Hantverkargatan 33 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välrenoverad villa i toppklass!

VISNING MED FÖRANMÄLAN ONSDAG 11/6 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera en riktigt fin och välrenoverad villa på Hantverkargatan 33 i centrala Jokkmokk. Här finner du ett enplanshus med källare som mäter upp 82 + 82 kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök. Huset har under de senaste åren genomgått en hel del renoveringar, här har man med fingertoppskänsla och utsökta val lyckas skapa ett hem att trivas i för många år framöver. Förutom renovering av ytskikt så har huset även fått nytt tak, nya fönster samt ny fasad senaste åren. Huset har även fått ny el och centraler, nya VA ledningar samt att båda badrummen är renoverade. I entréplan finner du ett läckert IKEA kök med tillhörande matplats, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, tre sovrum samt badrum. I källarplan finner du ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum, badrum, goda förvaringsmöjligheter samt garage. 

På den läckra tomten om 1 000 kvm finns även en vidbyggd carport med gott om plats, friggebod med indragen el samt rökkåta på betongplatta.

Läget på Hantverkargatan är bästa tänkbara. Här bor du efter lugnt gata med närhet till skola, affärer och grönområden.

Missa inte chansen att införskaffa huset du alltid letat efter - Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hantverkargatan 33
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96232
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 82 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 82 kvm
Tomtarea:1000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och fin friköpt tomt om 1 000 kvm. Fin gräsmatta, asfalterad uppfart. På tomten finns även ett lärkträd, buskar sin insynsskydd, jordgubbsland, uteplats. Svartvinbärsbuskar, rabarber, syrenträd och rönn.

Taxeringsvärde byggnad: 419 000 kr
Taxeringsvärde mark: 180 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 599 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:306
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1961
Ventilation: Alla rum har ventilation till ventilationskanal i murstock.
Fönster: 3-glasfönster (2019)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (Delvis bytt 2019)
Grund: Källare
Fasadtyp: Liggande timmerpanel (2023) Målad 2024.
Stomme: Lösvirkeshus
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme

Elkommentar:

All el är utbytt. Centraler bytta samt jordfelsbrytare installerad 2019.

Internet/TV kommentar:

Mobilt bredband nyttjas av nuvarande ägare. Fiber finns draget till fastigheten av tidigare ägare, dock inte anslutet/indraget till huset.

Uteplatsbeskrivning:

Fin avskild innergård med både morgon och kvällssol.

Kommentar byggnad:

Värme, vatten och avloppsledningar är bytta 2019.

Utförda renoveringar:

Se rumsbeskrivning för mer information av de genomförda renoveringarna. Alla rum i entréplan har nya gipsskivor och ny tapet, nya lister, dörrar och el. Alla garderober är renoverade och målade. Alla fönster är bytta 2019.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 984 500 kr

Andra byggnader:

Friggebod på betongplatta 15 kvm med el indraget. Delvis målad 2024.
Rökkåta på betongplatta.

Ekonomi

Fjärrvärme: 14 400 kr/år
Hushållsel: 24 000 kr/år
Vatten, avlopp och sophämtning: 4 580 kr/år
Hemförsäkring: 2 004 kr/år
Summa driftkostnad: 44 984 kr/år
Fastighetsskatt: 4 493 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-12
Specifik energianvändning: 151 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Totalrenoverad 2019. Vitmålat tak, nya lister, nya tapeter, pärlspontpanel i vitt, golv Starfloor Click Ultimate (25års garanti), ny el.

Kök - Totalrenoverat 2019. Vitt tak, tapeter, komplett kök från IKEA, nytt golv Starfloor Click Ultimate (25års garanti) , nya 3-glas fönster, nya lister, ny el, målade element med ny termostat och vred. Kök utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin (2019). Nya vattenledningar till kök samt avlopp i hela huset.

Vardagsrum - Totalrenoverat 2019. Vitmålat tak, nya lister, tapeter och dörrar. Nya 3-glas fönster, nytt golv Starfloor Click Ultimate (25års garanti), ny el.

Sovrum 1 - Totalrenoverat 2019. Nytt golv Starfloor Click Ultimate (25års garanti), nya tapeter, ny dörr och karm, nya lister, nytt 3-glas fönster, målat element, renoverade garderober och målade, ny el.

Sovrum 2 - Totalrenoverat 2019. Nytt 3-glas fönster, golv, tapeter, lister målat element och nytt vred och termostat, ny dörr och karm, ny el.

Sovrum 3 - Totalrenoverat 2024. Ny vägg, nya tapeter, lister, nytt golv, Starfloor Click Ultimate (25års garanti), ny dörr och karm, ny ventilation, ny el, nytt 3-glas fönster.

Sovrum 4 (källare) - Nymålat tak och väggar, nya lister nytt golv, dörrar renoverade/målade 2019. Infravärme i tak lämnas kvar.

Badrum 1 - Totalrenoverat 2019. Nya vattenledningar, avlopp, brunnar. Nya ytskikt i forma av våtrumsmatta. Nytt handfat/kommod, nya duschväggar och blandare, vitmålat tak, nya lister, ny dörr och karm, nytt 3-glas fönster, målat element.

Badrum 2 - Totalrenoverat 2021. Nya vatten och avloppsledningar, vitmålat tak, målad dörr, ny toastol. handfat, tvättmaskin (2019), ny klinker. Begagnat badkar och blandare. Infravärme i tak bortkopplad (ur funktion).

I källaren finns även matkällare, två mindre förrådsrum, pannrum (central för fjärrvärme), finns även vattenutkastare samt brunn i pannrummet. garage. (Vattenutkastare i garage fungerar ej pga omdragning av rör i samband med renovering 2019.

Bilparkering

Beskrivning:

Carport plats för två bilar, motorvärmaruttag och belysning. Finns gott om plats för parkering av ytterligare bilar eller släp. Finns även plats för en bil i garaget i källaren.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kvarnbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-10, Senast ändrad: 2021-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
Taxeringsuppgifter jordna-turen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:306.