Movägen 8 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

PÅ GÅNG! ANMÄL ERT INTRESSE SÅ ÅTERKOPPLAR VI NÄR DET ÄR DAGS FÖR VISNING.

Välkomna till detta härliga och hemtrevliga hus om 103kvm, plus 103 kvm biyta, med tomträtt på Movägen 8! 

På entréplan möts Ni av en ljus och välkomnande hall. Här ryms den lite större familjen med 3 sovrum i bra skick på övre plan och 1 stort sovrum på källarplan. Fint kök med vit köksinredning, kyl/frys, spis/ugn samt diskmaskin och gott om förvaring samt plats förett större matbord för trevliga middagar. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp,  ljusa väggar och utgång till den trevliga verandan. Badrum med toalett, duschkabin, väggfast högskåp och handfat med kommod. Ytterligare en toalett finns här.

I källaren finns den mysiga gillestugan med ett sovrum. Här har ni även bastu med dusch, tvättstuga, matkällare och 2 stora förråd.

På husets baksida finns en stor altan som ligger i perfekt solläge. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek och bus.

Läget ger dig gångavstånd till skola, lekparker, storhandelsområdet samt pizzeria/grill. Området har också flera cykel- och gångvägar. Busstation runt knuten.

Missa inte chansen att förvärva detta hus. Varmt välkomna på visning!

HUSET KOMMER ATT FÖRHANDSBESIKTAS!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Movägen 8
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98143
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 103 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 103 kvm
Tomtarea:702 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Gräsmatta, buskar och häck. 
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 595 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 083 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969

Tillträde:

2025-10-01 eller enligt överenskommelse

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA BLÅBÄRET 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1969
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster isoler (2020).
Skorstenskommentar: Skorsten finns, ej i bruk.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp. Papptak bytt för ca 10-15 år sedan.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns (2020)
Grund: Källargrund
Fasadtyp: Tegel och träfasad.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (1995)
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare saknas.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Antenn. 
Internet: Fiber ingradet, Gironet.

Uteplatsbeskrivning:
```
Stor veranda i söderläge.
```
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 158 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning: 30 000 kr/år
Hushållsel: 9 000 kr/år
Vatten och avlopp, renhållning, fiber: 10 700 kr/år
Försäkring: 3 523 kr/år
Summa driftkostnad: 53 223 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2028-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2028-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1968-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan

- Entréhall med vitt tak. Ljus tapet. Plastmatta. 

- Inre hall med vitt tak. Ljus tapet. Plastmatta. Hatthylla. Städskåp.

- Kök med vitmålat tak. Ljus tapet. Plastmatta. Vit köksinredning. Rostfri diskbänk. Spishäll/ugn (Elektrolux). Diskmaskin (Whirlpool). Kyl/frys (Elektrolux). Spisfläkt. Kakel. Laminatbänkskiva. 

- Vardagsrum med vita takplattor. Ljus tapet. Parkettgolv. Utgång till altan. 

 - Sovrum 1 med vita takplattor. Gul tapet. Beige heltäckningsmatta. 3 st inbyggda garderober. 

- Sovrum 2 med vita takplattor. Blå/grå mönstrad tapet. Blå heltäckningsmatta. 3 st inbyggda garderober. 

- Sovrum 3 med vita takplattor. Beige/vit mönstrad tapet. Grön heltäckningsmatta. 1 st dubbel inbyggd garderob, 1 st inbyggd garderob. 

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschkabin. Toalettstol. Handfat med kommod. Spegel. Högskåp. Badrumsskåp. 

- Toalett med vitt tak. Tapetserade väggar. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Spegel. Vitt kakel vid handfat. 

Källarplan

- Sovrum 4 med vita takplattor. Träpanel. Vinröd heltäckningsmatta. 

- Gillestuga med vita takplattor. Träpanel. Grön heltäckningsmatta.   

- Dusch i källare med trätak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. 

- Bastu med träpanel på väggar och tak. Våtrumsmatta. 2 st lavar. Bastuaggregat. 

- Tvättstuga med vitmålat tak. Gulmålade väggar/träpanel. Grönmålat golv. 

- Förråd 1 med vitt tak. Gulmålade väggar. Plastmatta. Matkällare. Klädkammare. 2 st garderober. Frysbox. 

- Förråd 2 med vitt tak. Laminatskivor på väggarna. Grönmålat golv. Hyllor. 
läkt.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för 1 bil, garage målad år 2020, fjärrstyrd garageport. Plats för 1 st bil på uppfarten samt 2 st vid sidan om huset.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA BLÅBÄRET 4.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärde