Dalvägen 20

Allmän information

• Objektsnamn/adress: Dalvägen 20
• Kommun: Kiruna
• Område: Lombolo
• Postnummer: 98143
• Objekttyp: Småhus/kedjehus
• Pris: 2 395 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Tomträtt
• Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
• Boarea: 101 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Taxeringsinformationen

• Biarea: 101 kvm
• Tomtarea:418 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomträtt: Ja
• Taxeringsvärde byggnad: 1 429 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 2 008 000 kr
• Taxeringsår: 2024
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1970
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  KIRUNA STEKELN 5

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadstyp:

  Villa, 1-plan med källare

• Byggnadsår:1970
• Ventilation: Mekanisk
• Fönster: 3-glasfönster isoler, 2011
• Skorsten: Murad skorsten, ej i bruk
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
• Grund: Källargrund, dränerad.
• Fasadtyp: Tegel och trä
• Stomme: Betong/trä.
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
• Huvudsäkring: 25 A
• Elkommentar:

  Jordfelsbrytare saknas.

• Internet/TV kommentar:

  TV/Internet: Gironnet

• Uteplatsbeskrivning:

  Veranda.

• Utförda renoveringar:

  2024-2025
  -Bytt ut en del spikar till skruvar i plåttaket och tätat övriga spikar.
  -Bytt ut nock på plåttak.
  -Ny skorstensstos.
  -Grunden grävdes, dränering, isolering och platonmatta.
  -Planterat ny gräsmatta.
  -Byggt ny entrébro.
  -Nytt papptak på garage och entrébro
  -Ny vägg invändigt i garage där vatten runnit in.
  -Rivit bort innertak och isolering i tak i garage. Ej byggt igen.
  -Monterat ytterdörr i garage, på baksidan.
  -Nya ytskikt/gips på hela entréplan och större delen av källarplan.
  -Toalett på entréplan renoverades.
  -Kök renoverades.
  -Tagit bort del av vägg mot kök.
  -Tagit bort alla träkonstruktioner på väggar och golv i källaren.
  -Gjutit upp golv med isolering under i hall/passage och gillestuga med vattenburen golvvärme.
  -Bastu renoverades
  - Fodret runt fönstren utbytta. 
  - Målat fasad.
  - Nya fönsterbleck. 
  - Stenskivor runt grundmur. 
  - Fasadpanel utbytt och målad på garaget. 
  - Nya hängrännor och stuprör. 
  - Ny värmeväxlare. 
  
  Åtgärder av punkter i besiktningsprotokollet:
  - Säljaren har åtgärdat skruvar som har vandrat/släppt i yttertaket.
  - Säljaren har bytt till ojordade uttag i källaren då de inte finns jordade  överallt.

• Inteckningar: 8
• Inteckningssumma: 1 683 000 kr
• Andra byggnader:

  Saknas.

Ekonomi

• Uppvärmning: 34 000 kr/år
• Hushållsel: 5 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
• Renhållning: 4 000 kr/år
• Försäkring: 6 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 55 000 kr/år
• Beskrivning av kostnader:

  Information kommer inom kort. 

• Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
• Tomträttsavgäld: 1 350 kr/år
• Tomträttsavtal slutdatum: 2029-07-01
• Tomträttsavtal uppsägning:

  Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-07-01 därefter med 40 års perioder

• Tomträttsavgäldsperiod:

  Avgäldsperiod: 10år från 1969-07-01

• Tomträttsupplåtare:

  212000-2783
  KIRUNA KOMMUN

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2024-01-02
• Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
• Energiklass: B
• Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Bilparkering

• Beskrivning:

  Kallgarage med plats för en bil. Parkering på uppfart med plats för 2 st bilar. 
  Lockpanel utbytt och målad år 2025. 
  

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Lomboloområdet,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-23, Senast ändrad: 2022-02-24)

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärde