Kyrkstugvägen 50 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mycket trevligt och charmigt 1-planshus i Jukkasjärvi!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAGEN DEN 24 MARS KL. 12:00-12:30 samt kl. 17:30-18:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www,jnf.se

Nu har ni chansen att förvärva detta ljusa och trevliga 1-planshus om 122 kvm (plus biarea 48 kvm) belägen på en fin friköpt tomt om hela 1551 kvm på Kyrkstugvägen 50 i Jukkasjärvi. 

Huset erbjuder en välkomnande hall, 4 sovrum i bra storlek. WC i entrén samt ytterligare en toalett där det är möjligt att installera en dusch. Köket har en snygg köksö och köksinredning i naturnära färger, fullstor kyl, spishäll/ugn samt diskmaskin. Ett rejält vardagsrum som har stora fönster med ett härligt ljusinsläpp och en vacker braskamin som står för både värme och mysfaktor (kontrollerad och godkänd). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ger gott om utrymme att att umgås. En fin bastu där duschen finns vägg i vägg. Ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och fullstor frys. En härlig altan på framsidan med insynsskydd samt en altan på baksidan som byggdes 2023. Vidbyggt varmgarage. På baksidan av huset finns ett växthus och en mindre lada, perfekt att ha till förråd.

Inte långt till mataffär, skidspår och skola. Det världsberömda ICEHOTEL når ni på några minuter.

Detta hus andas värme och trivsel, hjärtligt välkomna på visningarna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kyrkstugvägen 50
Kommun: Kiruna
Område: Jukkasjärvi
Postnummer: 98191
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 3 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 122 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 48 kvm
Tomtarea:1551 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 472 000 kr
Taxeringsvärde mark: 706 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 178 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA JUKKASJÄRVI 15:16
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplanvilla med vidbyggt garage
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster (2021).2 glas kopplade fönster.
Skorstenskommentar: Ny skorsten 2021. Kontrollerad och godkänd 2024.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Eternitpannor (1976)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns
Grund: Betongplatta på mark med flytande uppreglat golv.
Fasadtyp: Stående träfasad (tilläggsisolerad samt ny träpanel 2015, utfört av tidigare ägare).
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Lufttvärmepump (2020). Braskamin (Ny skorsten 2021. Kontrollerad och godkänd 2024).
Internet/TV kommentar:
```
TV och internet: Gironet
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan med vindskydd på framsidan. Altan på baksidan (2023).

Kommentar byggnad:

Dusch, bastu och tvättstuga är renoverade år 2019/2020 p g a en vattenskada. Huset är uppbyggt med passivt monterad Nivellgolv och äldre del med flytande golvkonstruktion. 
Delvis utbytta vatten och avloppsledningar.

Utförda renoveringar:

Stenlagd gångväg framtill entrén 2024.
Ny altan på baksidan av huset 2023.
Vitvaror  delvis utbytta år 2019
Varmvattenberedare år 2019
Ändrat planlösning/ nya ytskikt år 2020/2021
Luftvärmepump år 2020
Skorsten och kamin installerad år 2021
3-glas fönster år 2021 
Badrumsinredning år 2021

Upplysningar hämtade från tidigare besiktningsprotokoll från 2020 och 2022: 

Grund: Betongplatta utan underliggande isolering med flytande golv. Delar av golvet är renoverat och då monterades nivellgolv,
alltså luftspalt mellan isolering och betongplatta - ingen mekanisk ventilation (fläkt) finns i golvet.
Invändigt är större delar av huset renoverat 2019/2020 pga vattenskada.
2016 ca Vattenskada i tvättstuga kring golvbrunnen.
2019 Uppstod rörläckage i garaget från vattenutkastare. Vattenskadan spred sig till hobbyrum, dusch, bastu, tvättstuga, kök,
sovrum 1 och del av passage. Allt detta är renoverat via försäkringsbolag och Målbygg har varit huvudentreprenad under bygget.
Alla golv öppnades upp och byttes ut. Delar av väggar är öppnade. Våtutrymmen i dessa delar helrenoverades.
2020 Luftvärmepump byttes, jordfelsbrytare och el renoverades, varmvattenneredare byttes, bastuaggregat installerades.
2021 Byttes fönster och altandörrar, väggvattenutkastare installerades, braskamin monterades.

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 3 060 000 kr
Andra byggnader:
```
Timmerlada samt växthus.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 18 000 kr/år
Vatten och avlopp samt renhållning: 12 000 kr/år
Försäkring: 9 647 kr/år
Fiber (Gironet): 540 kr/år
Bredband: 8 340 kr/år
Summa driftkostnad: 48 527 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-04-13
Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

