Jägarstigen 6 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött villa med stor tomt och fri baksida!

VISNING MED FÖRANMÄLAN FREDAG 23/1 KL 11:30 - 12:00. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Jägarstigen 6 i Vuollerim. Här finner du ett trivsamt och omsorgsfullt renoverat enplanshus med källare, beläget på generös tomt om 2 868 kvm med fri och insynsskyddad baksida. Här bor du med gott om utrymme, både inne och ute, i en lugn och naturnära miljö. Huset har under de senaste åren genomgått flera smakfulla renoveringar där noggrannhet och kvalitet stått i fokus. Bland förbättringarna märks bland annat nya fönster och ett modernt, fräscht badrum som ger ett bekvämt och inflyttningsklart boende. Den fina solterrassen med infällt spabad samt snygg belysning, är också något som sticker ut och här kan du snart avnjuta långa och härliga dagar i solen.
Övriga renoveringar och förbättringar går att läsa under fliken information. 

Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter för den trädgårdsintresserade med välskött trädgård och goda odlingsmöjligheter. Här finns plats för både rekreation, lek och framtida projekt. På fastigheten finns även kallgarage, carport anpassad för traktor samt flera praktiska förrådsutrymmen - perfekt för dig som behöver extra förvaring eller har intresse för hobby och friluftsliv.

Missa inte chansen att införskaffa en riktig pärla - Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Jägarstigen 6
Kommun: Jokkmokk
Område: Vuollerim
Postnummer: 96270
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 77 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 76 kvm
Tomtarea:2868 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor friköpt tomt om 2 868 kvm. Gräsmatta som är inhängnad av staket. Infarten består av grus. Större trädgårdsland, äppelträd, flera träd som ger en insynsskyddad gård med fri baksida. Skoterled finns i närheten till tomten. Finns även jordgubbsland, flera hallon och smultronbuskar, rabarber, vinbärsbuskar och nyponbuskar.

Taxeringsvärde byggnad: 214 000 kr
Taxeringsvärde mark: 35 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK VUOLLERIM 2:32
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1959
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster (2021)
Skorstenskommentar: Pelletskaminrör.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Pelletspanna med elaptron (vattenburet)
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Undercentraler bytta 2021.
Jordfelsbrytare finns i källaren samt kallgarage.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber (2024).
```

Uteplatsbeskrivning:

Stort soldäck med nedfällt utomhus spabad, utedusch (2020). Sol i stort sett hela dagen under sommaren.

Kommentar byggnad:

Snörasskydd (2021).
Alla avloppsledningar och inkommande vatten är bytt 2022.

Utförda renoveringar:

2017 - Målat hall och matsal.
2017 - Belysning i trappa.
2018- Flera träd borttagna och större gräsmatta anlagd.
2018 - Installation av luftvärmepump.
2019 - Äldre uthus rivet.
2019 - Nytt staket med belysning vid växthus.
2020 - Byggt soldäck med nedfällt spabad.
2020 - Nytt badrum, totalrenoverat.
2021 - Bytt till 3-glasfönster.
2021- Ny köksfläkt.
2021 - Ny elcentral.
2021 - Yale dörrlås installerat.
2021 - Ny vattenutkastare.
2021 - Målat staket.
2022 - Stambyte, nya avloppsrör i hela huset.
2022 - Nytt sovrum.
2022 - Nytt ventilationsrör frånluft badrum.
2022 - Ny diskmaskin.
2022 - Nya innerdörrar.
2023 - Tilluftsventiler installerade i alla rum samt hall.
2024 - Ventilation ombyggd till mekanisk frånluft med elfläkt på tak, styrs via vred inomhus.
2024 - Installerat fiber.
2025 - Målat väggar samt monterat akustikpanel i vardagsrum.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 300 000 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även friggebod med el, carport med plats för traktor, eluttag finns samt timmerbod.

Ekonomi

Uppvärmning (pellets): 4 000 kr/år
Hushållsel: 43 665 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 12 799 kr/år
Försäkring (stor): 8 180 kr/år
Summa driftkostnad: 68 644 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Observera att nuvarande ägare har hållit spabadet uppvärmt till 37 grader året om.

Fastighetsskatt: 1 868 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2016-03-04
Energiprestanda, primärenergital: 192 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak (2021), grå hallpanel, vita väggar (2021), tilluftsventilation (2023). Garderober.

Kök - Vitt/beige IKEA kök med bänkskivor i ek samt vitt/grått kakel. Kyl (Samsung 2015), spis (Electrolux), ugn (Electrolux), köksfläkt (Electrolux 2021), diskmaskin (Siemens). Vattenburen golvvärme. Hyllor i kök medföljer vid försäljningen.

Vardagsrum - Vitmålad vägg (2025), akustikpanel (valnöt 2025). Fiber (2024), tilluftsventilation (2023), 3-glasfönster (2021), luftvärmepump (Panasonic 2018).

Sovrum 1 - Garderobsvägg IKEA (2022), vit huntonit takpanel (2022), grått klickgolv (2022), golvgips (2022), gipsväggar (2022), målade gipsväggar i greige (2022), 3-glasfönster (2021).

Sovrum 2 - 3-glasfönster (2021), vita tapeter med mönster (2017), innerdörr (2024).

Badrum - Vit huntonit takpanel med spotlights (2020), grå våtrumstapet (2020), mörkgrå våtrumsmatta (2020), toalett (2020), Vedum spegel (2020), svart bänkskiva i sten (2020), svart tvättställsblandare (Damixa 2020), mattsvart takdusch (Damixa 2020), elgolvvärme (2020). Nya avloppsledningar, vattenledningar och el (2020), frånluftsventil (2020), 3- glasfönster (2020), mattsvart duschvägg (Macro empire 2020). Finns förberett avloppsrör i källaren ifall man vill bygga en till WC i källaren.

Tvättstuga i källare - Vattenburen golvvärme, tvättmaskin (Miele 2011), Janfire Combifire 2 pelletspanna med Janfire flex-a brännare 2006.
I övrigt finns möjligheter att inreda ytterligare ett sovrum i källarensamt ett det finns goda förvaringsmöjligheter i form av stora förrådsutrymmen.

Bilparkering

Beskrivning:

Stor uppfart med plats för många bilar. Kallgarage med plats för två bilar samt med förrådsdel.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Vuollerim 21:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-13, Senast ändrad: 2021-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Samisk namnform SAMISK NAMNFORM:VUOLLERIBME
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK VUOLLERIM 2:32.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Större delar av fastigheten är renoverad. Under sommaren kan man sola på soldäcket från morgon till kväll. Vi har trivts mycket bra. På infarten finns flera dagvattenbrunnar som leder bort smältvatten från takavvattning samt från flera ställen mitt på infarten som sedan leds ner och bort från fastigheten. Mycket lugnt område med få bilar som passerar fastigheten. På soldäcket finns soluppvärmd utedusch samt infälld belysning på överliggaren som går runt soldäcket.