Fallvägen 10, Boden - Norra Svartbyn
Fallvägen 10, Boden Fallvägen 10, Boden

Småhus/villa

Fallvägen 10

Norra Svartbyn Boden Karta

Förhandsbesiktad På gång

Utgångspris

Ej angivet

Rum

7 rok

Boarea

125 m²

Tomt

1078 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Fastigheten är förhandsbesiktad

Ladda ner protokoll

Läs mer om förhandsbesiktning

Maffig familjevilla i vackert läge!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten  är förhandsbesiktad av OBM- Gruppen. 

Varmt välkommen till Fallvägen 10 i Norra Svartbyn. I högt och majestätiskt läge hittar du denna maffiga familjevilla om 125 + 106 kvadratmeter med vacker sjöutsikt.
Här hittar du ett rejält och rymligt hus i ett plan med suterräng som erbjuder generösa ytor för hela familjen och en fantastisk utsikt. Här kommer du bo i ett hem som verkligen har plats för livet. De många rummen ger en bra flexibilitet för den stora familjen, hemmakontor, hobby eller gästrum. Tilltalande planlösning som ger mycket sociala och öppna ytor, vilket gör huset både funktionellt och trivsamt. Från huset har du vacker sjöutsikt som skiftar med årstiderna, lika rogivande till morgonkaffet som imponerade när gästerna kommer på besök. Här finns även vidbyggt varmgarage som ger bekvämlighet året om, under garaget finns även mycket goda förvaringsmöjligheter. 

Uppvärmning sker via bergvärme vilket ger låga driftkostnader samt att fiber finns indraget.

Läget i Norra Svartbyn är idealiskt för barnfamiljen, här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med många barnfamiljer, närhet till naturen och fina möjligheter till lek och utevistelse. 
Här kombineras livskvalitet, utrymme och bekvämlighet på bästa sätt. 

Missa inte din chans - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
Fallvägen 10 bild nr 1
Fallvägen 10 bild nr 2
Fallvägen 10 bild nr 3
Fallvägen 10 bild nr 4
Fallvägen 10 bild nr 5


Planlösning

Planlösning 1 Fallvägen 10
Planlösning 2 Fallvägen 10

Tomtkarta

Tomtkarta Fallvägen 10

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Fallvägen 10
  • Kommun: Boden
  • Område: Norra Svartbyn
  • Postnummer: 96140
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Tomträtt
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 125 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 116 kvm
  • Tomtarea:1078 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomt: 
    Hörntomt om 1078 kvm med vacker sjöutsikt. Här finns även tre äppelträd, svarta och  röda vinbär, hallon, smultron, jordgubbar och krusbär.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 466 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 822 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    BODEN SVARTBYN 19:7
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande suterrängvilla
  • Byggnadsår:1978
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Grundsula
  • Fasadtyp: Hugget tegel/trä (målad 2013)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärmepump (2009)
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber via Telia.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    - Läcker balkong i söderläge med sjöutsikt. Uteplats i söderläge. Markiser i söder (2012).
- Ny altan i anslutning till entrén med ramp och inbyggda spotlights (2024).
  • Kommentar byggnad: 
    Omdränerat 2006 (Platonmetoden).
Målat runt fönster och ytterdörr (2023).
  • Inteckningar: 12
  • Inteckningssumma: 1 955 000 kr

Ekonomi

  • Elkostnad: 28 249 kr/år
  • Vatten och avlopp: 16 894 kr/år
  • Renhållning: 2 380 kr/år
  • Försäkring: 4 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 52 023 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  • Tomträttsavgäld: 6 348 kr/år
  • Tomträttsavtal slutdatum: 2038-04-01
  • Tomträttsavtal uppsägning: 
    Tidigaste uppsägningsdatum: 2038-04-01 därefter med 40 års perioder
  • Tomträttsavgäldsperiod: 
    Avgäldsperiod: 10år från 2018-04-01
  • Tomträttsupplåtare: 
    212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Rymlig hall med vinylmatta (2017), tapet på väggar och vitmålat paneltak. Garderobsvägg med 6 st garderober i fullhöjd för praktisk förvaring.

Kök - Stort kök med vinylmatta, målade väggar (2021), och vitmålat paneltak. Ljus köksinredning med vitmålade luckor. Öppen planlösning mot matplats. Kök utrustat med spis (2021), spisfläkt (2013), kyl (2018), frys (2018), och diskmaskin (2024). Utgång till inoljad balkong med nytt räcke och målade ytor (2023). Vacker sjöutsikt!

Vardagsrum - Trevligt vardagsrum med ekparkettgolv, tapet på vägg och vitmålat paneltak.

Sovrum 1 - Boklaminatgolv, målade väggar (2021), vitmålat paneltak. 5 garderober.

Sovrum 2 - Vinylmatta på golv, målade väggar (2021), vitmålat paneltak. 4 garderober.

Badrum - Våtrumsmatta och våtrumstapet (2006), utrustat med wc, tvättställ och badkar.

Suterrängplan

Gillestuga - Ekparkettgolv, tapet på vägg (2020) och murad öppen spis (måste besiktas). Utgång till uteplats av impregnerat trä (2020) och oljad (2024).

Sovrum 3 - Boklaminatgolv, målade väggar (2021), vitmålat paneltak.

Sovrum 4 - Vinylmatta (2020), målade väggar (2021), utgång till uteplats.

Sovrum 5 - Eklaminatgolv och målade väggar (2021).

Bastu/dusch - Renoverad 2006 med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Tvättstuga - Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med tvättmaskin (2020) och tvättho (torkskåp finns men är ej i funktion). I anslutning till tvättstugan finns en klädkammare.

WC - Mindre toalett med vinylklickgolv (2022), tapet på väggar. WC och tvättställ.

Förråd om cirka 35 kvadratmeter finns beläget under garaget. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Plats för flertalet bilar på uppfarten. Vidbyggt varmgarage om cirka 35 kvm med arbetsbänk.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Svartbyn,norra(svartbyn 8:5 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-13, Senast ändrad: 2021-10-18)
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SVARTBYN 19:7.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Magdalena Dalström

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5 Fastighetsmäklare Magdalena Dalström betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robin Lundgren

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Fallvägen 10

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy