Murjeksvägen 3 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Drömmarnas gård i Vuollerim!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TISDAG 2/12 KL 11:00 - 11:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Murjeksvägen 3 och denna hemtrevliga gård som erbjuder både funktion, karaktär och en känsla av lantlig frihet. Här bor du i ett boningshus i välskött skick om fyra rum och kök varav tre sovrum. Till huset finns ett vidbyggt varmgarage med plats för två bilar samt att källare finns i huset som ger gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med utrymme för både fritid och verksamhet. På fastigheten finns även en timrad lada, mindre gårdshus, ladugård med nyare tak, klädbod, verktygsbod, liten timring samt stort kallgarage med höga portar. Här finns fina möjligheter då fastigheten ingår i Jokkmokks sockenallmänning, vilket ger möjligheter till jakt och fiske via allmänningsrätten.
Här finns även möjligheter till odling, djurhållning samt avverkning av egen björkved. Observera att försäljningen även omfattar Jokkmokk Vuollerim 3:69 (1000 kvm tomt med ett av uthusen) samt Jokkmokk Vuollerim 2:7 (cirka 3,6 hektar björk och tallskog). På fastigheten där boningshuset står finns även möjligheten till ytterligare gallring/avverkning av cirka 0,6 hektar fullvuxen tallskog. Tomtkarta över samtliga fastigheter finns under bilder.

Läget som Murjeksvägen 3 erbjuder ger också fina möjligheter till ett utsökt friluftsliv året om. Här har du skoterspår direkt från fastigheten, 5 minuter till elljusspår och skidåkning samt cirka 1 km till slalombacke under vintertid. Under sommaren så har du 3 minuters promenad till badsjö med sandstrand samt bekväm närhet till Lille Luleälv för fiske samt att affär, gästgiveri och campingplats också finns i direkt närhet.

Detta är en fastighet som öppnar upp för många möjligheter - oavsett om du drömmer om en lugn livsstil på landet, en plats för dina kreativa projekt eller vill driva småskalig verksamhet. Omgivningen bjuder på lugn, vidder, och närhet till naturen.

Missa inte chansen att införskaffa en gård med själ, utrymme och potential. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Murjeksvägen 3
Kommun: Jokkmokk
Område: Vuollerim
Postnummer: 96270
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:59451 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 188 000 kr
Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 248 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK VUOLLERIM 3:12
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 80 000 kr

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:7 000 kr
Fastighetsskatt: 1 425 kr/år

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:23 000 kr
Fastighetsskatt: 1 425 kr/år

Typ: Småhusbyggnad
Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
Boarea: 93 kvm
Biarea: 84 kvm
Areauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Taxeringsvärde byggnad:158 000 kr

Byggnadskommentar:

På fastigheten finns en hel del övriga byggnader, så som timrad lada från 2002 med plåttak, mindre gårdshus, ladugård (nytt tak 2015), klädbod, verktygsbod, liten timring, stort kallgarage om 70 kvm med höga breda skjutportar byggd 1992, tak och väggar av plåt.

Inkommande vattenledning till huset bytt 2021.

Nya vattenledningar 2007 inne i huset.

Mer information om uppvärmningssystemet: Ny panna köptes 2007 samt två acctankar på 500 liter styck varav en har inbyggd varmvattenberedare och två inbyggda elpatroner. Även köpt Roslagsbrännare 2007 samt två trycktankar. Ny pelletsbrännare 2024. Batteri finns även för automatisk drift av pump vid strömförlust. Två nya vattenburna element i källare installerades 2007. Mark finns på fastigheten finns för grävning av jordvärme.

Byggnadsår: 1942
Ventilation: Självdrag och pax-fläkt
Huvudsäkring: 20 A
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Taktyp: Plåt (1994-1995)
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Uppvärmning: Kombipannan med pellets, ved eller el.
TV/internet: Fiber.

Rumsbeskrivning:

Hall - Vitmålat tak , ljust målade väggar (2005), plastmatta på golv (80/90-tal), vitmålade element  (2005). Trappuppgång målad (2005).

Kök - Plastmatta på golv (80/90-tal), vitmålat tak (2005), ljust målade väggar (2005), ljust målade köksluckor (2008), vitmålade element (2005).
Kök utrustat med kyl, spisfläkt (2005), diskmaskin, spis (2017). Två frysskåp finns, ett äldre i källaren och ett nyare från (2023) som finns i ekonomidelen. Äldre frysbox finns på övervåningen också, alla tre medföljer vid försäljningen.

