Ruokojärvivägen 38 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Möjligheternas gård i ett centrumnära läge!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Drömmer du om ett lantligt liv med närhet till centrum? Då är denna charmiga gård på Ruokojärvivägen 38 något för dig. Med ett lugnt och vackert läge, men ändå bekvämt avstånd till centrala Pajala och dess service, får du här det bästa av två världar. Fastigheten omfattar cirka 3 hektar mark - en fantastisk möjlighet för dig som vill ha djur, odla eller bara njuta av stora ytor i en rofylld miljö. Förutom det charmiga boningshuset om 72 + 50 kvm finns här ett flertal uthus, garage och carportar, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både hobbyverksamhet och praktisk förvaring. Bostadshuset värms upp via effektiv jordvärme, vilket ger god driftsekonomi året runt. Dessutom är fiber indraget, vilket gör det enkelt att arbeta hemifrån.

En fastighet som denna är sällsynt - generösa ytor, många användningsområden och ett centrumnära läge i hjärtat av Tornedalen. Här finns alla förutsättningar att skapa ett livsstilsboende utöver det vanliga.

Missa inte din chans. vi ses på kommande visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Ruokojärvivägen 38
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Lantbruk/avstyckad gård
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:30390 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 113 000 kr
Taxeringsvärde mark: 16 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 129 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 23:21
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 16 700 kr

Byggnader

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad
Boarea: 72 kvm
Biarea: 50 kvm
Areauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Taxeringsvärde byggnad:113 000 kr

Byggnadskommentar:

På fastigheten finns även ett rejält uthus med gott om förvaring.
Timrad stuga med vedkamin.
Enklare förråd på cirka 15 kvm.

Byggnadsår: 1939
Huvudsäkring: 16 A
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Uppvärmning: Jordvärme (2008)
TV/internet: Fiber.

Rumsbeskrivning:

Hall - Brun träskiva, vita tapeter, plastmatta på golv. Vit klädgarderob medföljer vid försäljningen.

Kök - Furutak med bruna träskivor på väggarna (80-tal), kyl/frys (2023), spis (2003), skåpluckor (2000-tal).

Vardagsrum - Furutak (80-tal).

Sovrum 1 - Furutak med mörkblåa tapeter, trägolv.

Sovrum 2 - Furutak, plastmatta.

Badrum - Bruna våtrumsskivor, röd plastmatta, furutak.

Tvättmaskin Samsung (2015).

Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för två bilar, plåtklädda väggar och tak (80-tal). Carport med plats för en bil (2002). Husvagns/husbils carport med plats för ett fordon (2002). Äldre garage i uthus med plats för en bil. Vägförening har upprättats för alla hus efter vägen. Avgift 2000kr för snö och vägunderhåll/hus. En entreprenör i Pajala kommer att sköta vägen höst/vinter 2025/26.

Ekonomi

Vägförening:2 000 kr/år
Uppvärmning och hushållsel:18 800 kr/år
Vatten och avlopp:4 201 kr/år
Renhållning:4 762 kr/år
Försäkring:3 970 kr/år
Summa driftkostnad: 33 733 kr/år
Fastighetsskatt: 968 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-09-22
Specifik energianvändning: 60 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
PAJALA PAJALA GA:14
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTENLEDNING
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 23:21.