- Typ: Småhusbyggnad lantbruk
-
Antal rum: 6
- Boarea: 160 kvm
- Taxeringsvärde byggnad:2 030 000 kr
-
Beskrivning:
Huvudbyggnad
Entréplan
Du välkomnas av en rymlig hall med goda möjligheter till klädförvaring. Härifrån nås trappan som leder vidare till övervåningen. Hallen har ett fint golv samt tapetserade och målade väggar som ger ett ombonat första intryck.
Köket är uppdaterat under 2023 och erbjuder både charm och funktion. Trägolvet har slipats, väggar och tak har tapetserats och skåpluckorna har lackerats. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp, generösa arbetsytor och en rymlig matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Originalträgolvet och bröstpanelen bidrar till husets karaktär, och den öppna spisen med kamininsats skapar extra värme och trivsel. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både större soffgrupp och matsalsbord. Även här bidrar fönster i tre väderstreck till ett härligt ljus. Trägolv och uppdaterade ytskikt från 2024 med tapetserade väggar och målat innertak ger rummet en fräsch känsla.
På entréplanet finns även en renoverad WC med trägolv och tapetserade väggar från 2023, utrustad med WC, handfat med kommod och spegel.
Tvättstugan har våtrumsmatta på golv och väggar och är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch, arbetsbänk med ho, förvaringsskåp, varmvattenberedare och värmeväxlare. Härifrån nås även bastun, vilket ger en uppskattad relaxdel i vardagen.
Övre plan
På övervåningen möts du av ett centralt allrum som binder samman bostadens fyra sovrum, badrum och klädkammare. Rummet har ljusa ytskikt och utgång till balkong med utsikt över gården.
Klädkammaren erbjuder god förvaring med hyllor och upphängning. Här finns även Rexovent installerat som leder ner till varmgrunden.
Det första sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ljusa tapeter och mjukt golv skapar en trivsam miljö. Mellan sovrum ett och två finns en öppnad portal som ger möjlighet till flexibel användning, exempelvis som barnrum eller arbetsrum.
Sovrum två är ett trevligt rum med plats för säng och förvaring, med ljusa tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Badrummet på övre plan har våtrumsmatta på golv och väggar och är utrustat med dusch, badkar, WC, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. WC och kommod byttes 2025.
Sovrum tre har ljusa tapetserade väggar från 2023, trägolv och en praktisk garderobsvägg som installerades samma år.
Sovrum fyra är även det ett ljust och trivsamt rum med trägolv och tapetserade väggar, med plats för både säng och övrigt möblemang.
Gårdshus med bostadsdel och dubbelgarage
Gårdshuset med garage uppfördes 1987 och har renoverats löpande. Vattenburen golvvärme installerades 1995 och byggnaden byggdes om till bostadsdel 1997. En större renovering av bostadsdelen genomfördes 2023.
Bostadsdelen har en öppen hall, kök och matplats med ljusa skåp och full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Dubbel diskho och kakel ovan arbetsbänk ger ett praktiskt arbetskök.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder plats för både soff- och matgrupp. Ljusa ytskikt skapar en trivsam helhet.
Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar samt handfat, spegelskåp, WC, tvättmaskin och dusch.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober längs ena väggen.
Dubbelgaraget har nya garageportar från 2025 och rymmer två personbilar. Här finns även värmeväxlare och kulvert placerade bakom garaget.
Pannrum, hobbyutrymmen och övriga byggnader
Byggnaden som idag inrymmer pannrum var tidigare ett vattenverk som köptes av nuvarande ägare från kommunen. Byggnaden består av två våningar med ett kraftigt valv mellan planen.
På bottenplan finns ett enklare kök samt elcentral om 65 ampere. Vatten är kopplat till egen borrad brunn med ett borrdjup på 190 meter, idag använd främst för bevattning. På baksidan finns en port som möjliggör enkel ilastning ner till källaren.
I källaren finns pannrum samt ett hobbyrum som även kan anpassas till skyddsrum.
På fastigheten finns även ett stort och vackert orangeri/växthus om cirka 29 kvm, uppfört 2022, med plats för både odlingar och möblemang för sommarens middagar och umgänge.
Härbre, vedskjul och kallgarage i form av ombyggd container finns också på tomten.
Det inglasade uterummet byggdes 1
-
Byggnadskommentar:
Bostadsdel intill garage:
-Betongplatta med golvvärme
-Självdragsventilation
-2-glasfönster
RENOVERINGAR
Cirka 1975
Pannrumsbyggnaden som ursprungligen fungerade som vattenverk byggdes. Uppfört av Luleå Kommun.
