Södra Harads 30A&B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Unik fastighet i Södra Harads!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Nu kan vi stolt presentera en väldigt unik fastighet med enorm potential på ett högt och insynsskyddat läge i Södra Harads. Här finns generösa ytor på cirka 1.5 hektar, flera stora byggnader samt boningshus och gäststuga. Fastigheten erbjuder en mängd möjligheter – perfekt för både företagare och dig som söker ett boende med extra allt.

På fastigheten finns en tidigare produktionshall från 1980 om hela 624 kvm, som under senare år använts som garage med kapacitet för upp till 24 bilar. Byggnaden är även utrustad med vedpanna och har därför möjlighet att fungera som varmgarage. Utöver detta finns även en tidigare lagerlokal om 270 kvm, uppförd 1980, som idag används som kallgarage med plats för många fordon. Byggnaden har stor potential och endast fantasin sätter gränserna.

På fastigheten finns även ett trivsamt enplanshus från 1987 om fyra rum och kök varav tre sovrum. Huset renoverades både in och utvändigt under tidigt 2000-tal. Här finns kommunalt VA och värms uppvärmning sker via elpanna och luftvärmepump. En fristående gäststuga kompletterar boendemiljön och ger ytterligare utrymme för familj, gäster eller verksamhet.

Detta är en fastighet som öppnar upp för en rad olika användningsområden. Perfekt för dig som driver verksamhet och behöver stora ytor för uppställning, lager eller garage – eller för dig som vill kombinera boende med uthyrningsmöjlighet av exempelvis bil-, husvagns- eller husbilsplatser.

Möjligheterna är många för denna fastighet belägen i ett naturnära och lugnt område, endast 7 km från Harads, 5 mil från Boden och 9 mil från Luleå.

Missa inte din chans, varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Södra Harads 30A&B
Kommun: Boden
Område: Södra Harads
Postnummer: 96190
Objekttyp: Kommersiell/övrigt
Pris: 1 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 15105 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 15105 kvm
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 1 750 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 568 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 057 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 625 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnader

Boningshus

Typ av byggnad: Småhusbyggnad
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN HARADS 8:30
```
Typkod: 425 - Industrienhet trävaruindustri
Area: 155 kvm
Byggår: 1987

Byggnad kommentar:

Boningshus:

Grund - Platta.
Stomme - Trä.
Bjälklag - Trä.
Fasad - Stående träpanel. (Målad i början av 2000-talet)
Tak - Plåt. Hängrännor finns.
Fönster - 3-glasfönster.
Huvudsäkring - 20A.
Internet - Mobilt.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning - Elpanna och luftvärmepump. Ventilation - Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt.
Internet: Mobilt.

Tekniskbeskrivning:

Rumsbeskrivning boningshus:

Hall - Laminatgolv, vita väggskivor. Hatthylla.

Kök - Kök från 2002 med bröstpanel på väggar. Kylskåp (2021-2022), äldre spis, ingen diskmaskin.

Vardagsrum - Laminatgolv, vita väggskivor, trätak.

Sovrum 1 - Massivt trägolv i björk, takskivor, tapet (2002).

Sovrum 2 - Tapet, takskivor, parkettgolv.

Sovrum 3 - Tapet, lackad träskiva, trätak.

Badrum 1 - Hård väggskiva, våtrumsmatta på golv, dusch.

Omklädningsrum/tvättstuga/WC - Hård väggskiva, våtrumsmatta på golvet, låsbart duschutrymme.

Stort förråd samt städskrubb med vatten och ho.

Produktionslokal/garage

Typ av byggnad: Produktionslokal
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN HARADS 8:30
```
Typkod: 425 - Industrienhet trävaruindustri
Area: 624 kvm
Byggår: 1980

Byggnad kommentar:

Tidigare produktionslokal men använts som garage senaste åren. Varmgarage med vedpanna med plats för 24 bilar
Telfer i taket, Stor arbetsbänk i metall.

Lager/garage

Typ av byggnad: Lager
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN HARADS 8:30
```
Typkod: 425 - Industrienhet trävaruindustri
Area: 270 kvm
Byggår: 1980

Byggnad kommentar:

Tidigare lagerlokal som använts som kallgarage med plats för 27 bilar.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 125 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

- Plats för 6 fordon med motorvärmarstolpar på gårdsplan.
- Kallgarage med plats för 27 bilar.
- Varmgarage med vedpanna med plats för 24 bilar.
 Telfer i taket, Stor arbetsbänk i metall
- Varmgarage med plats för 4 bilar. Två av tre garage är isolerade.