KIVINIEMI 12 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Renoveringsdröm med gård och skog!

FÖR FRÅGOR, KONTAKTA SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL 070-6282927

Välkommen till Kiviniemi 12 mitt i Norrbottens djupaste skogar – en äldre men genuin fastighet med ett fantastiskt läge för dig som älskar natur, hundar, jakt, fiske, skoterkörning, bärplockning och hästar, renar, kor eller får omgiven av stor vildmark och stillhet. Endast fantasin sätter gränser för detta objekt!

Fastigheten har inte använts på en längre tid, en hel del renovering behöver göras bla har isoleringen i trossbotten ramlat ner på några ställen men virket verkar ha klarat sig bra. Överlag är huset av äldre kaliber men ger gott om möjligheter för den händige.

HUSET: Består av en 1½-plans villa, fördelat på 3rum och kök med uppskattat ca 75kvm boyta. Huset har en fasad av stående träpanel samt 2-glasfönster. Värmen kommer från en kökspanna kopplat till ett vattenburet system som står i köket, mycket gedigen och lantlig. Invändigt möts du av entré med hall och trapp samt ett äldre men gemytligt kök med stor matplats samt ett vardagsrum/sovrum. På övre plan finns ytterligare 2 sovrum, samt kattvind/förråd och en mindre toalett.

UTHUSEN: På gården finns ett nyare förråd i gott skick, perfekt för förvaring av det mesta. Samt ytterligare ett äldre förråd som passar för enklare förvaring.

BASTU: Bastu i väl fungerande och välhållet skick med omklädningsrum med träpaneler.

SKOGEN: Fastigheten mäter totalt till ca 21 hektar, du får en egna hjortronmyrar och skogar i alla åldrar med ett virkesförråd om 1570m3sk med stabil och stadig tillväxt varje år. Fina delar med björk som värmer dig och huset flera gånger om samt äldre avverkningsbar skog för avkastning.

Fastigheten säljs i befintligt skick vid tillträdet, lös egendom som finns kvar vid tillträdet tillfaller köparen. Huset är i städat skick men säljaren kommer inte utföra regelrätt flyttstädning samt friskriva sig genom friskrivningsklausul mot eventuella fel eller brister i fastigheten

Varmt välkommen på visning, ta chansen, denna möjlighet kommer inte åter.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: KIVINIEMI 12
Kommun: Pajala
Område: Teurajärvi
Postnummer: 98470
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 345 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:239520 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 227 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 227 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA TEURAJÄRVI 11:15
```
Typkod: 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 4 580 kr

Byggnader

Bostadshuset

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 3 ( 3 sovrum)
Boarea: 75 kvm
Areauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Skorsten: Murad skorsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Uppvärmning: Ved
Skick på värmeanläggning: Äldre
TV/internet: Mobilt

Rumsbeskrivning:

På nedre plan möts du av ett stort lantligt kök med kökspanna och gott om plats, 1 sovrum/allrum samt entre, hall och trapp. På övre plan 2 sovrum samt en mindre toalett.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 250 kWh/år
Vatten & avloppsavgift: 1 638 kr/år
Renhållningsavgift: 1 090 kr/år
Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
Summa driftkostnad: 12 628 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Förråd 1

Typ: Övrig

Beskrivning:

Förråd i bra skick, perfekt för förvaring av allt som kan behöva komma under tak.

Förråd 2

Typ: Övrig

Beskrivning:

Timrat förråd i äldre skick, fungerar bra för enklare förvaring mm.

Bastu

Typ: Övrig

Beskrivning:

Bastu i fungerande och välhållet skick med omklädningsrum.

Fastighetsuppgifter

Beskrivning: Fastigheten Teurajärvi 11:15 är registrerad i Teurajärvi VVO, den registrerade arealen är 4 399 ha, tilldelningen är 8+8
Typ: Jakt

Beskrivning: Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen för det fall de är av betydelse för köparen.
Typ: Besiktning och undersökningsplikt

Ämne: Friskrivning
Beskrivning: Fastigheten säljs i befintligt skick vid tillträdet, lös egendom som finns kvar vid tillträdet tillfaller köparen. Huset är i städat skick men säljaren kommer inte utföra regelrätt flyttstädning samt friskriva sig genom friskrivningsklausul mot eventuella fel eller brister i fastigheten.
Typ: Annat