Renbäck 11 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otrolig villa mot sjön utanför Älvsbyn

Ta chansen att köpa ert drömboende!

Exklusiv villa med hög standard samt utsikt över sjön. Lika vackert sommar som vinter, i sol som i regn! 

Välkommen till denna enastående villa med högt läge och fantastisk utsikt över glittrande vatten i söderläge. Här får du en perfekt kombination av modern komfort, stilrena materialval och en naturnära livsstil året om.

Huset är totalrenoverat fram till 2025 och präglas av exklusiva materialval och genomtänkt design. Planlösningen är luftig och social, med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Tre sovrum som erbjuder gott om plats för både familj och gäster.

Framför huset breder en imponerande altan ut sig, den perfekta platsen för att njuta av solen från morgon till kväll, duka upp för sommarens middagar och låta blicken vila över vattnet.

Alldeles nere vid vattnet finner ni grillkåtan och den vedeldade badtunnan. Fastigheten har också rätt att nyttja badstranden samt bryggan för båtplats. I övrigt på fastigheten erbjuds det sovboda med bastu samt en förrådsboda.

Privat och insynsskyddad trädgård och altan.

Det här är ett unikt tillfälle att förvärva en villa i toppklass – redo att flytta in i och njuta av direkt. 

Välkommen på visning mot föranmälan.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Renbäck 11
Kommun: Älvsbyn
Område: Korsträsk
Postnummer: 94292
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 166 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1760 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor härlig tomt sluttande ner mot sjön.

Taxeringsvärde byggnad: 757 000 kr
Taxeringsvärde mark: 215 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 972 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÄLVSBYN KORSTRÄSK 1:211
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1970
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorsten senast provtryckt: 2025-02-12
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Fasadtyp: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, Luft-Luft värmepump (AC) samt braskamin
Skick på värmeanläggning: Mycket bra
Ålder på värmeanläggning: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe F750
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor härlig altan mot vattnet.
Flotte och brygga ingår.

Fel och brister:
```
 Robotgräsklippare ingår ej.
```

Utförda renoveringar:

Nya fönster, nytt tak och hängrännor 2018.
Nytt staket 2024.

Inteckningar: 7
Inteckningssumma: 2 507 000 kr

Andra byggnader:

Gästhus, grillkåta, vedeldade badtunna, förråd, båthus finns på tomten.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:3
Försäkringsavgift: 8 356 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 1 765 kr/år
Renhållningsavgift: 2 577 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 516 kWh/år
Elkostnad: 23 821 kr/år
Summa driftkostnad: 36 519 kr/år
Fastighetsskatt: 7 290 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-10-06
Specifik energianvändning: 75 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Henrik Larsson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Sovrum 1

Pergo laminat golv, vita och gråa väggar.
Walk in closet och eget badrum.

Sovrum 2

Pergo laminat golv, vita och gråa väggar.

Sovrum 3

Pergo laminat golv, vita och gråa väggar.

Kök

Vita och gråa väggar.
Svart ikea kök med köksö.

Badrum 1

Våtrumsmatta golv och väggar.
Vattenburen golvvärme.

Badrum 2

Våtrumsmatta golv och väggar.
Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Gråa och vita väggar, pergo laminat golv.
Tulikivi täljstenskamin. 
Inbyggd vinkyl.
Stora fönsterpartier mot söder.

Tvättstuga

Våtrumsmatta golv och väggar.
Vattenburen golvvärme.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Plats för 3 bilar på infarten.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT PÅ STAMFASTIGHETEN KORSTRÄSK 1:33 NYTTJA OMRÅDET X INTILL FEM METERS BREDD FÖR UTFARTSÄNDAMÅL - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT PÅ STAMFASTIGHETEN KORSTRÄSK 1:33 NYTTJA OMRÅDET U SOM BAD-OCH BÅTPLATS - BADPLATS BÅTPLATS

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: AVLOPP
```
Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT PÅ STAMFASTIGHETEN KORSTRÄSK 1:33 NYTTJA OMRÅDET Y INTILL FEM METERS BREDD FÖR UTFART FRAM TILL ALLMÄNT BEFAREN ENSKILD VÄG - VÄG

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN KORSTRÄSK 1:211.