Mattila 106 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stadsnära gård med potential!

FÖR FRÅGOR KONTAKTA SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL, 070-628 29 27.

Välkommen till Haparanda/Mattila och denna fantastiska gård! Till fastigheten hör totalt ca 7 hektar mark som erbjuder allt som behövs i form av utrymme för både odling, djurhållning och skogsbruk på hobbynivå. Dessutom med golfbanan på någon minuts avstånd.

BOSTADSHUSET är rymligt och inbjudande med sina 5 rum och kök. Här finns också möjlighet att inreda ytterligare sovrum eller allrum efter behov. Huset är delvis renoverat på nedre plan med nyare kök, 3 sovrum och lyxigt badrum. I övriga delar av huset kombineras äldre detaljer såsom trägolv, spegeldörrar och kattvind.

Uppvärmningen sker effektivt genom vattenburet system kopplat till kökspannan, vilket bidrar till låga driftskostnader samt luftvärmepump för värme och kyla. Vatten och avlopp är dessutom kommunalt.

LADUGÅRDEN: För den som önskar finns även en ekonomibyggnad på fastigheten. Ladugården är i äldre skick men verkligen ett praktiskt förråd eller möjlighet för den som behöver yta, här finns gott om plats för att förvara verktyg, maskiner, eller andra tillbehör.

ÄNG/SKOG: Fastigheten erbjuder både ängsmark och skogsmark, lämpligt för hobbybruk, hästgård eller liknande. Även om arealen inte är den största så finns här ett rejält virkesförråd ved att hugga till kaminen under många år framöver. Skogen växer och här kommer du bara få mer och mer skog för varje år som går.

Denna gård erbjuder en kombination av modern komfort och äldre charm. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har närhet till Haparandas alla bekvämligheter.

Missa inte denna möjlighet, den kommer inte åter!

Vi syns på visning!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Mattila 106
Kommun: Haparanda
Område: Mattila
Postnummer: 95335
Objekttyp: Lantbruk
Pris: 1 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:68169 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 328 000 kr
Taxeringsvärde mark: 281 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 609 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA MATTILA 15:12
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 658 000 kr

Byggnader

Villan

Typ: Småhusbyggnad
Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
Boarea: 109 kvm
Biarea: 15 kvm
Areauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad:312 000 kr
Byggnadsår: 1936
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 25 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Säljaren har sotat i egen regi.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Uppvärmning: Värmepump luft-luft, ved, elpatron

Rumsbeskrivning:

Välkomnande hall med trapp och avhängning/förvaring. 

Kök med matplats, kökskamin och nyare köksinredning från 19/20 

2 vardagsrum med nyare vinylgolv, luftvärmepump och gott om plats för soffa mm. 

Badrum/wc med tvättmaskin och nyare ytskikt från 19/20

1 sovrum på nedre plan med garderober och mycket gott om plats för den största dubbelsängen. 

Uterum med plast tak och skönt solinsläpp. 

2 sovrum på övre plan med gott om plats för förvaring i kattvindar, mycket fint ljusinsläpp.

Uteplatsbeskrivning: Uppvuxen trädgård med gräsmatta.
Parkeringsbeskrivning: Gott om plats på gården för flertalet bilar.

Ekonomi

Antal personer i hushållet: 2
Fastighetsskatt: 3 240 kr/år

Ladugården

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:16 000 kr

Beskrivning:

Äldre ladugård i äldre skick men fungerar bra som förvaring, förråd eller för annat som kräver lite plats.

Fastighetsskatt: 3 240 kr/år

Fastighetsuppgifter

Beskrivning: Haparanda Mattila 15:12 registrerad i Mattila VVO, som i sin tur verkar vara registrerad i Haparanda Södra ÄSO, kontakta Erik Lugnet, 072-7115325 för mer information.
Typ: Jakt

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA GÅNG-OCH CYKELVÄG ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA. - GÅNG-OCH CYKELVÄG

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET LITT X - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA OMRÅDE X ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: TELE
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Elledning, Elanläggning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
 Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nedertorneå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA MATTILA 15:12.