Vadargatan 23 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trivsamt hörnläge på Lommen!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex.

Varmt välkommen till detta trevliga kedjehus på Vadargatan 23 i Jokkmokk på populära bostadsområdet Lommen, beläget väster om centrala Jokkmokk.
Med en större tomt och ett mycket trevligt hörnläge finner du denna fastighet om 123 kvadratmeter och inrymmer fem rum och kök varav fyra sovrum.
Huset har en mycket trevlig planlösning i och entréplan finner du ett praktiskt kök med tillhörande matplats, vardagsrum, sovrum samt nyrenoverat badrum.
På övervåningen har du ytterligare tre sovrum, förrådsutrymmen samt ytterligare en wc.

Huset har nyligen genomgått en del renoveringar så som renoverade ytskikt i vissa rum, helrenoverat badrum samt ny fläkt i köket.

På fastigheten finns även ett kallgarage med förrådsutrymme. Förrådsutrymmet är nyrenoverat invändigt.

Fastigheten värms upp via direktverkande el samt att fiber finns indraget.

Letar ni ett ombonat, hemtrevligt och välskött hem? - Då får ni inte missa denna chans.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Vadargatan 23
Kommun: Jokkmokk
Område: Lommen
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/kedjehus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 123 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:616 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt och stor hörntomt om 616 kvm med gräsmatta, litet trädgårdsland, vinbärsbuskar, gran och tall finns på tomten. Tomten vetter mot söder mot kommunal mark.

Taxeringsvärde byggnad: 473 000 kr
Taxeringsvärde mark: 149 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 622 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:638
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 1/2 plans kedjehus
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns vid säkringsskåp i hallen.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Kommentar byggnad:

Bytt panel på söder samt öst sidan av huset. Målad senast 2011.
Nya hängrännor 2025.
Vatten och avloppsledningar bytta i tvättstuga och badrum 2025.
Södergavel samt långsida mot öster är tilläggsisolerad på vinden.
Luftvärmepump från 80/90 - tal med väldigt få drifttimmar. Dock oklar funktion.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 450 000 kr

Andra byggnader:

Förråd i garagebyggnad. Helrenoverat 2025.

Ekonomi

Uppvärmning: 19 470 kr/år
Hushållsel: 10 620 kr/år
Vatten och avlopp: 5 975 kr/år
Renhållning: 3 800 kr/år
Försäkring: 5 822 kr/år
Summa driftkostnad: 45 687 kr/år
Fastighetsskatt: 4 665 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Ljus plastmatta på golv, vitmålade panelväggar, lackat paneltak. Hatthylla medföljer vid försäljningen.

Kök - Tapetserade väggar (2025), ny fläkt (2025). Praktiskt arbetskök med tillhörande matplats.

Vardagsrum - Klickgolv (2015), målade tapeter (2025), takskivor (2015). Takfläkt medföljer vid försäljningen.

Sovrum (entréplan) - Målade väggar (2025), golvmatta (2015) samt tilläggsisolerat golv (2015). Stor garderob samt kassaskåp medföljer vid försäljningen.

Sovrum (stora sovrummet uppe) - Blå tapet på väggar samt golvmatta.

Sovrum (till vänster uppe) - Målat tak (2025) samt nya tapeter (2025).

Sovrum (till höger uppe) - Nya tapeter (2025) samt ny golvmatta (2025).

Trapp - Nymålat tak (2025) samt nya tapeter (2025).

Badrum - Totalrenoverat (2025) med nya väggar, golv, nya vattenledningar, ny toastol, ny armatur i kabin.

Toalett - Tapet och golvmatta. Ny toastol (2025).

Två klädkammare finns på övervåningen med goda förvaringsmöjligheter.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare 3 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lommen,kv m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-30, Senast ändrad: 2021-09-30)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:638.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Område i generationsskifte med blandade åldersgrupper. Fastigheten är en hörntomt med större ytor än övriga fastigheter. Gångavstånd till centrala Jokkmokk, skogen inpå knuten. Skoterleder cirka 200 meter bort. Trivts väldigt bra pga läget och och grannarna.