Norriån 117 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött enplanshus i naturnära miljö!

VISNINGSTID KOMMER INOM KORT!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Välkommen till Norriån 117 och detta trivsamma och välskötta enplanshus om 91 kvadratmeter med fyra rum och kök, varav två sovrum. Här erbjuds en trevlig planlösning och en välhållen interiör med delvis renoverade ytskikt som skapar ett hemtrevligt och funktionellt boende. Huset har uppdaterats med nya fönster 2023 samt installerad luftvärmepump 2021, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Här finns även ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare byggnader på fastigheten ger gott om plats till förvaring. Fastigheten passar lika bra som fritidsboende som permanentboende för dig som söker lugnet nära naturen.

Området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv med rikt djurliv, fina skoterleder samt goda möjligheter till bad och fiske under sommarhalvåret. 
I närliggande Gunnarsbyn finns både affär och tankstation för vardagens behov.

Missa inte chansen i Norriån - Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Norriån 117
Kommun: Boden
Område: Norriån
Postnummer: 96197
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 91 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Ritning(ar)
```
Tomtarea:3011 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 30 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 30 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN RÅNEÅ-GRUNDTRÄSK 1:18
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:1961 enligt säljaren
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (2023)
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad (målad 2019)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Internet/TV kommentar:
```
Internet - 5G mobilt.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Veranda i anslutning till entrén.
```

Utförda renoveringar:

Byte av fönster 2023.
Målat och tapetserat interiört 2022.
Målade köksluckor 2022.
Luftvärmepump installerad 2021.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 11 801 kWh/år
Uppvärmning och hushållsel: 7 470 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Summa driftkostnad: 11 970 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Driftkostnad är säljarens kostnad då fastigheten är nyttjad som fritidsboende.

Fastighetsskatt: 225 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Målade väggar i grått, vitmålat tak, plastmatta på golv och garderober till förvaring.

Kök - Praktiskt och fräscht arbetskök med vitmålat tak och målade köksluckor i grått.

Allrum/matplats - Trätak och tapetserade väggar.

Vardagsrum - Parkettgolv, tapetserade väggar och vita takskivor.

Sovrum 1 - Vita takskivor och tapetserade väggar.

Sovrum 2 - Vitt innertak och tapetserade väggar.

Badrum - Klinkergolv och våtrumstapet. Badkar, dusch, handfat, toalettstol.

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat och uppvärmt varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på  uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING MM
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN RÅNEÅ-GRUNDTRÄSK 1:18.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2024-04-12

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Norriån 117

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy