Regnbågsvägen 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker enplansvilla på populära Sävastön!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen hem till Regnbågsvägen 4 och denna läckra enplansvilla uppförd 2021. Huset är byggt i timmer vilket ger en väldigt varm, energieffektiv och tyst inomhuskänsla.
Huset mäter upp 154 kvadratmeter och bjuder på fyra rum och kök varav tre sovrum. Hemmet har en fint disponerad planlösning och utsökta val av ytskikt i samtliga rum. Här finns även ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket, två badrum varav ett har bastu samt praktisk tvättstuga vid groventrén. Till huset hör även ett mycket fint garage med carport samt ytterligare ett gästrum/tonårsrum finns byggt i bakkant av carporten.

Huset ger en ny och fräsch känsla med ett mycket trevligt läge på lugnt och familjärt kvarter. Lule älv har du ett stenkast bort. Under sommartid har du gångavstånd till badplats och på vintern kan du ta skidorna ut på isen direkt från gården. Huset värms upp via fjärrvärme samt att fiber finns indraget.

I Sävast bor du i en levande by med allt man kan önska sig. Här finns b.la förskola, skola, matvaruaffär, restauranger, gym, golfbana och trevliga motionsspår.
Behändig närhet till Boden centrum som trafikeras av lokaltrafiken och Luleå samt Sunderby Sjukhus når du enkelt med bil eller buss.

Söker du ett nytt och fräscht hus i strålande läge?  - Då får du inte missa denna chans. Möjlighet till snabbt tillträde finns.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Regnbågsvägen 4
Kommun: Boden
Område: Sävastön
Postnummer: 96151
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 3 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 154 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1001 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Fin friköpt tomt om 1001 kvm med gräsmatta och buskar.

Taxeringsvärde byggnad: 2 660 000 kr
Taxeringsvärde mark: 400 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 060 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SÄVAST 23:354
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:2021
Ventilation: Mekanisk ventilation
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Timmer (målad 2020)
Stomme: Timmer (Stock 270mm)
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Fin altan på husets baksida om cirka 60 kvm. Byggd 2021 med västläge.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 1 500 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning: 14 637 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 10 500 kr/år
Försäkring: 7 600 kr/år
Hushållsel: 19 863 kr/år
Summa driftkostnad: 52 600 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Säljaren håller garaget och gästrummet varmt året runt vilket värms upp med luftvärmepump och elradiatorer, därav högre elkostnad.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-05-12
Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Trevlig och luftig hall med vitlackerat timmer på insidan samt övriga innerväggar och tak gipsade och vitmålade. Laminatgolv.
Fastmonterade garderober och inredning medföljer.

Kök - Vitmålat tak och vitlackerat timmer. Laminatgolv. Kök utrustat med spis, diskmaskin, ugn, micro.

Vardagsrum - Trevligt och socialt vardagsrum med vitmålat tak och vitlackerat timmer. Laminatgolv.

Sovrum 1 - Vitmålat tak och vitlackerat timmer. Laminatgolv.

Sovrum 2 - Vitmålat tak och vitlackerat timmer. Laminatgolv.

Sovrum 3 - Vitmålat tal och vitlackerat timmer. Laminatgolv.

Sovrum 4 (Gästrum i anslutning till garage) - Vitmålat tak och vitmålade väggar. Fast inredning i sovrummen så som garderober medföljer.

Badrum 1 - Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Badrum 2 - Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage som värms upp med luftvärmepump och ger plats för en bil, carport plats för en bil samt utrymme för flera bilar på parkering framför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

För sävast 23:11,del av,brännan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2016-10-18, Senast ändrad: 2022-02-10)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överluleå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SÄVAST 23:354.