Småhus/villa
Gasellvägen 10
Jägarområdet Kiruna Karta
Utgångspris
2 595 000 krRum
6 rok
Boarea
111 m²
Tomt
827 m²
Visning
Måndag 20/10 kl 18:00 - 18:30
FÖRANMÄLAN KRÄVS!
Visning
Onsdag 22/10 kl 12:00 - 12:20
FÖRANMÄLAN KRÄVS!
Fastigheten är förhandsbesiktad
Fin 1,5 plans villa med källare på Gasellvägen/Jägarområdet!
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING MÅNDAG 20 OKTOBER KL 18:00-18:30 OCH ONSDAG 22 OKTOBER KL 12:00-12:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se. Välkomna till Gasellvägen 10 och denna fina 1,5 plans fristående villa med källare om 111 kvm (biyta 75 kvm) på hela 827 kvm friköpt tomt. Entréplan erbjuder en inbjudande hall med klädförvaring/upphängning. 2 fina sovrum, ett mindre och ett större, båda med garderober. Badrum med badkar. Hemtrevligt kök med träfärgad köksinredning, diskmaskin, kyl, spishäll, inbyggd mikro samt ugn, här finns gott om plats för ett stort köksbord för trevliga middagar. Rymligt vardagsrum med fönster i två riktningar, ger ett bra ljusinsläpp, utgång till inglasad altan i bästa söderläge. En trappa upp på övre plan finns en WC, ytterligare 2 sovrum, båda har ingång till kattvind, perfekt till förvaring, det ena har garderober och det andra har utgång till den mysiga balkongen med tak i söderläge. Övre hall med 2 mindre dubbelgarderober. I källaren finns ett stort förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. En härlig gillestuga med många möjligheter. Omklädningsrum som har ingång till duschrum samt bastu. Barnvänligt och lugnt område, en lekpark finns i närheten. Inte långt till skola, fritidshem och handelsområdet. Detta hus vill ni inte missa, vi ses på visningarna! FÖRHANDSBESIKTAD!Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Gasellvägen 10
- Kommun: Kiruna
- Område: Jägarområdet
- Postnummer: 98137
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 595 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
- Boarea: 111 kvm
- Boareauppgift enligt:
Taxeringsinformationen
- Biarea: 75 kvm
- Tomtarea:827 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomt:
Gräsatta, buskar, rönn, björk.
- Taxeringsvärde byggnad: 1 426 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 638 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 064 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1962
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA RÅDJURET 5
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Friliggande villa, 1 1/2 plan med källare
- Byggnadsår:1962
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glas isolerfönster. 2-glas fönster.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåttak.
- Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns.
- Grund: Källargrund
- Fasadtyp: Liggande och stående träpanel
- Stomme: Betong/trä
- Bjälklag: Trä.
- Uppvärmning: Direktverkande el. Elpatron med vattenburen värme. Vattenburen golvvärme på entréplan. Luft/lufvärmepump i källaren (Siemens, 2013).
- Huvudsäkring: 20 A
-
Internet/TV kommentar:
TV: Boxer. Internet: Fiber, Gironnet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad altan (2023). Altan byggd år 2023. Balkong på övre plan.
-
Fel och brister:
Skador som har uppstått: 2017 Vattenskada kök. - Golv revs upp och byttes. - Hål finns i vattenledning till utvändig vattenutkastare från garage (ej inkopplad)
-
Utförda renoveringar:
Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare. Husägaren har bott i huset sedan år 2021: Slutet av 80-tal Fönster, plåttak och ny fasadpanel. 2002 Badrum på entréplan renoverades. 2013 Luft/luftvärmepump monterad i källaren. 2015-16 Fasadpanel målades. 2023 Ny toalettstol monterades på övre plan. 2023 Glasat in befintlig altan. Byggt ny altan utanför inglasning. 2024 9kw elpatron byttes. - Tagit bort stora träd och växtlighet kring huset. - Monterat tilluftsventiler i två sovrum.
- Inteckningar: 6
- Inteckningssumma: 2 454 000 kr
-
Andra byggnader:
Friggebod.
Ekonomi
- Uppvärmning och hushållsel: 47 400 kr/år
- Vatten, avlopp och renhållning: 10 700 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Summa driftkostnad: 63 100 kr/år
- Fastighetsskatt: 8 524 kr/år
-
Beskrivning försäkring:
Folksam
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2020-12-11
- Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 143 kWh/m²
-
Energiklass: E
Rumsbeskrivning
-
Entréplan: - Hall med vita takplattor. Vitmålade väggar. Parkettgolv. Klädförvaring. - Kök med vita takplattor. Vitmålade väggar/Grå målad fondvägg. Mörkt ekfärgat laminatgolv (2017). Träfärgad köksinredning. Mörk träfärgad laminatbänkskiva (2020), Svart målade mosaikplattor (2020). Diskmaskin (Siemens, 2023). Kyl (Husqvarna, 2020). Spishäll (Electrolux, 2005). Spisfläkt (Cylinda, 2005). Inbyggd mikrovågsugn (Electrolux, 2016). Inbyggd ugn (Electrolux, 2008). - Vardagsrum med vita takplattor. Ljus tapet/grå mönstrad fondvägg. Parkettgolv. Utgång till inglasad altan. - Sovrum 1 med vita takplattor. Ljus mönstrad tapet. Parkettgolv. Inbyggda garderober, 4 enkla + 1 dubbel. Frys. - Sovrum 2 med vita takplattor. Grå tapet/ mönstrad gråvit fondvägg. Parkettgolv. 1 dubbelgarderob. - Badrum med vitt tak. Vitt kakel. Ljusgrått klinkergolv. Badkar. Toalettstol. Handfat med underskåp. Badrumsskåp med spegel och belysning. Övre plan: - Övre hall med vitt tak. Vitmålade väggar. Parkettgolv. 2 mindre inbyggda dubbelgarderober. - Sovrum 3 med vitt tak. Beige tapet. Parkettgolv. Ingång till kattvind. Utgång till balkongen. - Sovrum 4 med vitt tak. Vita mönstrade tapeter/ Grå tapet. Ljus plastmatta. 3 garderober. Ingång till kattvind. - WC med ljust tak. Ljust mönstrade tapetserade väggar. Plastmatta. Toalettstol (2023). Handfat. Badrumsskåp. Källare: - Stort förråd med hyllor och platsbyggd garderob. - Matkällare - Tvättstuga med tvättbänk med ho. Tvättmaskin (Samsung, 2013). Torktumlare (Elektro Helios). Väggfasta hyllor. - Pannrum. - Gillestuga med vitmålat trätak, Träpanelväggar. Trägolv. 2 st platsbyggda garderober. - Bastu med 2 lavar och el. bastukamin (Harvia). Duschrum utanför. - Omklädningsrum.
Bilparkering
- Beskrivning:
Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för 2 bilar.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-21, Senast ändrad: 2022-03-07)
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Övrigt
Garagetaket skottas vintertid.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Gasellvägen 10
