Lilla Granholmen 30 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Havsfastigheten du drömt om.

Drömmen - Hästgård eller skärgårdshemman.

Unik lantbruksfastighet med 2 sidor mot havet  

Här bor du där vinden möter ängarna och tomten mot havet. En stor, härlig lantbruksfastighet med vidsträckta öppna ängar som bara väntar på att bli erat trygga barnvänliga hem, med gården fylld av djur, odlingar och lekar.  
Stallplats, hagar går att bygga för drömmarna, och kilometervis med vandringsstigar, ridvägar direkt från gården. 
Vakna till solen, träna med hästarna och avsluta dagen med kvällsritt till stranden.  
Detta är inte bara en gård. Det är livsstilen du längtat efter på en vacker avskild plats som ligger på en bra pendlingsplats mellan Piteå och Luleå.

Möjligheten till att skapa ett klassiskt självförsörjande lantruk, med själ och havet på två sidor.
Välkommen till en generös lantbruksfastighet där jorden är bördig, ängarna är stora och havet ramar in fastigheten.  

Närheten till havet med egen bastu ger ett unikt mikroklimat och oändliga möjligheter till uteritter.  
Här finns plats för både djur, maskiner och framtidsplaner. Ett ställe för dig som vill leva nära naturen, med havsbris i håret och frihet runt knuten.

Bagarstuga, snickeri, ladugård och egen strand med vedeldad bastu i idylliska blåbärsviken.

Oexploaterat läge. Lugnet. Utsikten. Friheten.

Varmt välkommen på visning.

Fastigheten säljs med visst lösöre och äldre maskinpark finns att köpas.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lilla Granholmen 30
Kommun: Piteå
Område: Borgarudden
Postnummer: 94591
Objekttyp: Lantbruk/hästgård
Pris: 3 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:75861 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 712 000 kr
Taxeringsvärde mark: 714 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 426 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ HÅKANSÖN 7:29
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 300 000 kr

Byggnader

Bagarstuga

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:64 000 kr
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år

Bostadshuset

Typ: Småhusbyggnad
Antal rum: 6 ( 4 sovrum)
Boarea: 175 kvm
Biarea: 65 kvm
Areauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad:1 648 000 kr
Byggnadskommentar:
```
Tilläggsisolerat på vinden.
```
Byggnadsår: 1909
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Skorsten provtryckt.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2+1 glasfönster i nya delen, 2 glas i gamla delen
Taktyp: Plåt
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong på nya delen, Torpargrund på den gamla delen
Uppvärmning: Luftvärmepump, Direktverkande el, Vedspis och kamin
TV/internet: Fiber.

Rumsbeskrivning:

KÖKET:
Stort och luftigt kök med högt i tak och flertalet vackra fönster, målat ljust tak. Plastmatta på golv samt smidig köksinredning. Många bra arbetsytor i köket samt gott om plats för tex soffa och den stora matplatsen. 

TOALETT 1:
Mindre toalett med matta. 

TOALETT 2: Våtrumsmatta, toalett, badkar.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum på nedre plan, vitmålat tak med fin takhöjd, blommig tapet. 

SOVRUM 1:
Sovrum med vita väggar och grått trägolv. 

SOVRUM 2:
Sovrum med vita väggar och brunt golv.

SOVRUM 3: 
Sovrum med vita väggar och brunt golv.

SOVRUM 4: 
Sovrum med bård tapet och trä golv.

Uteplatsbeskrivning: Bagarstuga, förråd, vedbod, garage, gräsmattor, ängar, strand och skog i närheten av havet.
Parkeringsbeskrivning: Gott om plats på gården för parkering eller uppställning av fordon, en bil i garage.