Östra Lomträsk 5 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Avstyckad idyll i Östra Lomträsk!

Nu finns möjlighet att förvärva en charmig avstyckad gård i Östra Lomträsk - en plats där naturen får ta plats och lugnet råder. Med en tomt som sträcker sig över hela 5,8 hektar, varav en stor del består av egen skog, bjuder den här fastigheten på utrymme och möjligheter. Naturnära och rofyllt läge, perfekt för dig som vill bo omgiven av skog, fågelsång och stillhet. Här är det cirka 150 meter till närmsta granne vilket gör det idealiskt för dig som söker ett mer avskilt och privat liv. Här finns gott om plats att skapa din egen oas, odla, hålla djur eller bara njuta av den storslagna naturen. På fastigheten finns ett charmigt bostadshus i 1 1/2 plan med oinredd övervåning. Här finns stort kök med matplats, vardagsrum, sovrum samt badrum och givetvis möjlighet att inreda övervåningen för ytterligare boarea. 

Omgivande marker är rika på bär och blir ett paradis för den friluftsintresserade. På fastigheten finns fin tallskog lämplig för veduttag och framtida avverkning. Gallring genomförd vintern 2025. För den jaktintresserade finns fina möjligheter för både småvilt- och älgjakt. Här har du även närhet till centrala Överkalix med dess samhällsservice, affärer och restauranger.

Missa inte chansen - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Östra Lomträsk 5
Kommun: Överkalix
Område: Lomträsk
Postnummer: 95692
Objekttyp: Lantbruk/avstyckad gård
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:58400 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 133 000 kr
Taxeringsvärde mark: 849 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 982 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX LOMTRÄSK 1:9
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 75 070 kr

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:8 000 kr
Fastighetsskatt: 1 238 kr/år

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 2 ( 1 sovrum)
Boarea: 75 kvm
Biarea: 60 kvm
Areauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Taxeringsvärde byggnad:125 000 kr
Byggnadskommentar:
```
Ny vattenledning 2000.
```
Byggnadsår: 1930
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Undercentraler bytta 2024.
```
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är godkänd och besiktad 2025.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster (2009)
Taktyp: Plåt
Vatten: Enskilt vatten (vattenprov gjort, radonavskiljare installerat)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund (ventiler i stenfoten)
Uppvärmning: Kombipanna med olja el eller ved

Rumsbeskrivning:

Kök - Vit tapet. Köksinredning i trä, litet kylskåp, spis och fläkt. Bruna skåp och lådor. Eklaminatgolv (2010). Lite köksutrustning samt möbler enligt bild kommer att ingå vid försäljningen. Golvlucka i kök där anläggning för vatten finns. Pannrum finns också i köket.

Vardagsrum - Ljusa tapeter, vitmålat tak, parkettgolv. Större garderober. Lite möbler samt diverse prydnader enligt bild kommer att ingå vid försäljningen.

Sovrum - Ljusa tapeter, vitmålat tak, parkettgolv. Saker enligt bild kommer att ingå vid försäljningen.

Badrum - Vitt kakel på halva vägg, vitmålat i övrigt samt vitmålat tak. Toastol, badkar, tvättställ, våtrumsmatta på golv, två golvbrunnar och anslutning för tvättmaskin finns.

Stor klädkammare i hallen och förråd under trappen. Trägolv, ljus målade väggar, två dubbelgarderober med dörr som b.la städskåp. Liten frys i utrymmet under trappen.

Parkeringsbeskrivning: Litet kallgarage i äldre stil med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på gårdsplan.

Ekonomi

Kostnad för väg:300 kr/år
Uppvärmning:34 000 kr/år
Hushållsel:6 240 kr/år
Vatten och avlopp:700 kr/år
Renhållning:1 794 kr/år
Summa driftkostnad: 43 034 kr/år
Fastighetsskatt: 1 238 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
ÖVERKALIX LOMTRÄSK GA:4
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
ÖVERKALIX LOMTRÄSK GA:3
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: TELE
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: TELE
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: TELE
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
ÖVERKALIX LOMTRÄSK S:2
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt TELE
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
- Samtaxering
ÖVERKALIX LOMTRÄSK 1:10 (Fastighet (Hel/del av))
- Pantbrev/inteckningar
Pantbrev nr 6 på 4 000 SEK från 1969-04-16 är ett skriftligt pantbrev. Pantbrevet är förekommet. Dödningsprocess är inledd.
Antal sökta inteckningar: 8 stycken med totalsumma: 75 070 SEK. Samtliga pantbrev gäller även: ÖVERKALIX LOMTRÄSK 1:10. Pantbreven kommer att flyttas till Lomträsk 1:9.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX LOMTRÄSK 1:9.