Fritidshus/övrigt

Lehtisaari

Lehtisaari Kiruna Karta

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

Utgångspris

1 295 000 kr

Bud - Historik

1 650 000 kr

Budgivning - Historik

Budgivare 1

Bud: 1 650 000 kr
Datum och tid: 2026-08-31 kl 11:09

Budgivare 3

Bud: 1 620 000 kr
Datum och tid: 2026-08-29 kl 11:45

Budgivare 1

Bud: 1 600 000 kr
Datum och tid: 2026-08-24 kl 12:30

Budgivare 2

Bud: 1 580 000 kr
Datum och tid: 2026-08-21 kl 11:18

Budgivare 3

Bud: 1 570 000 kr
Datum och tid: 2026-08-21 kl 07:34

Budgivare 2

Bud: 1 560 000 kr
Datum och tid: 2026-08-20 kl 14:49

Budgivare 1

Bud: 1 550 000 kr
Datum och tid: 2026-08-20 kl 12:41

Budgivare 2

Bud: 1 520 000 kr
Datum och tid: 2026-08-20 kl 10:54

Budgivare 3

Bud: 1 510 000 kr
Datum och tid: 2026-08-20 kl 07:20

Budgivare 2

Bud: 1 480 000 kr
Datum och tid: 2026-08-19 kl 12:34

Budgivare 1

Bud: 1 470 000 kr
Datum och tid: 2026-08-19 kl 07:36

Budgivare 2

Bud: 1 460 000 kr
Datum och tid: 2026-08-17 kl 12:14

Budgivare 1

Bud: 1 455 000 kr
Datum och tid: 2026-08-17 kl 09:17

Budgivare 2

Bud: 1 450 000 kr
Datum och tid: 2026-08-15 kl 17:26

Budgivare 3

Bud: 1 441 000 kr
Datum och tid: 2026-08-14 kl 21:20

Budgivare 2

Bud: 1 410 000 kr
Datum och tid: 2026-08-14 kl 18:41

Budgivare 1

Bud: 1 400 000 kr
Datum och tid: 2026-08-14 kl 17:22

Budgivare 2

Bud: 1 380 000 kr
Datum och tid: 2026-08-14 kl 16:54

Budgivare 1

Bud: 1 350 000 kr
Datum och tid: 2026-08-14 kl 10:41

Gå med i budgivning

Läs mer om budgivning

Rum

3 rok

Boarea

97.5 m²

Tomt

3220 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Otroligt fint fritidshus i 1 1/2 plan på arrendetomt med kanonläge vid älven på ön Lehtisaari!

BUDGIVNING PÅGÅR.

Hjärtligt välkomna till detta otroligt fina fritidshus i 1 1/2 plan på arrendetomt om 3220 kvm med fantastiskt läge precis vid älven på ön Lehtisaari, Laxforsen. Här kan man verkligen prata om ett vackert fritidsboende med en arrendetomt full av fina odlingar och blomsterrabatter. Inglasad altan, altan, balkong, altaner vid de olika byggnaderna och mycket trevliga bryggor vid vattnet där bord och stolar får plats. För att ta sig till stugan gäller skoter på vinter/vår, båt på sommar/höst.

Hall med en inbyggd garderob samt sittbänk med förvaring. Direkt till vänster finns det mysiga relaxrummet. Bastu med lavar och vedeldad kamin, utanför finns dusch med duschväggar och en tvättmaskin. Rymligt, mysigt och hemtrevligt kök med vit köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys och en fin täljstenskamin. 2 sovrum i bra storlek, båda med förvaring i form av garderober. Toalett med både en vanlig toalett samt en förbränningstoalett. 

En trappa upp ligger det stora och härliga vardagsrummet som har utgång till balkongen.

Det finns flera byggnader på tomten, flera förrådsbyggnader, carport med skoter, tältförråd med plåttak, växthus, inglasat uterum och en fin gäststuga.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus, välkomna på visningarna!

FRITIDSHUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lehtisaari
Kommun: Kiruna
Område: Lehtisaari
Objekttyp: Fritidshus/övrigt
Pris: 1 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Arrende
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 97.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Tomtarea:3220 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
arrendekontrakt
```

Tomt:

Arrendetomt på en ö. Trädgårdstomt med odlingar och blomrabatter. Båtplats vid vattnet.

Taxeringsvärde byggnad: 335 800 kr
Totalt taxeringsvärde: 335 800 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Arrende för Fiskestugtomt, Jukkasjärvi Byallmänning i Kiruna kommun, under arrendetomt/område om 3 220 kvm tillhöriga byn Lehtisaari.

Byggnadstyp:
```
Friliggande fritidshus i 1,5 plan
```
Byggnadsår:1981
Ventilation: Självdrag. Fläkt som transporterar värme från området närmast kaminen.
Fönster: 3-glas isolerfönster. 2-glas isolerfönster i kök.
Skorstenskommentar: Kontrollerad och godkänd 2024. Sotad årligen av säljare.
Avlopp: Avlopp saknas. Stenkista. Förbränningstoalett (Cinderella, 2025).
Vatten: Vatten tas från älven med isolerad polarslang (2023). Fungerar året runt.
Taktyp: Plåt (2016)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (2016)
Grund: Plintgrund
Fasadtyp: Liggande träpanel (tilläggsisolerad samt ommålad 2021).
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump. Täljstenskamin. Elgolvvärme i alla rum på entréplan förutom sovrummen.
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Elcentral bytt 2020.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV samt Internet: via mobilt bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Inglasad altan, flera altaner samt en balkong.

Andra byggnader:

1 gäststuga. 1 byggnad med snickarverkstad, 2 förråd samt ett pumprum. 1 ekonomibyggnad med 3 förråd samt en carport för skoter. 1 tältförråd med plåttak samt 2 extra förråd. 1 inglasat uterum. 1 växthus.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 20 524 kr/år
Renhållning: 2 023 kr/år
Försäkring: 7 879 kr/år
Summa driftkostnad: 30 426 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Fastighetsskatten är enligt säljarens uppgift.

Fastighetsskatt: 4 767 kr/år
Tomträttsavgäld: 2 384 kr/år

Tomträttsavgäldsperiod:

Arrendetiden omfattar 5 år med tillträde den Sept år 2000 och avträde Sept 2005, då arrendatorn skall avträda området, därest senast ett år dessförinnan uppsägning från någondera sidan ägt rum.

Tomträttsupplåtare:

Jukkasjärvi byallmänning i Kiruna kommun

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-08-06
Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med trätak. Ljusgrå målad väggpanel. Mörkt laminatgolv. 1 garderob, 1 sittbänk med förvaring.

- Relaxrum med vitlaserat trätak. Gråmålad väggpanel (2026). Parkettgolv. 

- Bastu med trätak. Träpanelväggar. Betonggolv med trätrall. Lavar. Vedeldad kamin (Harvia). Dusch med duschväggar utanför. Tvättmaskin (Electrolux, 2022) utanför bastun.

- Kök med vitlaserat trätak (2019). Blommönstrad tapet (2021). Ljusgrått klickvinylgolv. Vit köksinredning (IKEA). Induktionshäll/ugn (Bosch, 2023). Diskmaskin (Whirlpool, 2026). Fullstor kyl (Electrolux, 2014). Fullstor frys (Electrolux, 2014). Mörk laminatbänkskiva. Stänkskydd i glas med tapet bakom. Täljstenskamin (Tulikivi, 2023. Kontrollerad och godkänd 2024. Sotad årligen av säljare). 

- Sovrum 1 med vitlaserat trätak. Vitmålade väggar/blommönstrad fondtapet (2017). Grå textilmatta (2019). En skjutdörrsgarderob.

- Sovrum 2 med vitlaserat trätak. Vitmålade väggar/mönstrad fondtapet. Grå textilmatta (2019). En garderob. I köpet ingår ett skrivbord.

- Toalett med vitlaserat trätak. Väggar med ljusa laminatskivor samt detaljer i röd fibo trespo (2017). Mörkt laminatgolv (2017). Toalettstol (2017). Förbränningstoalett (Cinderella, 2025). Handfat med kommod (2017). Badrumsskåp med speglar och belysning (2017).

Övre plan:
- Vardagsrum med vitmålat trätak (2018). Ljusgrå målade träväggar (2018). Parkettgolv (2016). Utgång till balkong.

Bilparkering

Beskrivning:

Flertalet bilar får plats vi båtplatsen på andra sidan älven.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:
```
Se arrendekontrakt.
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för Arrende för Fiskestugtomt, Jukkasjärvi Byallmänning i Kiruna kommun, under arrendetomt/område om 3 220 kvm tillhöriga byn Lehtisaari..