1985
- Befintligt boningshus och huvudbyggnaden uppfördes (Sangishus).
Cirka 1987
- Gårdshuset byggdes. Detta är byggt i egen regi. Grundlagt på betongplatta på mark.
1990
- Inglasat uterum
Cirka 2010
- Kulvertar grävdes från pannrumsbyggnaden till huvudbyggnaden och gårdshuset. Värmeväxlare installerades.
Huvudbyggnad:
- För cirka 20-25 år sedan byggdes det inglasade uterummet.
- För cirka 10 år sedan renoverades tvättstugan efter en vattenskada. Detta reglerades via försäkringsbolag och renoverades av entreprenörer.
- 2023 utfördes ytskiktsrenoveringar i köket. Golv slipades, innertak målades och tapetsering utfördes. Köksluckor lackades.
- 2023 utfördes målning av innertak samt tapetsering i ett sovrum.
- Cirka 2023 renoverades toaletten med nya tapeter och innergolv.
- 2024 tapetserades vardagsrummet och innertaket målades.
Gårdshus:
- Cirka 1993 utfördes en ombyggnad från förråd/garage till boutrymmen. Flytande golvkonstruktion med cellplastisolering och vattenburen golvvärme installerades.
- 2025 monterades nya garageportar.
Pannrumsbyggnad:
- Tidigare vattenmagasin i källaren har byggts om till förrådsutrymme.
- 2005 installerades värmepannan.
- Cirka 2022 byggdes orangeriet.
ÖVRIGT OM BYGGNAD
Båda fastigheterna har vattenburen uppvärmning som kommer från pannrummet med kulvert in till husen. Husen är därefter kopplade till värmeväxlare.
Önskemål av nuvarande ägare att hyra gårdshuset mot marknadsmässig hyra, dock inget krav.
-
Byggnadsår: 1985
-
Ventilation: FTX, Mekanisk till- och frånluft åtv
- Huvudsäkring: 25 A
- Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
- Skorstenskommentar: Skorstenen till värmepannan sotad senast 2026-01-13
Skorstenen till braskaminen senast sotad 2019-11-27
-
Stomme: Regelstomme
-
Fönster: Kopplade 2 + 1-glas
-
Taktyp: Plåt
-
Vatten: Enskilt vatten (Egen borrad brunn)
-
Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltrationsbäddar, två separata)
-
Grund: Krypgrund
-
Uppvärmning: Vattenburen radiatorvärme via kombipanna. Elpatron, pellets, flis och ved.
-
TV/internet: Fiber finns indraget.
-
Rumsbeskrivning:
HUVUDBYGGNAD
Entréplan
Du välkomnas av en rymlig hall med goda möjligheter till klädförvaring. Härifrån nås trappan som leder vidare till övervåningen. Hallen har ett fint golv samt tapetserade och målade väggar som ger ett ombonat första intryck.
Köket är uppdaterat under 2023 och erbjuder både charm och funktion. Trägolvet har slipats, väggar och tak har tapetserats och skåpluckorna har lackerats. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp, generösa arbetsytor och en rymlig matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Originalträgolvet och bröstpanelen bidrar till husets karaktär, och den öppna spisen med kamininsats skapar extra värme och trivsel. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både större soffgrupp och matsalsbord. Även här bidrar fönster i tre väderstreck till ett härligt ljus. Trägolv och uppdaterade ytskikt från 2024 med tapetserade väggar och målat innertak ger rummet en fräsch känsla.
På entréplanet finns även en renoverad WC med trägolv och tapetserade väggar från 2023, utrustad med WC, handfat med kommod och spegel.
Tvättstugan har våtrumsmatta på golv och väggar och är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch, arbetsbänk med ho, förvaringsskåp, varmvattenberedare och värmeväxlare. Härifrån nås även bastun, vilket ger en uppskattad relaxdel i vardagen.
Det inglasade uterummet byggdes 1990.
Övre plan
På övervåningen möts du av ett centralt allrum som binder samman bostadens fyra sovrum, badrum och klädkammare. Rummet har ljusa ytskikt och utgång till balkong med utsikt över gården.
Klädkammaren erbjuder god förvaring med hyllor och upphängning. Här finns även Rexovent installerat som leder ner till varmgrunden.
