Hermelinsgatan 29 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Unik fastighet i centrala Jokkmokk!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Hermelinsgatan 29 och denna mångsidiga fastighet i ett centralt läge i Jokkmokk. Här erbjuds en stor villa i 1 1/2 plan med källare, en vidbyggd, nyligen renoverad lägenhet med egen ingång samt ett fristående garage om 90 kvadratmeter - tidigare använt som bilverkstad. Fastigheten är perfekt för dig som söker ett rymligt boende med möjlighet att kombinera hem och verksamhet eller vill skapa fina intäkter genom uthyrning. Fastigheten värms upp via bergvärme.

Här finns stora möjligheter - både som privatbostad, investering eller kombinerad verksamhetslokal. En fastighet med stor framtidspotential.

Missa inte din chans, vi ses på kommande visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hermelinsgatan 29
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Boarea: 183 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 89 kvm
Tomtarea:1000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 731 000 kr
Taxeringsvärde mark: 180 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 911 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:151
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1940
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i badrum.
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare (hus) Platta på mark (lägenhet)
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump (2011)
Kommentar byggnad:
```
Källaren dränerades om 2010.
```
Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 875 000 kr

Andra byggnader:

Fristående kallgarage om 90 kvm med gjuten sula (tidigare bilverkstad).
Boda finns också på tomten.

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Nuvarande ägare har haft en driftkostnad på cirka 4500 kr per månad. Omfattar uppvärmning, el, försäkring, VA och renhållning.

Fastighetsskatt: 6 833 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-10-17
Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 71 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Laminatgolv, vitmålad halvpanel samt vitmålade väggar.

Kök - Plastmatta på golv, vitmålad halvpanel samt vitmålade väggar. Köksinredning (2017), vitvaror (årtal okänt).

Vardagsrum - Laminatgolv, tapetserade väggar (2017), kassetkamin (årtal okänt).

Sovrum 1 - Plastmatta på golv, tapetserade väggar (2017).

Sovrum 2 - Plastmatta på golv, tapetserade väggar (2017).

Sovrum 3 - Plastmatta på golv, tapetserade väggar (2017). Spegelgarderob medföljer vid försäljningen.

Badrum - Golvmatta, kakel på vägg, toalett, tvättställ, duschvägg, takdusch (2021).

Toalett - WC, kommod (2017), golvmatta, tapet.

Källare - Goda förvaringsmöjligheter i källaren.

Huset har en vidbyggd lägenhet med nyligen renoverad ytskikt.

Bilparkering

Beskrivning:

Stor parkering med fyra st motorvärmaruttag.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkostad(västra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-22, Senast ändrad: 2021-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:151.