt/aluminium, 2022
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin, elgolvvärme i hall, badrum och sovrum 2
Elkablar: Ledningar bytta 2000-tal
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns. 
Elgolvvärmen fungerar inte i dagsläget i hall och badrum.

Internet/TV kommentar:
```
Internet - Gironnet
TV - Gironnet
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Gräsmatta, skogstomt med inhägnad.
```

Utförda renoveringar:

2019- Kök renoverat
2020- Badrum renoverat
2020-2022- Fönster bytta
2022- Utbyggnad av sovrum 2
Hängrännor  monterade av fackman 2022.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 1 611 000 kr

Andra byggnader:

Gäststuga ca 22 kvm med indragen el och värme
Förråd med vedbod och indragen el
Hundgårdar med hundkojor ingår ej i köpet. Kan överlåtas separat vid överenskommelse.

Ekonomi

Elkostnad: 36 000 kr/år
Hemförsäkring: 5 922 kr/år
Gironet: 480 kr/år
Renhållning och slamtömning: 3 000 kr/år
Summa driftkostnad: 45 402 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Trygg Hansa
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-11-17
Specifik energianvändning: 277 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 226 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

- Hall med trätak. Liggande träpanel väggar. Svarta klinkers, med golvvärme. 3 väggfasta skoskåp. Inbyggda spotlights i taket.

- Kök med vitmålat trätak. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Vitt kakel. Grå laminatbänkskiva. Svart köksinredning (IKEA, 2020). Induktionshäll (IKEA, 2020). Ugn (IKEA, 2020). Integrerad kyl/frys (IKEA, 2020). Integrerad diskmaskin (IKEA, 2020). Spisfläkt (IKEA, 2020).

- Vardagsrum med vitmålat trätak. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Braskamin.

- Sovrum 1 med trätak. Träpanel väggar. Parkettgolv.

- Sovrum 2 med vitt tak. Vita väggar. Laminatgolv. Utgång till altan.

 - Badrum med vitmålat trätak. Vitmålad träpanel väggar. Klinkers. Vägghängd toalett. Badkar med dusch. Väggfast skåp. Väggfast spegel. Tvättmaskin (Samsung, 2022). Torktumlare (Samsung).

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 4 bilar på uppfart. Uttag för kupévärmare på gäststugan.
Gäststugan var tänkt att användas som  garage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Puoltsa 1:5,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-17, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Kiruna.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Rättigheter och belastningar
Inga enligt Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA PUOLTSA 1:65.