Det första sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ljusa tapeter och mjukt golv skapar en trivsam miljö. Mellan sovrum ett och två finns en öppnad portal som ger möjlighet till flexibel användning, exempelvis som barnrum eller arbetsrum.
Sovrum två är ett trevligt rum med plats för säng och förvaring, med ljusa tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Badrummet på övre plan har våtrumsmatta på golv och väggar och är utrustat med dusch, badkar, WC, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. WC och kommod byttes 2025.
Sovrum tre har ljusa tapetserade väggar från 2023, trägolv och en praktisk garderobsvägg som installerades samma år.
Sovrum fyra är även det ett ljust och trivsamt rum med trägolv och tapetserade väggar, med plats för både säng och övrigt möblemang.
GÅRDSHUS MED BOSTADSDEL OCH DUBBELGARAGE
Gårdshuset med garage uppfördes 1987 och har renoverats löpande. Vattenburen golvvärme installerades 1995 och byggnaden byggdes om till bostadsdel 1997. En större renovering av bostadsdelen genomfördes 2023.
Bostadsdelen har en öppen hall, kök och matplats med ljusa skåp och full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Dubbel diskho och kakel ovan arbetsbänk ger ett praktiskt arbetskök.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder plats för både soff- och matgrupp. Ljusa ytskikt skapar en trivsam helhet.
Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar samt handfat, spegelskåp, WC, tvättmaskin och dusch.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober längs ena väggen.
Dubbelgaraget har nya garageportar från 2025 och rymmer två personbilar. Här finns även värmeväxlare och kulvert placerade bakom garaget.
PANNRUM, HOBBYRUM OCH ÖVRIGT
Byggnaden som idag inrymmer pannrum var tidigare ett vattenverk som köptes av nuvarande ägare från kommunen. Byggnaden består av två våningar med ett kraftigt valv mellan planen.
På bottenplan finns ett enklare kök samt elcentral om 65 ampere. Vatten är kopplat till egen borrad brunn med ett borrdjup på 190 meter, idag använd främst för bevattning. På baksidan finns en port som möjliggör enkel ilastning ner till källaren.
I källaren finns pannrum samt ett hobbyrum som även kan anpassas till skyddsrum.
ORANGERI
På fastigheten finns även ett stort och vackert orangeri/växthus om cirka 29 kvm, uppfört 2022, med plats för både odlingar och möblemang för sommarens middagar och umgänge.
Härbre, vedskjul och kallgarage i form av ombyggd container finns också på tomten.
RENOVERINGAR
Cirka 1975
Pannrumsbyggnaden som ursprungligen fungerade som vattenverk byggdes. Uppfört av Luleå Kommun.
1985
- Befintligt boningshus och huvudbyggnaden uppfördes (Sangishus).
Cirka 1987
- Gårdshuset byggdes. Detta är byggt i egen regi. Grundlagt på betongplatta på mark.
1990
- Inglasat uterum
Cirka 2010
- Kulvertar grävdes från pannrumsbyggnaden till huvudbyggnaden och gårdshuset. Värmeväxlare installerades.
Huvudbyggnad:
- För cirka 20-25 år sedan byggdes det inglasade uterummet.
- För cirka 10 år sedan renoverades tvättstugan efter en vattenskada. Detta reglerades via försäkringsbolag och renoverades av entreprenörer.
- 2023 utfördes ytskiktsrenoveringar i köket. Golv slipades, innertak målades och tapetsering utfördes. Köksluckor lackades.
- 2023 utfördes målning av innertak samt tapetsering i ett sovrum.
- Cirka 2023 renoverades toaletten med nya tapeter och innergolv.
- 2024 tapetserades vardagsrummet och innertaket målades.
Gårdshus:
- Cirka 1993 utfördes en ombyggnad från förråd/garage till boutrymmen. Flytande golvkonstruktion med cellplastisolering och vattenburen golvvärme installerades.
- 2025 monterades nya garageportar.
Pannrumsbyggnad:
- Tidigare vattenmagasin i källaren har byggts om till förrådsutrymme.
- 2005 installerades värmepannan.
- Cirka 2022 byggdes orangeriet.
ÖVRIGT OM BYGGNAD
Båda fastigheterna har vattenburen uppvärmning som kommer från pannrummet med kulvert in till husen. Husen är därefter kopplade till värmeväxlare.
Önskemål av nuvarande ägare att hyra gårdshuset mot marknadsmässig hyra, dock inget krav.
