Hedebergavägen 27 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Villa på lugn gata!

VISNING MED OBLIGATORISK ANMÄLAN.
Välkommen hem till Hedebergavägen 27, ett hem på en lugn gata med härlig lättskött tomt!
Bostadshuset rymmer flera sovrum och erbjuder många möjligheter att skapa ett hem efter egna behov och önskemål. Den äldre charmen ger huset en varm och hemtrevlig känsla, samtidigt som fiberanslutning ger goda möjligheter för arbete och uppkoppling på distans.
Huset ligger på en trevlig inner-tomt med lättskötta ute ytor och ett bra läge i området. Här bor du med närhet till E45:an, handelsplats och fina grönområden som bjuder in till både motion och rekreation. Här finns en bra chans att skapa ert nya hem efter tycke och smak, precis som ni vill ha det!
Huset säljs helt eller delvis möblerat.
Välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Visning sker löpande.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hedebergavägen 27
Kommun: Gällivare
Område: Apelqvistheden
Postnummer: 98235
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Boarea: 115 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 149 kvm
Tomtarea:887 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Häck mot gatan.  Grön gräsmatta runt om. 
Stor fin gräsmatta i söderläge. Syrener,rönnar och andra träd och buskar . Rönnhäck efter gatan.
Huset ligger på innerringen och är ganska insynsskyddad.

Väldigt lugnt område och bra grannar.

Taxeringsvärde byggnad: 1 748 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 185 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
GÄLLIVARE LANTBRUKAREN 2
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Sadeltak, Shingel på huvudbyggnaden Papp på garage
Utvändiga plåtarbeten: Svart Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Halvtegel(mexi) vitt med träpanel i brunt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump 2016
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Bredband Telia
```

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats i söderläge ca 25 kvadrat med stenplattor. Sol hela dagen.

Fel och brister:
```
 Säljes i befintligt skick.
```

Kommentar byggnad:

Träfasaden är om målad två ggr senast 2010.
Garagetaket är tjärat en gång(årtal okänt).
Dränerat 1974.

Utförda renoveringar:

Badrum (stora)
Bastu
Nytt kök/vitvaror
Klickgolv i vardagsrum
Alla tak och tapeter är ommålade

Allmän information:

Äldre toalettskåp i de två små toaletterna.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 598 500 kr

Andra byggnader:

Förråd finns vid tvättstugan. Kallförråd/Potatiskällare finns i garaget.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 4 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 30 000 kWh/år
Elkostnad: 38 000 kr/år
V/A Renhållning: 13 000 kr/år
Summa driftkostnad: 55 200 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 384 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2034-10-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2034-10-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1974-10-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN
```
Beskrivning försäkring:
```
Folksam
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-08-28
Specifik energianvändning: 138 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Sköld Anticimex
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Vitmålat tak (årtal okänt). Vitmålad strukturtapet (årtal okänt). Ljusbeige plastmatta.
Garderober ingår

Kök

Vitmålat tak (år okänt). Ljusbeige/vit strukturtapet med mönstrad bård upptill. Ballingslöv kök i ek (1995). Kakel i ljus beige(1995) Bänkskivor i ljusbeige laminat, diskho i rostfritt. Vitvaror elektrolux spis,kyl,frys (2000) Diskmaskin (2022) alla vitvaror i vit färg. Ljus beige golvmatta.

Bardisk i samma material som kök/bänk ingår vid köp.

Vardagsrum

Vitmålat tak (år okänt). Beige/vit strukturtapet. Klickgolv ljusgrå (1997).
En kort spalje i ek-nyans mellan kök/vardagsrum ingår vid köp.

Sovrum 1

Vitmålat tak(år okänt). Beige strukturtapet med liten bård(år okänt) Beige golvmatta(år okänt). Garderob platsbyggd.

Sovrum 2

Vitmålat tak (år okänt). Beige strukturtapet.Beige golvmatta. Platsbyggda garderober 4 st. Balkongdörr ( ingen trapp ut till gården i söderläge.)

Sovrum 3

Vitmålat tak (år okänt). Ljus Beige strukturtapet. Beige golvmatta. 2 st platsbyggda garderober.

Sovrum 4

I källarplan, Vitmålat tak(år okänt). Vit strukturtapet och trämönstrad panelskiva längs efter ytterväggen. Beige golvmatta.

Sovrum 5

I källarplan,Vitmålat tak(år okänt). Vit struktur tapet och trämönstrad panelskiva längs efter ytterväggen. Beige golvmatta

Badrum 1

Vitmålat tak(år okänt). Vitmålad struktur tapet.Tvättställ och Toalettstol(2009). Dekor kakel i mörkblått ovanför tvättställ. Mörk blå golvmatta(1974)

Badrum 2

Vitmålat tak(2009) Våtrumsmatta ljusblå/vit(2009). Golvmatta grå/blå(2009) Glasdörrar i Duschhörnet (2009) blandare(2009)  Inget tvättställ(avlopp finns)

Badrum 3

Vitmålat tak(2009) Våtrumsmatta ljusblå/vit(2009). Golvmatta grå/blå(2009) Glasdörrar i Duschhörnet (2009) blandare(2009)  Inget tvättställ(avlopp finns)

Bastu/relax/tvättstuga.

Bastu och relax med furupanel på väggar och tak och ljusbeige golvmatta(2008) mindre mattsläpp i bastugolvet under kaminen. Bastukamin Pajala sauna.
Tvättstugan har väggskivor i furu och golvet är i brunt med medaljonger (1974)
Tvättmaskin (2007) Diskho/Bänk med underskåp.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för minst 2 stora bilar.
Direktverkande el samt isolerat garage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hedeberga del ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-18, Senast ändrad: 2021-09-22)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för GÄLLIVARE LANTBRUKAREN 2.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Hedebergavägen 27, energideklaration

Hedebergavägen 27, Energirapport

Hedebergavägen 27, besiktningsprotokoll

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Hedebergavägen 27

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy