Skogsvägen 23B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Prisvärd renoveringsmöjlighet i Risögrund med kanonpris!!

Äntligen en prisvärd renoveringsmöjlighet i underbara Risögrund. På en lugn ytterslinga hittar du Skogsvägen 23, med 3 rum, varav två sovrum. Här har tiden stått stilla ett tag så det finns en del att ta tag i gällande ytskikt, men inga problem för den som vill kavla upp ärmarna lite extra. 

Sovrummen passar bra för den mindre familjen, vardagsrum med parkettgolv och kök i äldre stil.  Även om det är ett mindre hus så rymmer det även fullstor källare med bastu och förråd samt praktiskt hobbyrum med egen utgång. Allt i ett! 

Friliggande garage/förråd för smidig förvaring finns också på tomten. 

Missa inte denna möjlighet, vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Skogsvägen 23B
Kommun: Kalix
Område: Risögrund
Postnummer: 95270
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 245 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 70 kvm
Tomtarea:1009 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 178 000 kr
Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Tillträde:
```
Omgående
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KALIX RISÖN 7:41
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1955
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Fasadtyp: Plåt
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Huvudsäkring: 16 A

Uteplatsbeskrivning:

Gräsmatta, trädgårdstomt med plats för lek och trädgårdsodling.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 200 000 kr

Andra byggnader:

Garage med plats för den mindre bilen samt förråd.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 5 532 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 19 787 kWh/år
Summa driftkostnad: 11 532 kr/år
Fastighetsskatt: 1 935 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-05-16
Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 209 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Gemytlig mindre villa med äldre ytskikt i hela huset, 2 mindre sovrum, stort rejält vardagsrum, samt äldre men väl fungerande kök. Fullstor källare med fint hobbyrum och pannrum samt bast

Vardagsrum

Större luftigt vardagsrum med fönster åt 2 håll, går eventuellt att dela av och göra ytterligare ett rum. Äldre parkettgolv med tapeter och målat tak.

Sovrum 1

Mindre sovrum med äldre parkett och tapetserade väggar med målat tak.

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta, fönster mot gården och tapetserade väggar.

Kök

Äldre kök i ok, fungerande skick, liten mysig matplats mer fönster mot innergården och entren.

Toalett

Toalett med duschmöjlighet,  nyare klinker på golv och väggar med kakel.

Källare

Källare med pannrum, bastu, tvättstuga och hobbyrum med utgång till gården.

Bilparkering

Beskrivning:

Finns möjlighet till bra parkering på innergården.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Risön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-09, Senast ändrad: 2025-04-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Risön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-07, Senast ändrad: 2021-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. 
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.           
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederkalix.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KALIX RISÖN 7:41.