Skäret 103-105 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Ranch för Dig med framåtlut!

VISNINGSTID I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING KOMMER INOM KORT! 
Äntligen har vi ranchen för Dig som har framåtlut och inte tummen mitt i handen. Ett genuint projekt med potential och marker som omfattar drygt 26 hektar i anslutning till gården. 

I dagsläget används gården som hästgård samt garage/verkstad men med enorma ytor att husera på bland annat ca 800 kvm biyta. Här finns boningshus, verkstad, garage, gårdshus, och en  ladugård med silo. 
Samtliga byggnader är i behov av viss renovering. Här kan Du börja en ny karriär, potentialen är enorm. Bara koppla på fantasin, spänna bågen, och ge järnet. 

Läget passar Dig som behöver ytor modell stora! Har Du anläggningsmaskiner eller annan utrymmeskrävande verksamhet, välkommen till ett fantastiskt läge med närhet till bland annat E4:an.

Vi syns på visningarna!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Skäret 103-105
Kommun: Luleå
Område: Antnäs/Skäret
Postnummer: 97592
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:264512 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 231 000 kr
Taxeringsvärde mark: 887 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 118 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALVIK 26:41
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 1 997 500 kr

Byggnader

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Biarea: 25 kvm
Areauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Taxeringsvärde byggnad:812 000 kr

Byggnadskommentar:

Säljaren har senaste åren gjort löpande renoveringar bla ute plats ny gjuten betongplatta. 

Pelletsuppvärmning garage med kulvert till hus.

Grävt 2000 meter jordvärmeslang på ängen.

Billyft i garaget och travers.

Nytt tak 2023 tilläggsisolerat 220mm.

Tilläggsisolerat fasad 2024 70 mm ny panel.

Nya fönster kattvind 2024

Byggnadsår: 1909
Ventilation: Självdrag
Skorstenskommentar: Skorsten med murstock finns, ej i bruk.
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Vattenburet värmesystem med elpanna.

Rumsbeskrivning:

Entréplan
- Hall med målade väggar, trappa upp till övre plan, vitmålad med plastmatta på trappstegen.

- Kök med matta på golvet, samma som i hall. Blåmålade väggar samt vitt trätak. Köksinredning i trä. Bänkskiva i laminat. Svartmålat kakel. Kyl, spis och diskmaskin. Lucka i golvet ner till matkällare.

- Badrum med våtrumsmatta i confettimönster. Våtrumstapet på väggarna i ljus nyans. Två duschdörrar. WC. Tvättställ. Handdukstork. 

- Mindre rum med varmvattenberedare, elpanna, tvättmaskin och torktumlare.

- Sovrum med plastmatta på golvet i brunt mönster. Gråmålad tapet på väggar. Vitmålat trätak.  Garderober.

Övre plan
- Allrum med plastmatta på golvet i träfärg. Rundpanel på väggar, två garderober.

- Sovrum 1 med ljust laminatgolv och vitmålat tak. Förråd i kattvindar.

- Sovrum 2 med ljust laminatgolv och vitmålat tak. Förråd i kattvindar.

Uteplatsbeskrivning: Veranda på framsida av boningshuset. Räcke av trästockar. Balkong på framsida av boningshuset.

Fastighetsskatt: 4 170 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Ladugård med vidbyggd verkstadsdel

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:42 000 kr
Beskrivning:
```
Renoveringsbehov.
```
Fastighetsskatt: 4 170 kr/år

Verkstad med kontorsdel

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:377 000 kr

Beskrivning:

Verkstad med portar. Ett "ponnystall" med boxar.

Fastighetsskatt: 4 170 kr/år

Gårdshus

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning:
```
Äldre timring. Papptak. Ej renoverad.
```
Fastighetsskatt: 4 170 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA GÅNG-OCH CYKELVÄG MED BELYSNING INOM ETT TIO METER BRETT OMRÅDE A - GÅNG-OCH CYKELVÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR LANTBRUKSTRANSPORTER (ÅTKOMST AV SKIFTE) TA DEN BEFINTLIGA ODLINGSVÄGEN X ENLIGT KARTAN AKTBILAGA KA - VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: JORDVÄRME - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: En starkströmsledning (luftledning) på högst 40 kV med tillbehör i form av stolpar, stag, jordlinor, kabel, kabelskåp jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: TELE
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: DIKE - SE BESKRIVNING
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: OMRÅDE(DIKE) - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ALVIK S:20
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ALVIK S:49
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ALVIK S:50
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut OMRÅDE(DIKE)
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Dike
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt JAKT
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut JORDVÄRME
```

Övriga rättigheter och belastningar:

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Skattetal: Mantal 20/384.

Inga planer eller bestämmelser.

Fastighetsrättsliga åtgärder 
Sammanläggning 1982-12-17 25-f1982-1359
Fastighetsreglering 1983-02-04 25-f1983-130
Fastighetsreglering 1984-03-09 25-f1984-226
Fastighetsreglering 1985-05-24 25-f1985-512
Fastighetsreglering 1986-05-12 25-f1986-497
Ledningsåtgärd 1994-09-15 25-f1993-222
Fastighetsreglering 1986-01-17 25-f1986-45
Ledningsåtgärd 1991-04-19 25-f1990-1038
Fastighetsreglering 1993-01-25 25-f1992-1149
Fastighetsreglering 1991-09-06 25-f1991-429
Fastighetsreglering 1994-11-25 25-f1994-525
Fastighetsreglering 2011-04-06 2580-11/12
Ledningsåtgärd 1995-05-22 25-f1994-327
Anläggningsåtgärd 2002-10-28 25-f2002/473
Fastighetsreglering 2008-04-01 25-f2005/132
Fastighetsreglering 2010-09-22 2580-10/35

Avskild mark
Luleå Alvik 26:42
Luleå Alvik 26:43

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALVIK 26:41.