Merkuriusvägen 14 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fint friliggande 1 1/2 planshus på Merkuriusvägen/Lombolo!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAGEN DEN 11 MARS KL. 12:00-12:30 SAMT KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

På Merkuriusvägen 14 väntar detta fina friliggande 1 1/2 planshus med tomträtt på nya ägare. Inte långt till Kirunas nya centrum. Naturen runt knuten. Gångavstånd till matvarubutik, pizzeria och kiosk. Lekpark finns i precis närhet för leksugna barn och vuxna. 

Från hallen direkt till vänster ligger det fräscha badrummet med dusch och ingång till den mysiga bastun. Tvättstuga med tvättmaskin. Ett mycket snyggt och modernt kök som helrenoverades 2020 med grön köksinredning, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad kyl/frys samt en integrerad fullstor frys. En köksö med induktionshäll. Öppen planlösning mellan köket och matplatsen där det finns gott om plats för ett stort middagsbord. Den öppna planlösningen fortsätter mot det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utgång till altanen på baksidan. Ett sovrum som renoverades 2026.

En trappa upp finns en övre hall, två sovrum i bra storlek, ett allrum, en praktisk klädkammare samt ett fint badrum som renoverades 2020 med en härlig jacuzzi.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Varmt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Merkuriusvägen 14
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 151 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:505 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 881 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA MERKURIUS 3
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa, 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2+1 fönster. 3-glas isolerfönster.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark.
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el med el-element.2 st luft/luftvärmepumpar. Elgolvvärme i hall och badrum på entréplan.
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
TV samt internet: Fiber indragen.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan på baksidan av huset.
```

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:

1997 Golvkonstruktion på entréplan gjordes om, platonsystem med fläktdrift.
Ca 2008 Två fönster på övre plan.
Ca 2013 Fasadpanel målades.
Ca 2013 Bytt utedel på ena luft-/luftvärmepumpen (vid entré).
2014 Badrum på entréplan renoverades. Utfört av entreprenör.
2014 Ny fläkt till golvkonstruktion.
Ca 2016 Nya stuprör och hängrännor på huset.
2020 Badrum på övre plan renoverades. Utfört av entreprenör.
2020 Kök renoverades.
Ca 2021-2022 Underhåll/service och byte av delar på luft-/luftvärmepumpar.
-Löpande underhåll ytskik.

Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 1 500 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 34 878 kr/år
Vatten och avlopp samt renhållning: 15 334 kr/år
Försäkring: 11 239 kr/år
Bredband: 7 188 kr/år
Samfällighetsavgift: 700 kr/år
Summa driftkostnad: 69 339 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 2 160 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2038-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1978-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak. Ljusgrå målade väggar (2015). Grå plastmatta (2015). Renoverad trappa (2015). 

- Kök med vitt tak (2020). Grön tapet/fondvägg i betsad träpanel (2020). Grått vinylgolv (2020). Grön köksinredning (IKEA, 2020). Mörk laminatbänkskiva (IKEA, 2020).  Stänkskydd i floatglas (2020). Integrerad diskmaskin (IKEA, 2020). Inbyggd mikrovågsugn (IKEA, 2020). Inbyggd ugn (IKEA, 2020). Integrerad kyl/frys (IKEA, 2020). Integrerad fullstor frys (IKEA, 2020). Köksö med induktionshäll (IKEA, 2020).

- Matplats med vitt tak (2020). Grön tapet (2020). Grått vinylgolv (2020). 

- Vardagsrum med vitmålat tak (2015). Gråmålade väggar (2025). Trägolv (2015). Utgång till altanen.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Vitmålade väggar (2026). Ljusgrått laminatgolv (2026).

- Badrum 1 med vitt tak (2015). Vitt kakel (2015). Mörkgrått klinker (2015). Toalettstol (2015). Handfat med kommod. Badrumsskåp med speglar. Dusch. Ingång till bastun.

- Bastu med trätak. Träpanelväggar. Mörkgrått klinker (2015).

- Tvättstuga med vitt tak. Ljus tapet. Orange plastmatta. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin (Epoq, 2024). Öppen garderob. Varmvattenberedare,

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljusgrå tapet (2014). Ljust laminatgolv (2014).

- Allrum med vita takplattor. Ljus tapet (2014). Ljust laminatgolv (2014).

- Sovrum 2 med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar/ljuslila målad fondvägg (2023). Ljust laminatgolv (2015).

- Sovrum 3 med vita takplattor. Vitmålade väggar/fondvägg i betsad träpanel (2025). Ljust laminatgolv (2015).

- Badrum 2 med vita takplattor med spottar med led-belysning (2020). Vit våtrumstapet med marmormönster (2020). Grå våtrumsmatta (2020). Jacuzzi.

- Klädkammare med vita takplattor. Vitmålade väggar. Ljust laminatgolv (2014). Hyllor, klädstänger samt trådbackar.

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående kallgarage med plats för 1 bil. Plats för 2 bilar på uppfart samt plats för 1 bil på grusparkering.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

KIRUNA LOMBOLO GA:4 - CENTRALANTENN MED LEDNINGAR OCH LEKPLATSER

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA MERKURIUS 3.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Skador som uppstått i huset:
2026 Otäthet noterades kring fönster vardagsrum, vatten tog sig in och fönstersmyg/karm har svällt.
-Åtgärdat genom att tätning har utförts utvändigt.

Brister/skador i garage: Läckage garagetak och stående fjällpanel på baksidan av garage, springor är silikonerade.
-Man har påbörjat rivning invändigt, så som innertak, innerväggar och isolering.
Läckage är dock ej åtgärdat.

Övriga muntliga upplysningar av nuvarande husägare:
-Nuvarande husägare leder bort vatten från stuprör under vår/sommar.