Kengis 146-148 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Premiumvilla med bästa läge mot Kengis forsande vatten!

BONINGSHUSET KOMMER ATT FÖRHANDSBESIKTAS AV ANTICIMEX.

Här presenteras något alldeles extra! En välskött gård med två bostadshus, stall/magasin och ca 6 hektar mark med bästa läge och vacker utsikt över Torneå älv och Kengisforsens magiska natur.

Välkommen till denna trevliga gård i Kengis, gården erbjuder en välbalanserad kombination av bostad, äldre stall/magasin, samt både betesmark och skogsmark i direkt anslutning till gårdscentrum. Gården har två boningshus, modern komfort och historisk charm!

SUTTERÄNGVILLAN från 1992, ett driftsnålt hus som värms upp med bergvärme från 2016 finns även en luftvärmepump för behaglig temperatur varma sommardagar. På markplan finns ett gediget kök med gott om svängrum, ljust, stort vardagsrum med utgång till en härligt altan, större sovrum med praktisk förvaring, badrum samt ytterligare ett sovrum. På nedre plan finns 3 ordentliga sovrum med tillhörande allrum samt ett helkaklat badrum med bastu. Tvättstuga och förråd. Genomgående är alla ytor i mycket bra inflyttningsklart skick. Från köket, vardagsrummet, sovrum och den stora altanen njuter du konstant av bedårande utsikt

GAMLA VILLAN är ett charmigt äldre trähus i orginalliknande skick, här finns alternativen och potentialen för den som ser möjligheter, idag används den som förråd. På taket finns en 10,9 kWh solcellsanläggning som producerade 9,16 MWh år 2024.

Det finns 22kW laddbox för elbil, samt 2 motorvärmarstolpar.

Eget avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration. Borrad vattenbrunn med godkänt vattenprov.

Det finns även en äldre ekonomibyggnad som tidigare delvis använts som stall och även en iordningställd ridbana om 20x40 meter med fördragen el till belysning. Det finns en grillstuga samt rökkåta. Gårdens marker består av både betesmark och skogsmark belägen vid gårdscentrum. Närheten till Kengisforsen och Kengis bruks natur ger fina möjligheter till friluftsliv och ev ridning i skog och mark. En idyllisk miljö för både boende och verksamhet, en plats där livskvalitet och möjligheter möts.

Missa inte denna möjlighet, det finns bara ett ställe som detta!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kengis 146-148
Kommun: Pajala
Område: Kengis
Postnummer: 98492
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 2 950 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:59937 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 560 000 kr
Taxeringsvärde mark: 124 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 684 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KENGIS 8:3
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 2 112 250 kr

Byggnader

Villan

Typ: Småhusbyggnad
Antal rum: 8 ( 5 sovrum)
Boarea: 162 kvm
Taxeringsvärde byggnad:512 000 kr

Beskrivning:

SUTTERÄNGVILLAN från 1992, ett driftsnålt hus som värms upp med bergvärme från 2016 finns även en luftvärmepump för behaglig temperatur varma sommardagar. På markplan finns ett gediget kök med gott om svängrum, ljust, stort vardagsrum med utgång till en härligt altan, större sovrum med praktisk förvaring, badrum samt ytterligare ett sovrum. På nedre plan finns 3 ordentliga sovrum med tillhörande allrum samt ett helkaklat badrum med bastu. Tvättstuga och förråd. Genomgående är många ytor i mycket bra, nymålat, inflyttningsklart skick. Från köket, vardagsrummet, sovrum och den stora altanen njuter du konstant av bedårande utsikt.

GAMLA VILLAN är ett charmigt äldre trähus i orginalliknande skick, här finns alternativen och potentialen för den som ser möjligheter, idag används den som förråd. På taket finns en 10,9 kWh solcellsanläggning som producerade 9,16 MWh år 2024.

Det finns 22kW laddbox för elbil, samt 2 motorvärmarstolpar.

Eget avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration. Borrad vattenbrunn med godkänt vattenprov.

Det finns även äldre ekonomibyggnad som tidigare delvis använts som stall och även en iordningställd ridbana om 20x40 meter med fördragen el till belysning. Gårdens marker består av både betesmark och skogsmark belägen vid gårdscentrum. Närheten till Kengisforsen och Kengis bruks natur ger fina möjligheter till friluftsliv och ev ridning i skog och mark. En idyllisk miljö för både boende och verksamhet, en plats där livskvalitet och möjligheter möts.

Byggnadsår: 1992
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Används ej i dagsläget.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Taktyp: Takpannor
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Uppvärmning: Bergvärmepump
TV/internet: Fiber 2025

Rumsbeskrivning:

SUTTERÄNGVILLAN från 1992, ett driftsnålt hus som värms upp med bergvärme  från 2016 finns även en luftvärmepump för behaglig temperatur varma sommardagar.  På markplan finns ett gediget kök med gott om svängrum, ljust, stort vardagsrum med utgång till en härligt altan, större sovrum med praktisk förvaring, badrum samt ytterligare ett sovrum. På nedre plan finns 3 ordentliga sovrum med tillhörande allrum samt ett helkaklat badrum med bastu. Tvättstuga och förråd. Genomgående är alla ytor i mycket bra inflyttningsklart skick. Från köket, vardagsrummet, sovrum och den stora altanen njuter du konstant av bedårande utsikt.

Uteplatsbeskrivning: Bra uteplats med grillstuga.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 6
Vatten & avloppsavgift: 1 880 kr/år
Uppvärmningskostnad: 2 kr/år
Renhållningsavgift: 3 099 kr/år
Försäkringskostnad: 5 894 kr/år
Summa driftkostnad: 32 775 kr/år
Fastighetsskatt: 4 200 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2016-05-16
Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:12 000 kr
Fastighetsskatt: 4 200 kr/år

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:36 000 kr
Fastighetsskatt: 4 200 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: SKOGSFÅNG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: UTRYMME
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
PAJALA KENGIS S:1
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
- Fastigheten består av tre områden.
- Fastigheten har två postadresser
Kengis 146 98492 Pajala  samt Kengis 148 98492 Pajala.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas hos Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KENGIS 8:3.