Föreningsgatan 44 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fint hörnläge och stor tomt på Föreningsgatan!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING FREDAG 19/9 KL 13:30 - 14:00. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Välkommen till Föreningsgatan 44 och detta trivsamma och fräscha hus med hörnläge och en generös tomt, perfekt för dig som vill ha gott utrymme både inne och ute. Huset bjuder på en boarea på 89 + 52 kvadratmeter med en mycket trevlig planlösning. Fastigheten bjuder även på en stor och lättskött tomt om 999 kvadratmeter, perfekt för både barnlek och odlingsdrömmar.
På tomten finns även förrådsbyggnader och en läcker grillkåta. Stor carport finns vidbyggt och  ger gott om plats för både bil och förvaring - perfekt för den aktiva familjen. 

Fastigheten värms upp via fjärrvärme samt att fiber finns indraget.

Här får du lugnet och närheten till naturen, samtidigt som du bor med gångavstånd till centrum, skola, butiker och all service Jokkmokk har att erbjuda. Ett bekvämt och praktiskt boende för dig som söker livskvalité i en trygg och naturnära samhälle. 

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Föreningsgatan 44
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 89 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 52 kvm
Tomtarea:999 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 999 kvm med gräsmatta, björkar, olika blomsterland och rabatter. Syrener, äppelträd, grillkåta, båttält och stadigt staket runt om tomten. Staketet har två stora dubbla dörrar där man kan ta sig in med bil och släp på tomten.

Taxeringsvärde byggnad: 546 000 kr
Taxeringsvärde mark: 179 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 725 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:150
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande villa i 1 1/2 plan med källare

Byggnadsår:1945
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (Snörasskydd (2022/2023)
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan på cirka 20 kvm (2022), nordöst läge, sol på eftermiddagen och kvällen. Lackat (2024).

Inteckningar: 14
Inteckningssumma: 1 012 000 kr

Andra byggnader:

Vedbod vid carporten, lusthus, grillkåta (2022), två fristående förråd på gården (utanför staket).

Ekonomi

Fastighetsskatt: 5 438 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, randiga tapeter (2017), laminatgolv (2015). Hatthylla, skoskåp, vikbar stol, barngrind (2015), rullgardin (2018) ingår vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak (2019), målade väggar (2017), tapetserad vägg (2018), trägolv (slipat och lackat). Kök utrustat med kylskåp med frys (Smeg), spis (Smeg), diskmaskin (Bosch), köksö (2015), rullgardiner (2018), vita IKEA skåp (2015), vedkamin.

Vardagsrum - Vitmålat tak (2015), blommiga tapeter (2018), laminat golv (2015). Stringhylla och rullgardiner ingår vid försäljningen.

Sovrum 1 - Vitmålat tak (2017), vävda tapeter (2018), fototapet (2018), trägolv (slipat och lackat 2018). Rullgardiner och små skrivbord med hyllor och TV ingår vid försäljningen.

Sovrum 2 - Vitmålat tak (2017), laminatgolv  (2015), tapeter (2017). Två garderober.

Badrum - Kaklade väggar och golv. Golvvärme (el), tvättmaskin (2018 Cylinda), torktumlare (2018 Electrolux).

Badrum 2 - Duschkabin inköpt 2023. Ej inkopplad.

Toalett - Kaklade väggar och golv. Badrumsskåp.

Hall på övervåning och trapp - Vitmålat tak, blommiga tapeter (2020), nytt trägolv, rullgardiner (2025), nybyggt räcke (2020).

I källaren finns plats för ytterligare sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bastu samt hemmagym med utrustning.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkostad(västra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-22, Senast ändrad: 2021-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Anmärkningar 
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono
KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:150.