Gamla Byavägen 22

Rymligt hus i natursköna Gunnarsbyn

*Interiöra bilder tas i samband med förhandsvisning* 

Välskött villa i naturnära och rogivande Gunnarsbyn, Boden. Här har du möjlighet att köpa två fastigheter i en och samma affär!

Välkommen till denna trivsamma och välhållna villa belägen i lugna och natursköna Gunnarsbyn. Här bor du med naturen in på knuten och samtidigt med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns både skola, affär, gym och en lokal servicepunkt – allt som behövs för en bekväm vardag.

Bostaden erbjuder generösa ytor både inne och ute, med en smart planlösning som passar både permanentboende och fritidsboende. Här finns flera rymliga sovrum, ett stort vardagsrum perfekt för socialt umgänge samt ett charmigt kök med inredning i asp. Hallen välkomnar med klickgolv och ljusa ytskikt, och hela hemmet präglas av hemtrevlig känsla och god förvaring, bland annat genom fasta garderober i flera rum.

Badrummet är helkaklat och har både klinkergolv och träpanel i tak – här finns även tvättmaskin. Ett extra förrådsutrymme med nylagt klickgolv från 2025 ger praktisk förvaring eller hobbyutrymme.

Försäljningen omfattar två tomter: huvudfastigheten samt den intilliggande Boden Gunnarsbyn 8:87, vilket ger en sammanlagd tomtareal på 1 946 kvm (1 081 + 865 kvm). Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. På den obebyggda delen står en oisolerad bod – perfekt för den som ser potential i att vidareutveckla fastigheten. Dessutom finns en isolerad friggebod som lämpar sig väl som gästhus eller för förvaring.

Som extra finns även ett varmgarage placerat på fastigheten. Vid intresse så kontaktar ni ansvarig mäklare!