Föreningsgatan 62 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Utsökt villa på Föreningsgatan!

VISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING FREDAG 13/11 KL KL 14:15 - 14:45. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Håll i hatten Jokkmokk. Nu har vi ett riktigt fin möjlighet på gång på Föreningsgatan 62. Ett charmigt och väl omhändertaget hem där mycket redan är gjort. Här möts den hemtrevliga känslan av ett äldre hus med moderna bekvämligheter och smarta lösningar. Under åren har huset genomgått omfattande renoveringar. Bland annat har kök, golv, väggar och tak renoverats, fjärrvärme installerats och en utbyggd hall samt altan tillkommit. Även tak, dränering, uppfart och garage har fått omsorg.
En riktig bonus är den renoverade källaren med badrum, tvättstuga, bastu, sovrum och allrum. Den ventilerade golvkonstruktionen med fläktsystem ger dessutom en genomtänkt och modern lösning. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, medan altanen bjuder in till sköna stunder under sommarhalvåret.

Huset ligger på en hörntomt och har ett fantastiskt läge med endast 20m till skidspår på vintern. Det är dessutom granne till friluftsområdet Getberget. Utsökt tillfälle för dig som vill ha närhet till natur, skidspår och vandringsleder.

Här får du ett hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – och där det finns gott om plats att skapa ett personligt och trivsamt liv.

Välkommen hem!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Föreningsgatan 62
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 75 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 68 kvm
Tomtarea:899 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Mycket fin hörntomt om 899 kvm med gräsmatta. Tre äppleträd och en tall efter gårdskanten mot väg. Två mindre träd i mitten av gräsmattan.

Taxeringsvärde byggnad: 572 000 kr
Taxeringsvärde mark: 175 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 747 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:286
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1950
Ventilation: Självdrag med frånluftsfläkt i badrum. Ventilerade golv med fläkt källare samt frånluftsfläkt badru
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Från 2016. Provtryckt och godkänd.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (2017)
Radonkommentar: Se radonmätning under filer/länkar.
Grund: Källare (Isolerad med podränskivor och ventilerade golv)
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Stomme: Betong
Uppvärmning: Fjärrvärme (2015) kamin (2016)
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Undercentraler bytta övervåning 2016 och källare 2023. Jordfelsbrytare finns både på övervåning och källare.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber via Jokknet.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan byggd 2015. 20kvm.
```

Kommentar byggnad:

Hängrännor 2015. Avloppsledningar utbytt i källare. Omdränering 2018 med podränskivor.

Utförda renoveringar:

Golv, tak och väggar 2015.
Kök 2015.
Fjärrvärme 2015.
Altan 2015.
Utbyggnad/hall 2016.
Kamin 2016.
Målning garage 2017.
Nytt plåttak 2017.
Vedbod 2017.
Dränering 2018.
Uppfart 2019.
Källare 2018-2013. Helrenoverad med subfloor(liknande nivell) ventilernade golv med fläktsystem. Nytt badrum, tvättstuga, bastu, sovrum och allrum.

Inteckningar: 17
Inteckningssumma: 1 075 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning: 23 577 kr/år
Hushållsel (inkl laddning av elbil): 14 204 kr/år
VA och renhållning: 9 883 kr/år
Försäkring: 6 679 kr/år
Summa driftkostnad: 54 343 kr/år
Fastighetsskatt: 5 603 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-09-18
Specifik energianvändning: 162 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Utbyggd 2016, klinkergolv med elektrisk golvvärme. Innertak med takpaneler, vita tapeter och en ljus fondvägg.

Kök - Helrenoverat och stilsäkert kök i vitt från IKEA 2015.  Öppen planlösning mot vardagsrum.  Brun träfärgad bänkskiva 2015.
Mörkbrunt laminatgolv 2015. Bosch induktionshäll 2015. LG Kyl/frys 2015. Bosch Diskmaskin 2022. Vita takskivor 2015. Vita tapeter 2015.
Varmluftsugn IKEA 2022.

Vardagsrum - Helrenoverat 2015 och integrerad med köket. Mörkbrunt laminatgolv 2015. Vita tapeter 2015. Fondvägg bruna träpaneler 2015.
Vita takpaneler 2015.

Sovrum 1 - Vitmålat tak 2015.  Ljus mönstrad tapet 2015. Brunt klickgolv 2015.

Sovrum 2 - Vitmålat tak 2015. En fondvägg med betsade träpaneler 2016. Brunt klickgolv 2015.
Platsbyggd garderob med skjutdörrar 2016.

Sovrum 3 (källare) - Vitt trägolv. Ljusgröna målade väggar. Vita takpaneler. 

Badrum -Svart våtrumsmatta 2015. Vit våtrumsmatta vägg 2015. Inredning 2015.
Vitmålat tak 2015. Frånluftsfläkt Fresh 2015.

Källare - Helrenoverad från grunden mellan mellan 2018-2025. Avlopp hela källaren. Subfloor(liknande nivell) ventilerande golv med fläktsystem hela källaren.
Grå Våtrumsmatta. Fibo trespo våtrumsskivor. Vita Takpaneler. Fresh frånluftfläkt. Inredning från 2022.

Tvättstuga: Ljus träfärgad bänkskiva IKEA 2022. Inredning och skåp från IKEA 2022.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för en bil och garageuppfart med plats för 3 bilar. Två integrerade förråd med garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkostad(västra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-22, Senast ändrad: 2021-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
-Taxeringsuppgifter jordnaturen krono
KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:286.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Ett väldigt mysigt och hemtrevligt hus där det mesta har renoverats. Huset ligger på en hörntomt och har ett fantastiskt läge med endast 20m till skidspår på vintern. Det är dessutom granne till friluftsområdet Getberget. Har trivts extremt bra med tanke på läge till natur, skidspår och vandringsleder.