Merkuriusvägen 29 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig 1,5 plans villa i bästa hörnläge.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAGEN DEN 11 NOVEMBER KL. 12:00-12:30 SAMT KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkommen till Merkuriusvägen 29 och denna trevliga, friliggande 1,5 plans villa i bästa hörnläge med vidbyggt garage och tomträtt. Huset är fördelat på 1 1/2 plan, om 156 kvm (biarea 35 kvm). Två altaner, en på framsidan samt en på baksidan där det också finns ett friliggande förråd om 15 kvm. Inte långt till Kirunas nya centrum. Naturen med skid- och skoterspår runt knuten. Gångavstånd till matvarubutik och pizzeria. Lekpark finns i precis bredvid för leksugna barn och vuxna.

Entréplan erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen. På bästa plats tronar en vacker braskamin som står för både värme och mysfaktor. Mycket stort, rymligt och snyggt kök med vit köksinredning, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fullstor kyl och frys. Gott om arbetsytor och förvaring. Badrum med dusch samt en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Villan har också centraldammsugare vilket gör städningen lättare.

En trappa upp finns en övre hall, en klädkammare, badrum med dusch. Tre sovrum i bra storlek varav  ett har ingång till ytterligare en klädkammare med 2 garderober.

Bredvid entrédörren finns en separat ingång till den mysiga bastun med dusch och omklädning utanför samt ingång till garaget.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Merkuriusvägen 29
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 156 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 35 kvm
Tomtarea:452 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 807 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA NEPTUNUS 10
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande villa 1 /2 plan med vidbyggt garage

Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster 2+1 fönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Kontrollerad och godkänd 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (2025).
Grund: Betongplatta på mark med flytande golv. Undertrycksventilerad konstruktion med platonmatta.
Fasadtyp: Stående träpanel, ommålad 2025.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luft/luftvärmepump, 2 enheter. Braskamin (kontrollerad och godkänd 2024).
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV: Parabol.
Internet: Gironet indraget men har ej använts av säljaren.

Uteplatsbeskrivning:

1 altan på framsidan samt 1 altan på baksidan.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 975 000 kr

Andra byggnader:

Friliggande förråd om 15 kvm på baksidan (2024).

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 20 047 kr/år
Renhållning, vatten och avlopp: 14 076 kr/år
Försäkring: 6 463 kr/år
Samfällighetsförening: 2 500 kr/år
Summa driftkostnad: 43 086 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 530 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:

Avgäldsperiod: 10år från 1978-01-01
Ny tomträttsavgäld 2028-01-01 -  2037-12-31: 3848 kr/år

Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-11-03
Energiklass: A0
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak. Vitmålad vävtapet/vitmålad bröstpanel. Plastmatta.

- Vardagsrum med vitt tak. Vitmålad vävtapet/mönstrad fondtapet. Parkettgolv. Braskamin (Kastor, kontrollerad och godkänd 2024). Utgång till altanen på baksidan.

- Kök med vitt tak med infällda spotar. Vit väggpanel. Plastmatta. Vit köksinredning (IKEA). Mörk laminatbänkskiva. Väggplatta med kakelimitation. Inbyggd mikrovågsugn. Diskmaskin (Miele). Induktionshäll (Miele). Ugn (Miele). Fullstor kyl (Husqvarna). Fullstor frys (Husqvarna).

- Badrum med vitt tak. Väggar i fibo trespo. Grått klinkergolv med golvvärme. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch. Duschvägg av glasblock.

- Tvättstuga med vitt tak. Våtrumsmatta. Våtrumstapet. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin (Husqvarna). Torktumlare Elektro Helios). Varmvatten beredare (OSO, 2026).

Övre plan:
- Övre hall

- Sovrum 1 med vitt tak. Vitmålad vävtapet/gråmålad bröstpanel. Laminatgolv. Ingång till klädkammare 1.

- Klädkammare 1 med hyllor, stänker och 2 garderober.

- Sovrum 2 med vitt tak. Gråmålad vävtapet/grå tapet/gråmålad bröstpanel. Laminatgolv. 

- Sovrum 3 med vitt tak. Gråmålad vävtapet/grå tapet/gråmålad bröstpanel. Laminatgolv. 

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Dusch.

- Klädkammare 2 med hyllor och stänger.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 2-3 bilar på uppfart och 2 bilar på längden i garaget. Garaget har en el. fjärrstyrd port som byttes 2024,

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:4
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA NEPTUNUS 10.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.