Laestadiusvägen 56 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Vacker gård i centrala Pajala, en unik möjlighet!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till denna fantastiska gård på Laestadiusvägen i hjärtat av Pajala. Här finner du ett maffigt bostadshus med anor från slutet av 1800-talet.
Huset är stort och erbjuder hela 260 + 51 kvadratmeter för dig att husera över, fördelat i två plan samt halvkällare. Här slås man av den äldre och välbevarade charmen med b.la rejäl takhöjd, stora rum och fantastisk planlösning, ypperligt för att passa även den större familjen. Fastigheten erbjuder generösa ytor och genuina detaljer som skapar en hemtrevlig och varm atmosfär.

Huset är väl omhändertaget och flertalet renoveringar har gjorts under de senaste åren. Uppvärmning sker via fjärrvärme samt att fiber finns indraget.
Till huset finns även en separat byggnad med garage och fina förrådsmöjligheter.

Tomten spänner över hela 9 648 kvadratmeter och består av fyra områden. Dels ett område vid boningshuset sedan två tomter i Niva bebyggda med äldre byggnader/förråd samt en del av vatten i Torneälv.

Läget erbjuder närhet till Pajala centrum med sina charmiga caféer, lokala butiker och en stark gemenskap. Här lever du i en plats rik på historia och kultur, samtidigt som du har naturen, älven och fina rekreationsområden runt hörnet.

Missa inte ditt drömhem i Pajala. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Laestadiusvägen 56
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 1 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:9468 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 338 000 kr
Taxeringsvärde mark: 479 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 817 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 16:21
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 300 000 kr

Byggnader

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
Boarea: 260 kvm
Biarea: 51 kvm
Areauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Taxeringsvärde byggnad:1 338 000 kr

Byggnadskommentar:

På fastigheten finns även en timring samt garage med förråd.
Urval av genomförda renoveringar senaste åren:
- Nytt golv i tv-rum 2023.
- Golvvärme toalett samt renovering 2022.
- Golvvärme bastu 2019.
- Renoverad balkong 2015.
- Golvvärme i hall och tvättstuga 2005.
-

Byggnadsår: 1882
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är provtryckt 2015.
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fönster: Termofönster
Taktyp: Plåt (2008)
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpargrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV/internet: TV/internet - Kabel TV samt att fiber finns i huset 100/100.

Rumsbeskrivning:

Hall - Marmorgolv (gråmelerad), golvvärme (2005), vitmålat tak, grönmålad tapet, vit bröstpanel. Garderob och takbelysning ingår vid försäljningen.

Kök - Vita takskivor, vitmålad väv på väggar, beige bröstpanel (1990), Marbodalkök (1990), diskmaskin, häll, ugn (2018), kyl/frys (2023). 

Vardagsrum - Vitmålat tak samt vita tapeter (2023), stavparkett i golv.

Sovrum 1 - Furugolv, vitmålat tak, grå tapet, fondvägg brun/guld (2015).

Sovrum 2 - Furugolv, vitmålat tak, gråaktig tapet.

Sovrum 3 - Furugolv, vitmålat tak, beige tapet.

Sovrum 4 - Furugolv, vitmålat tak, blå/grön tapet. Garderober i sovrum medföljer vid försäljningen, övrigt möblemang kan diskuteras.

Badrum 1 - Vitmålat tak, grå våtrumstapet, svart våtrumsmatta, duschhörna (2023).

Badrum 2 - Bastu i källare med dusch samt golvvärme.

Takbelysning lämnas förutom 3 kristallkronor. Alla garderober lämnas. I inglasning lämnas allt. Stor del av övrigt möblemang lämnas också.

Uteplatsbeskrivning: Altan om cirka 15 kvm byggd 2023. Balkong om cirka 15 kvm renoverad 2015. Inglasad veranda 2015.
Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil, plats för ytterligare fem bilar på gårdsplan.

Ekonomi

Uppvärmning:49 500 kr/år
Hushållsel:5 200 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning:7 333 kr/år
Försäkring:6 996 kr/år
Summa driftkostnad: 69 029 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2024-09-20
Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Pajala(16:10 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-15, Senast ändrad: 2021-11-23)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Del av sågenområdet,pajala 9:3 m fl.industri, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-13, Registreringsdatum: 2011-10-13, Senast ändrad: 2022-01-05)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Fastigheten består av fyra områden. Dels ett område vid boningshuset sedan två tomter i Niva bebyggda med äldre byggnader/förråd samt en del av vatten i Torneälv.
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Avskild mark 
PAJALA PAJALA 16:26
PAJALA PAJALA 16:62
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala
-Samtaxering 
PAJALA PAJALA 16:21 9 468 kvm (Hel registerfastighet)
PAJALA ANTTIS 2:11 643 800 kvm (Hel registerfastighet)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 16:21.