Vardagsrum - Plastmatta på golv (80/90-tal), vitmålat tak (2015), vitmålade element (2015), vita tapeter (2015).

Sovrum 1 - (övervåning) - Träpanel upp till nock. Ljusa tapeter. Vägg byggd mot alkov (80/90-tal). Antik mangel, bokhylla, frysbox och sänglampor medföljer vid försäljningen.

Sovrum 2- (övervåning)-Mindre sovrum med plastmatta på golv, tapetserat och målat (80/90 - tal).

Sovrum 3 (entréplan) - Ljus plastmatta på golv (80/90-tal), vitmålat tak (2015), vitmålade element (2015), vita tapeter (2015).

Badrum - Ljus våtrumsmatta (2001), våtrumstapet (2001), pax-fläkt (2006), duschkabin, tvättställ, ny duschblandare (2025).

Dusch och bastu - Finns i ekonomidelen i garagebyggnaden. Bänk med underskåp. Bastu och dusch med mekanisk ventilation (2021). Tvättmaskin och torktumlare finns också vid denna yta. Våtrumsmatta på golv och väggar. 3 garderober medföljer vid försäljningen.

Extra toalett finns i källaren från 2018. Dusch/badkarsblandare finns i källaren. Varit tidigare badrum.

Förrådsutrymmen i huset finns det gott om så som klädkammare i entréplan, två förrådsutrymmen på övervåning samt en garderob.

Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan byggd 1990 med isolerat golv. Söderläge och sol hela dagen cirka 20 kvm.
Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt dubbelgarage (uppvärmt). Plats för ytterligare fordon på gårdsplan.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel:36 690 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning:12 000 kr/år
Gårdsförsäkring:6 074 kr/år
Summa driftkostnad: 54 764 kr/år
Fastighetsskatt: 1 425 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-11-21
Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Vuollerim, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-27, Senast ändrad: 2022-09-23)

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

JOKKMOKK VUOLLERIM 3:12
-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Skattetal: 5/4224 Skattetalssort: mantal.
-Inteckningar/pantbrev
3 000 SEK 1922-09-01 22/3 Skriftligt pantbrev Relax 43/1185, Nedsättnin. Pantbrevet är förkommet. Dödning kommer att genomföras av säljaren.
7 000 SEK 1967-10-25 67/3469 Skriftligt pantbrev. Pantbrevet är förkommet. Dödning kommer att genomföras av säljaren.
20 000 SEK 1980-03-05 80/743 Skriftligt pantbrev. Pantbrevet innehas av säljaren.
50 000 SEK 1985-10-23 85/5116 Skriftligt pantbrev. Pantbrevet innehas av säljaren.
-Anmärkningar 
Samisk namnform SAMISK NAMNFORM:VUOLLERIBME.
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk.

JOKKMOKK VUOLLERIM 3:69
-Areal Land: 1 000 kvm enligt Lantmäteriet.
-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Inteckningar/pantbrev
20 000 SEK 1979-12-12 79/5824 Skriftligt pantbrev. Pantbrevet innehas av säljaren.
-Taxeringsinformation
Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark. Taxering genomförd: 2024.
Markvärde: 10 tkr. Byggnadsvärde: - kr
Summa taxvärde: 10 tkr
-Anmärkningar
 Samisk namnform SAMISK NAMNFORM:VUOLLERIBME.
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk.

JOKKMOKK VUOLLERIM 2:7
-Areal Land: 36 393 kvm enligt Lantmäteriet. 
-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Inteckningar 
Inga inteckningar hittades hos lantmäteriet.
-Rättigheter grunduppgifter
Last Avtalsservitut Se beskrivning D202100116349:1.1 Beskr: Kraftledning, transformatorstation.
-Inskrivning 
2021-03-22 D-2021-00116349:1 Avtalsservitut.
Kraftledning, Transformatorstation
-Planer och bestämmelser
Byggnadsplan 1981-10-13 25-P81/53 Vuollerim 21:2 m fl Senast ändrad: 2021-09-10.
-Taxeringsinformation
Samtaxering JOKKMOKK VUOLLERIM 3:12.
-Anmärkningar 
Samisk namnform SAMISK NAMNFORM:VUOLLERIBME.
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK VUOLLERIM 3:12.