Bergsgatan 11

Kassisk villa på Öberget!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE SÅ NI FÅR INBJUDAN TILL FRAMTIDA VISNING!

Nu kan vi stolt presentera Bergsgatan 11 beläget på Öberget!

Här erbjuds en välskött villa från 1936 med en stor tilltalande tomt om 1 467 m². Huset har en boarea på 103 m² och biarea på 23 m², fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Med kommunalt vatten och avlopp, fiber och bergvärme har fastigheten alla förutsättningar för ett bekvämt boende.
Tomten är rejält tilltagen med gott om utrymme för parkering av flera fordon och släp, samt god plats för förvaring. Ett fristående kallgarage på cirka 44 m² och ett mindre förråd kompletterar detta. Den nybyggda altanen från 2025 blir en naturlig samlingspunkt för soliga grillkvällar, och tomten bjuder på sol större delen av dagen. Nytt plåttak från 2023 och fina 3-glasfönster gör att ni som nästa ägare inte behöver bekymra er över stora grundläggande renoveringsprojekt direkt. Finns även matkällare i köket om ca 6 kvm för extra förvaring. 

Inne möts du av en ljus och välkomnande entré med en charmig inglasad farstu som fungerar utmärkt som matplats eller lounge. Direkt till höger efter hallen ligger köket. Vardagsrummet erbjuder fin avslappningsyta med bra ljusinsläpp. På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin, dusch. En trappa upp når du ytterligare två sovrum. På övre plan finns även ett oinrett rum, här har ni som nästa ägare möjlighet att skapa det rum som ni önskar efter föredragen stil om behovet finns.

Huset har en ombonad och hemtrevlig känsla med en planlösning som fungerar väl för både par och småfamiljer. Genomförda renoveringar som byte av vattenledningar, nya fönster, energivänlig uppvärmning och tak gör att du kan flytta in utan att behöva ta itu med de största investeringarna direkt.
Bergsgatan ligger på Öberget med närhet till centrum, skola och natur.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Willy Hallin på 076-138 87 77 eller willy.hallin@jnf.se vid intresse!