Vaikijaurvägen 14 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött villa med stor tomt på Vaikijaurvägen!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TORSDAG 30/10 KL 13:00 - 13:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex.

WOW! Nu kan vi stolt presentera denna vackra, välskötta och hemtrevliga villa på Vaikijaurvägen 14. I ett fint hörnläge med stor tomt hittar du detta hus om 113 + 63 kvadratmeter i 1 1/2 plan med källare. I entréplan finner du en stor och välkomnande hall, mysigt vardagsrum, renoverat och stort kök, ett sovrum samt badrum. Mitt i husets hjärta hittar du den mysiga kaminen som värmer extra fint en kall vinterdag. På övervåningen finner du ytterligare ett sovrum samt badrum. Här finns även fina utrymmen i form av alkover som man praktiskt nyttjat till kontor och barnrum. I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.

Här har man under de senaste åren renoverat flitigt på ett smart och stilfullt sätt. Man har lyckats bevara den äldre charmen i huset och ett magnifikt sätt!
Den äldre trappen kombinerat med ett magiskt ljusinsläpp på både entréplan och övervåningen skapar en härlig rymd och en hemtrevlig atmosfär.

Tomten är rejäl och spänner över hela 2 000 kvadratmeter. På fastigheten finns även en timrad friggebod samt en mycket fin uteplats med trall, insynsskydd och pergola.

Läget är centralt och här har du bekväm närhet till Jokkmokk centrum. Skogen finns även den på gångavstånd.

Letar du en välskött villa med stor själ? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Vaikijaurvägen 14
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96232
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 113 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Stor friköpt tomt om 2000 kvm. Huset står bra placerad i ena hörnet av tomten för att maximera tomtytan. Fint omringat av nybyggt staket mot Vaikijaurvägen. Buskar, träd och trädgårdsrabatt finns i anknytning till grusgången. Flera odlingslådor finns på tomten.

Biarea: 63 kvm
Tomtarea:2000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 728 000 kr
Taxeringsvärde mark: 225 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 953 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:97
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa i 1 1/2 plan med källare
```
Byggnadsår:1938
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster i entréplan och övervåning och 2-glasfönster i källare.
Skorstenskommentar: Skorsten renoverad 2020. Besiktad senast 2023.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (2020)
Grund: Källargrund
Fasadtyp: Träfasad (Tilläggisolerad år 2000 samt målad 2018)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Pelletskombi kamin/ved och direktverkande el
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Flyttat ut elmätare samt byte av undercentraler och ledningar 2018.
Jordfelsbrytare i undercentral i källaren.

Internet/TV kommentar:
```
TV - Fiber.
Internet - Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Farstubro byggd 2019 om cirka 10 kvm under tak. Förmiddagssol.
Fristående altan byggd 2017 om cirka 35 kvm med grillplats och sittbänkar. Insynsskydd samt pergola. Sol hela dagen.

Kommentar byggnad:

Vattenledningar i källare utbytta och anpassade till ny varmvattenberedare 2017.
Vattenledningar till toalett på övervåning utbytt.
Element utbytta i huset 2017 med centralstyrning via Wifi.
Pelletskombikamin utbytt 2020.
Grunddränering utförd av tidigare ägare med platonmatta cirka år 2000.

Utförda renoveringar:

Byte av tändelement, kretskort, skruvar och motorer i pelletskombi pannan (2024).

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 1 270 800 kr

Andra byggnader:

Knuttimrad friggebod om cirka 15 kvm med växthusdel i sydligt läge.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 30 980 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 11 075 kr/år
Försäkring: 6 719 kr/år
Summa driftkostnad: 48 774 kr/år
Fastighetsskatt: 7 148 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2016-10-20
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall/entré - Utbyggd hall 2019 med ny ytterdörr och fasta fönster. Klinkergolv med elgolvvärme, vitmålad väv på väggar, vitt Huntonittak. (Garderob i hall medföljer vid försäljning om så önskas.)

Hall/passage till kök - Renoverat 2017 med vitt Huntonittak, Tarkett vinylgolv, fondtapet samt vitmålad väv på väggar.

Kök - Mycket fint renoverat Sentenskök från 2017. Köksluckor i "Ek kalk" nyans samt mörkgrå laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Svart Tarkett vinylgolv, vitt Huntonittak, vitmålad väv, vitmålad murstock, svart träpanel på vägg samt en fondvägg med fint motiv. Kök utrustat med vitvaror från Electrolux och Franke från 2017. Micro, ugn, spishäll, kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt. Pulloutblandare från Mora.

Skafferi - Slipat trägolv och vitmålade väggar och tak 2017.

Vardagsrum - Renoverat 2017 med vitt Huntonittak, svart Tarkett vinylgolv och ljusmönstrad tapet på väggar.

Sovrum 1 - Renoverat 2017 med vitt Huntonittak, svart Tarkett vinylgolv och blommig tapet på vägg.

Badrum - Träpanel i tak, våtrumstapet på väggar och golv. Vikbara duschväggar samt ny toalett (2025).

Sovrum 2 (övervåning) - Vitt tak, slipat trägolv samt gröna väggar. Ingång till alkov som använts till kontor. Alkov med målat trägolv, vitmålade väggar samt platsbyggt skrivbord.
Finns även ytterligare en alkov som används till förråd med vita väggar och tak samt trägolv.

Alkov med snedtak (övervåning) - Målade väggar i olika färger samt vinyltarkett vit/grå 2020.

Badrum 2 (övervåning) - Vitt Huntonittak, grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Inredning från IKEA. Toalett och badkar.

Hall/trapp (övervåning) - Vita väggar, vitt tak samt laserat trägolv. Trappen är slipad och har vit bröstpanel samt målad masonit på väggar.

Källarplan - Mycket goda förvaringsmöjligheter samt tvättstuga finns i källare. Grön trätrappa ner till källaren samt målade betongväggar i källarutrymmen.
Inredning i tvättstuga medföljer vid försäljningen.

Bilparkering

Beskrivning:

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar och släp på husets norra sida.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Jokkmokks kyrkostad,centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-14, Senast ändrad: 2022-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
Anmärkningar Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
- Taxeringsuppgifter jordnaturen krono
KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:97.