Myrvägen 11 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig friliggande 1,5 plans villa med källare på attraktiva Myrvägen!

BUDGIVNING PÅGÅR.

På Myrvägen 11 finns denna trevliga och friliggande 1,5 plans villa med källare om 125 kvm (biarea 100 kvm) med tomträtt och 2 vidbyggda garage på längden. Det inre garaget har också en smörjgrop. På framsidan finns en stor och härlig altan.

Välkomnande hall. Direkt till vänster ligger det hemtrevligt köket med vit köksinredning, diskmaskin, induktionshäll/varmluftsugn och kyl/frys. Vardagsrum/matsal som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre riktningar, möjligt att göra om matsalsdelen till ytterligare ett sovrum om så önskas. 2 sovrum, det större med 3 inbyggda garderober och det mindre med ett inbyggt städskåp. Badrum med dusch.

En trappa upp finns ytterligare 2 fina sovrum i bra storlek, ett wc, en praktisk klädkammare, ett mindre förråd samt kattvind på båda sidor av huset där det finns mycket bra förvaringsmöjligheter.

Källaren erbjuder ett förråd, ett förråd/pannrum, en matkällare med en frys/frys och en kyl/frys. En en stor gillestuga. Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en bänk med ho och förvaring. Bastu med el bastukamin. Duschrum samt ett omklädningsrum/relax där säljarna har påbörjat en renovering. Här finns alla möjligheter att skapa sin egen avkopplande oas.

Barnvänligt område med närhet till allmän lekplats, skola och fritidshem. Handelsområdet precis bredvid, inte långt till Kirunas nya centrum.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

I detta hus är det lätt att trivas, vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Myrvägen 11
Kommun: Kiruna
Område: Triangelområdet
Postnummer: 98138
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 125 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 100 kvm
Tomtarea:527 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Gräsmatta. Häggbuske. Blomrabatt. Rönnhäck mot gatan.

Taxeringsvärde byggnad: 1 370 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 927 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA SIKEN 13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande 1 1/2 plans villa med källare

Byggnadsår:1965
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster. Några 2-glas fönster i källare.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Källargrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
TV: Boxer
Internet: Fiber via Gironet
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Stor altan på framsidan av huset.
```
Inteckningar: 15
Inteckningssumma: 1 149 500 kr
Andra byggnader:
```
Saknas.
```

Ekonomi

Uppvärmning: 32 884 kr/år
Hushållsel: 13 200 kr/år
Vatten och avlopp: 1 979 kr/år
Renhållning: 3 289 kr/år
Försäkring: 4 882 kr/år
Gironet: 540 kr/år
Bredband: 5 508 kr/år
Summa driftkostnad: 62 282 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2026-04-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2026-04-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:

Avgäldsperiod: 10år från 1996-07-01

Ny avgäld enligt Kiruna kommun fr o m 2026-07-01: 6 266 kr

Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitmålad takpanel (2014). Ljus tapet. Laminatgolv (2014).

- Kök med vitmålad takpanel (2014). Vitmålad tapet/Flerfärgad randig fondtapet (2014). Grå plastmatta (2014). Vit köksinredning (IKEA, 2014). Ljusgrå laminatbänkskiva (2014). Vitt kakel (2014). Kyl/frys (Electrolux, 2014). Induktionshäll/varmluftsugn (IKEA, 2014). Spisfläkt (Franke, 2014). Diskmaskin (Electrolux, 2022). Inbyggd mikrovågsugn (IKEA, 2014).

- Vardagsrum med vitt tak. Ljus svagt mönstrad tapet (2017). Laminatgolv (2017).

- Matsal med vitt tak. Ljus randig tapet (2017). Laminatgolv (2017).

- Sovrum 1 med vitt tak. Ljusgul tapet. Stavparkettgolv. 1 inbyggt städskåp.

- Sovrum 2 med vitt tak. Ljusgrå målade väggar/svartvit fototapet (2014). Laminatgolv. 3 inbyggda garderober.

- Badrum med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol (2021). Handfat med kommod (2014). Väggfast högskåp (2014). Väggspegel. Dusch.

Övre plan:

- Övre hall med 3 inbyggda garderober.

- Sovrum 3 med vitmålat trätak. Aprikos tapet. Plastmatta.

- Sovrum 4 med vitt tak. Ljusgrön mönstrad tapet (2020). Laminatgolv (2020). 

- WC med vitt tak (2020). Ljust målade väggar (2020). Mörkgrå plastmatta (2020). Toalettstol. Handfat med kommod (2020). Väggspegel.

- Klädkammare med ingång till kattvind.

- Förråd med ingång till kattvind.

Källarplan:
- Gillestuga med vitt tak. 2 väggar med ljus tapet/2 väggar med vitmålad liggande träpanel (2008). Laminatgolv (2008).

- Tvättstuga med tvättmaskin (Grundig, 2020). Torktumlare (LG). Bänk med ho och förvaring.

- Bastu med lavar och el. bastukamin (Tylö).

- Duschrum samt omklädningsrum/relax där renovering är påbörjad.

- 1 förråd

- 1 förråd/pannrum

- 1 matkällare med en kyl/frys samt en frys/frys.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 2 bilar i de 2 garage samt 3 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Bolagsområdet och triangelområdet del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27, Senast ändrad: 2022-06-30)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA SIKEN 13.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 
Inskriven: 1969-09-24 Aktnummer: 69/79
Upplåtelsedag: 1969-01-01 
Ändamål: Bostadsbebyggelse
Årlig avgäld: 1 530 Kr enligt Kiruna kommun t o m 2028-12-31.
Avgäldsperiod: 10 år från 1969-01-01
Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-01-01 därefter med 40 års perioder
Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.