- Hall med vitmålad takpanel (2015). Mönstrade tapeter (2015). Grått laminatgolv (2015). 5 st vägghängda skoskåp. Ytterdörr (ca 2016-2017). En skohylla samt 2 väggfasta kroklister ingår i köpet.

- Inre hall med vitt tak. Vitmålade väggar (2023). Grått laminatgolv (2015).

- Kök med vitmålad takpanel (2015). Vita tapeter/gröngrå fondvägg (2019). Plastmatta med ljusgrått trämönster (2019). Ljus köksinredning. Vitt kakel. Diskbänk. Bänkskiva. Diskmaskin (Electrolux, 2019). Fullstor kyl (Electrolux). Spishäll/ugn (Cylinda, 2020). Spisfläkt. Flyttbar köksö (2020). En vit hylla, lampor ovanför köksön samt spotlights ingår i köpet.

- Vardagsrum med vitmålat tak (2020). Ljusgrå målade/fondvägg i råspont (2020). Grått laminatgolv. Braskamin (Kontrollerad och godkänd 2024). En vägghylla ingår i köpet. 

- Sovrum 1 med vitmålat tak (2020). Ljusgult målade väggar (2022). Mörkt laminatgolv (2015). 

- Sovrum 2 med vitmålat tak (2020). Ljusgrå målade väggar/fondvägg i råspont (2020). Trämönstrat mörkt laminatgolv (2015). Skjutdörrsgarderob (2015). Utgång till altanen.

- Sovrum 3 med vitmålat tak (2020). Ljusgult målade väggar (2022). Trämönstrat mörkt laminatgolv (2015). 

- Sovrum 4 med vitmålat tak (2025). 2 väggar med vit tapet/2 väggar med fondtapet. Plastmatta med ljusgrått trämönster (2019). Utgång till baksidan. 1

- WC med vitmålad takpanel (2015). Mönstrad tapet (2015). Våtrumsmatta (2015). Handfat med kommod (2015). Toalettstol (Gustafsberg, 2015).

- Toalett med trätak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol (Ifö 2015). Handfat med kommod (2021). Badrumsskåp med spegel (2021). Garderob. Högskåp. Möjligt att installera dusch.

- Tvättstuga med trätak, Vit våtrumstapet. Trämönstrad grå våtrumsmatta. Frys (Electrolux). Tvättmaskin (Samsung, 2015). Torktumlare (Samsung, 2015). Varmvattenberedare (2019). Tvättho med lådor. Väggkrokar. Vägghyllor.

- Bastu med trätak. Bastupanel (2019). Grå trämönstrad våtrumsmatta (2019). Bastukamin (Harvia, 2019).

- Duschrum med trätak. Vit våtrumstapet (2019). Grå trämönstrad våtrumsmatta (2019). Dusch.

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för 2 bilar. Garage målat ca 2015.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

KIRUNA JUKKASJÄRVI GA:18 - VÄGFÖRENING

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Jukkasjärvi, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-26, Senast ändrad: 2023-10-10)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Jukkasjärvi, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-09-28, Registreringsdatum: 2015-11-05, Senast ändrad: 2025-12-15)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA JUKKASJÄRVI 15:16.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Gemensamhetsanläggning

Protokoll sotaren

Fastighetskarta

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Kyrkstugvägen 50

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy