Älvsborgsvägen 48 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Enplansvilla med skogen runt knuten!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Älvsborgsvägen 48 och denna hemtrevliga enplansvilla om 97 + 80 kvadratmeter i ett ypperligt läge med fri baksida mot skogen. Ett ombonat hus med totalt fyra rum och kök varav tre sovrum. Trevlig planlösning med ljust kök och tillhörande matplats samt ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och mysig kamin som värmer extra fint en kall vinterdag. Tre sovrum i bra storlek, badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.Här finns även vedeldad bastu med tillhörande relaxavdelning. 

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt goda förvaringsmöjligheter.

Här finns finfina möjligheter för dig att flytta in och skapa ditt drömboende i ett toppenläge.

På populära Älvsborgsvägen bor du i ett lugnt och centralt läge med närhet till centrala Jokkmokks service men samtidigt med härlig skog och natur runt knuten.

Missa inte din chans, vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Älvsborgsvägen 48
Kommun: Jokkmokk
Område: Skansen
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 97 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Biarea är 80 kvadratmeter enligt säljaren, medräknat förråd och bastu.

Biarea: 47 kvm
Tomtarea:1020 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och fin friköpt tomt om 1 020 kvm med gräsmatta och skog. Mycket insynsskyddad baksida.

Taxeringsvärde byggnad: 647 000 kr
Taxeringsvärde mark: 180 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 827 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:494
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Frliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster och 2- glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är kontrollerad 2026.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad (målad 2010)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el och kamin
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
Telia.
```

Uteplatsbeskrivning:

Sol på husets framsida kl 10:00 - 15:00.
Sol på husets baksida kl 13:00 - 21:00.

Utförda renoveringar:

Altan, kök, bastu, relax, vedkamin mellan åren 2015-2025.

Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 374 000 kr

Ekonomi

Vatten, avlopp och renhållning: 9 600 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 30 108 kr/år
Försäkring: 6 753 kr/år
Summa driftkostnad: 46 461 kr/år
Fastighetsskatt: 6 203 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-02-13
Specifik energianvändning: 256 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 205 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Grått laminatgolv, mellangrön tapet och vitmålat tak (2024). 2 st garderober och städskåp medföljer vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak och grått laminatgolv (2024). Trä bänkskivor och vita skåpluckor (2015). Vitvaror Cylinda (2010). Matplats i anslutning till köket med vitmålat tak, mellangrön tapet och grått laminatgolv (2024).

Vardagsrum - Ekparkett golv och vitmålad väv. Vedspis Contura, sotad Feb 2026.

Sovrum 1 - Målad tapet (antikvit 2024), plastmatta och 5 garderober.

Sovrum 2 - Målad tapet (mellangrått 2024), plastmatta, vitmålat tak. 1 garderob.

Sovrum 3 - Tapet på väggar, plastmatta. 1 garderob.

Badrum - Badkar, handfat (2019), toalett och badrumsskåp. 

Toalett - Toalett och handfat.

Dusch och relaxavdelning - Vedeldad bastu. Ek laminatgolv, gråmålade väggar, vitmålat tak och dusch i relax.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar eller fordon på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Mesen kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-08, Senast ändrad: 2021-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:494.