Småhus/villa
Järnvägsgatan 5
Centrum Älvsbyn Karta
Utgångspris
1 995 000 krRum
5 rok
Boarea
129 m²
Tomt
1060 m²
Visning
Tisdag 24/3 kl 17:00 - 17:30
Visning med föranmälan, varmt välkommen!
Fastigheten är förhandsbesiktad
Drömhuset i centrala Älvsbyn - en unik möjlighet för dig och din familj
Välkommen till Järnvägsgatan 5, en magnifik villa i centrala Älvsbyn, med 2 stora garage och allt du behöver för ett bekvämt och lyxigt liv. 5 rum och kök med ljusa, stora och luftiga rum, perfekt för familjer och företag. 2 stora separata garage med plats för 2-4 bilar vardera, perfekt för maskinentusiaster. Strategiskt läge i hjärtat av Älvsbyn, med goda kommunikationer och närhet till skolor, service och affärer. Stor och välskött trädgård med plats för uteaktiviteter och avkoppling. Villa är byggd med moderna material och teknik, med fokus på energieffektivitet och komfort. Stort renoverat kök med inbyggda apparater och öppen spis. Ljus och luftiga rum med stora fönster. 2 separata toaletter och 2 bad med dusch i källaren och bastu med bubbelbad. Stort vardagsrum med öppen spis och utsikt över trädgården. Plats för 2 bilar vardera Elektriska garageportar Belysning och ventilation Drömhuset i centrala Älvsbyn väntar på dig! Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev villan själv. Vi ser fram emot att hjälpa dig att hitta den perfekta bostaden för dig och din familj!Läs mer
Bilder
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Järnvägsgatan 5
- Kommun: Älvsbyn
- Område: Centrum
- Postnummer: 94233
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 1 995 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 129 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Boareabeskrivning:
Otroligt fin öppen planlösning med vridbar kamin mitt i rummet. Fin källare med möjlighet till flera sovrum.
- Biarea: 264 kvm
- Tomtarea:1060 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 682 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 121 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 803 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1965
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
ÄLVSBYN BLÅSIPPAN 16
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Villa
- Byggnadsår:1965
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster
- Skorsten: Skorsten av plåt
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
- Grund: Betongplatta
- Fasadtyp: Träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme, Luftvärmepump, Braskamin.
- Elkablar: Ledningar bytta
- Jordat eller ojordat: Jordat
-
Internet/TV kommentar:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad altan på ca 35 kvm byggd 2017. Isolerad i golv och tak. Skjutglaspartier i fullhöjd runt altanen. Värms av luftvärmepump.
-
Kommentar byggnad:
Vit Contura kamin vridbar. Installerad 2022.
-
Utförda renoveringar:
Stora delar av huset har blivit renoverat senaste åren.
- Inteckningar: 10
- Inteckningssumma: 977 500 kr
-
Andra byggnader:
Stort garage på ca 88 kvm byggt 2008 med vattenburen golvvärme. Motordriven takskjutsport 3X4,8 m. Invändig takhöjd 3,45 m. Förbindelse till huset via källartrapp. Urgrävd infart 2024 och belagd med tjok armerad betonggjutning. Ytterligare ett garage på ca 50 kvm med motordriven takskjutsport. VA, el. Utbyggd carport framför garaget. Röd containerbyggnad kan ingå i köpet om köparen önskar.
Ekonomi
- Antal personer i hushållet:3
- Hushållsel: 13 830 kr/år
- Försäkringsavgift: 6 510 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 9 034 kr/år
- Uppvärmningskostnad: 45 000 kr/år
- Renhållningsavgift: 3 519 kr/år
- Årlig elförbrukning: 6 475 kWh/år
- Summa driftkostnad: 77 893 kr/år
- Fastighetsskatt: 6 023 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2025-06-13
- Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m²
-
Energiklass: C
- Besiktningsman: Linus Banck,
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Planlösning BV, hall, WC, sovrum 1, sovrum 2, matplats/allrum och vardagsrum med vridbar contura kamin, kök. Planlösning KV, tvättstuga, bastu/relax, hubbyrum, sovrum, WC, matkällare, svale, förrådsrum.
-
Kök
Nytt vitt Älvsbykök från 2022. Extra bred induktionshäll och hängande köksfläkt. Inbyggd diskmaskin. Ugn och dubbla kyl/frys. Inköpt 2021. Grå bänkskiva och grått golv.
-
Vardagsrum
Ljusa väggar och grått golv.
-
Allrum
Ljusa väggar och grått golv.
-
Badrum 1
Ljust marmor golv, ljust kakel på väggar. Dubbelhandfat.
-
Sovrum 1
Grått golv, ljusa och gråa vägggar.
-
Sovrum 2
Ljusa väggar och ljusbrunt golv.
-
Tvättstuga
Original mosaik. Ny tvättmaskin 2022.
-
Bastu/relax
Klinkermosaik, bubbelbad, dusch.
-
Badrum
Klinkermosaik på golv, blått kakel på vägg.
-
Biliardrum
Ljusa väggar, schackmönstrad matta.
-
Sovrum 3
Ljusbrun matta, vita väggar.
Bilparkering
- Beskrivning:
Plats för 6 bilar på uppfarten. minst 5 i garagen.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Sippan kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-05, Senast ändrad: 2021-11-09)
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Järnvägsgatan 5