Ersnäsvägen 81 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

ÄNTLIGEN! Massivt gårdshemman med gård, skog och ängsmark!

FÖR FRÅGOR KONTAKTA SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL, 070-628 29 27.

Välkommen till Ersnäs och denna fantastiska gård! Till fastigheten hör totalt ca 420 hektar mark som erbjuder allt som behövs i form av utrymme för både odling, djurhållning och skogsbruk.

BOSTADSHUSET är rymligt och inbjudande med sina 7 rum och kök. Här finns också möjlighet att inreda ytterligare sovrum eller allrum efter behov. Huset är delvis renoverat på nedre plan med nyare kök, 2 sovrum och helkaklat badrum med bastu. I övriga delar av huset kombineras äldre detaljer såsom trägolv, spegeldörrar och råvind.

Uppvärmningen sker effektivt genom bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Vatten och avlopp är dessutom kommunalt.

LADUGÅRDEN: För den som önskar finns även en del ekonomibyggnader på fastigheten. Ladugården, i äldre skick men verkligen en kulturbyggnad med delvis stensatta väggar och gamla detaljer. Garaget, här finns gott om plats för att förvara verktyg, maskiner, bilar eller andra tillbehör. Dessutom finns en carport och samt ännu fler ekonomibyggnader på tomten.

ÄNGSMARKEN: 27 ha enligt skogsbruksplanen, varav 15-20 ha är i drift i dagsläget. Perfekt för dig med hästar, odling eller djurhållning.

SKOGEN: 258 ha produktiv skogsmark som erbjuder det mesta i form av skogsbruk, en stadig tillväxt om rejäla 750m3sk per år och ett totalt förråd på 16000 m3sk i alla åldersklasser men bl a ca 3000 m3sk i avverkningsklasserna s1 och s2. Här kommer du bara få mer och mer skog för varje år som går!

Denna gård erbjuder en kombination av modern komfort och äldre charm. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har närhet till Luleås alla bekvämligheter.

Missa inte denna möjlighet, den kommer inte åter!

SKOGSBRUKSPLAN, BESIKTNINGSPROTOKOLL OCH PLANLÖSNING FINNS UNDER FLIKEN FILER.

Vi syns på visningarna!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Ersnäsvägen 81
Kommun: Luleå
Område: Ersnäs
Postnummer: 97592
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 6 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:4131386 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 277 000 kr
Taxeringsvärde mark: 7 472 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 8 749 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ERSNÄS 19:2
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 391 000 kr

Byggnader

Huvudbyggnaden

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 7 ( 5 sovrum)
Boarea: 136 kvm
Areauppgift enligt:
```
Mätning saknas
```
Taxeringsvärde byggnad:1 114 000 kr
Byggnadskommentar:
```
3 glasfönster på nedre plan.
```
Byggnadsår: 1850
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Skorsten: Murad skorsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Taktyp: Eternit
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärmepump

Rumsbeskrivning:

NEDRE PLAN:
Stort rymligt nyare lantkök med köksspis, rymliga köksbänkar, diskmaskin och kyl, frys. Gediget stor matplats mitt i huset med uppsyn över gården. 
2 renoverade sovrum i bra skick, med fint ljusinsläpp.
Rymligt nyare badrum med bla tvättmaskin, bergvärmepump och fin bastu. 
Allrum med äldre ytskikt men fint ljusinsläpp i 2 vädersträck.
Mindre sovrum/kontorsrum med äldre ytskikt.
Sovrum/äldre kök med äldre ytskikt.
I köket finns en matkällare, med lucka i golvet.

ÖVRE PLAN:
Mittendelen av övervåningen är inredd med 2 rum, varav det ena är rejält stort med träpanel, det andra är lite mindre, men båda i äldre skick. 
I nordvästra gaveln finns ett stort, helt oinrett rum. 
I sydöstra gaveln finns ett stort, helt oinrett sovrum. 
Hela ovanvåningen har gedigen takhöjd och bjuder på stora möjligheter.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 8 555 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Vatten & avloppsavgift: 14 221 kr/år
Renhållningsavgift: 2 328 kr/år
Summa driftkostnad: 29 152 kr/år
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration pågår

Ladugården

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:163 000 kr

Beskrivning:

Stor ladugård i äldre skick, delvis i sten samt i 2 plan. Byggnaden ger bitvis ett ok intryck med gott om plats för det mesta men behöver säkerligen en översyn.

Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Garage, verkstad

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning:

Äldre garage/verkstad med plats för flera bilar samt verkstadsdel.

Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Garage/carport

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning:
```
Äldre garage carport i sämre skick
```
Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Förråd

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning:

Äldre byggnad, typ vagnslider för förvaring, i dagsläget förvaring av jordbruksmaskiner.

Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS GA:25
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS GA:33
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS GA:32
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS GA:35
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning:
```
Fornlämning
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGT VÄGOMRÅDE Z FÖR UTFART - VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:108
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:110
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:99
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt JAKT
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt JAKT
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt JAKT
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:97
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:11
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:31
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:41
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:40
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:24
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:46
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:57
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:15
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:5
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS FS:120
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:4
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:44
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:49
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:6
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:33
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:61
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:51
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:35
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:27
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:14
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:18
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:7
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:29
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:16
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:43
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:23
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:10
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:55
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:58
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:52
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:38
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:54
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:22
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:8
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:48
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:32
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:13
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:26
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:19
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:45
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:47
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:50
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:12
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:36
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:20
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:39
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:59
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:34
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:56
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:62
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:42
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:30
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:21
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ ERSNÄS S:37
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Möröfjärden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-04-01, Registreringsdatum: 2005-04-11, Senast ändrad: 2025-05-21)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ERSNÄS 19:2.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Skogsbruksplan Ersnäs 19_2

Ersnäsvägen_81_Ersnäs_20250718_ASF

Planlösning

Planlösning 2

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Ersnäsvägen 81

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy