Jakobsgatan 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmig villa på Jakobsgatan!

Nu har vi möjligheten att presentera en spännande pjäs på Jakobsgatan 4. Fastigheten som ligger i ett av Arjeplogs lugnaste kvarter innefattar en huvudbyggnad på 110 kvm fördelat på 3 rum och kök varav två sovrum. Villan har en trevlig planlösning där ni från hallen kliver in i husets kärna och välkomnas av den sociala ytan mellan kök och vardagsrum. Idag finns två sovrum & det finns möjlighet att addera ett sovrum till genom att inreda rummet i sydöst.  Villan har en krypgrund byggt på en betongplatta. I krypgrunden har nuvarande ägare installerat en avfuktare för att undvika mikrobiell påväxt. 

Husets exteriör håller en fin standard och har genomgått förbättringar som takbyte och fasadbyte på östra sidan. Uteplatsen mot den lummiga baksidan i söderläge är en höjdpunkt under sommaren, här ligger solen på större delen av dagen. Fastighetsgränsen angränsar mot en allmänning vilket gör att tomten känns större än den faktiska ytan.

Finner ni intresse i denna fastighet så tveka inte att anmäla ert intresse så syns vi på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Jakobsgatan 4
Kommun: Arjeplog
Område: Norrbacka
Postnummer: 93831
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 110 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:571 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 602 000 kr
Taxeringsvärde mark: 231 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 833 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ARJEPLOG IGELKOTTEN 5
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten sotar årligen, inga anmärkningar.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el + Pelletskamin
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband, 5G.
```

Uteplatsbeskrivning:

Fin lummig uteplats med härlig växtlighet varierat av buskar träd och blommor. Uteplatsen har ett sydligt läge med sol större delen av dagen. Uteplatsens gräsmatta angränsar även mot allmänningen vilket gör att fastigheten känns större än den faktiska ytan.

Utförda renoveringar:

- Nytt plåttak 2016. I samband med takbytet gjordes en förlängning på ca 40 cm för att skydda större del av fasaden.
- Nya vindskivor 2016.
- Ny plåt runt skorsten 2016.
- Ny ytterpanel på fasadens östa sida, övre halvan 2016.
- Pelletskamin installerad ca 2010.
- Installerat avfuktare i grunden 2005 efter övertagandet. Huset har en krypgrund byggt på en betongplatta.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 400 000 kr

Ekonomi

Vatten- & avloppsavgift: 9 800 kr/år
Renhållningsavgift: 4 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 19 000 kWh/år
Elkostnad: 20 000 kr/år
Summa driftkostnad: 34 000 kr/år
Fastighetsskatt: 6 248 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsyta på uppfart och carport för maximalt 3-4 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Ajeplogs kyrkostad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2022-05-09)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Hornavan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-02-25, Registreringsdatum: 2014-01-14, Senast ändrad: 2023-09-15)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
ARJEPLOG IGELKOTTEN GA:1
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ARJEPLOG IGELKOTTEN 5.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-08-26

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Jakobsgatan 4

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy