Västra Varvsgatan 20A, Luleå

Centrum-Varvet

Pris: 1 050 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 52 kvm
Avgift: 4 743 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Central tvåa med närhet till vatten och stadsliv

VISNING MED FÖRANMÄLAN MÅNDAG 15/4 KL 16:00 - 16:20. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Stolt kan vi presentera en fin tvåa i hörnläge på Varvet i Luleå!
Här möts du av ett vackert ljusinsläpp redan vid första klivet in i lägenheten. Smart och öppen planlösning med stora fönster åt flera håll som gör att lägenheten upplevs extra rymlig. Utöver det finns det en balkong tillhörande lägenheten som tillför extra trevnad. Stilrent badrum med kaklade väggar och fina badrumsmöbler, här finns både torktumlare och tvättmaskin som gör vardagen lite lättare.

Föreningen har ett stort varmgarage med platser för biltvätt. Gemensamhetsutrymmen inkluderar bland annat gym, bastu och hobbyrum.

Lägenheten ligger i direkt närhet till restaurang och vackra promenadstråk runt vattnet på Oskarsvarv. Livsmedelsbutik finns alldeles kloss mot lägenheten.

Missa inte detta - välkommen på visning!

Film Västra Varvsgatan 20A

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkommen till Västra Varvsgatan 20A!

Balkong med utgång från vardagsrummet.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Västra Varvsgatan 20A
Kommun: Luleå
Område: Centrum-Varvet
Postnummer: 97236
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 050 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 52 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Ja

Bostadsrättsförening:

Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå

BRF Org. nr: 769624-8413
Lägenhetsnummer BRF: 1423
Lägenhetsnummer LM: 1106

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,20009 %
Andelstal årsavgift: uppgift saknas
Andelstal insats: 0,19137 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 351 799 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

196 188 750 - 20 368 502 = 175 820 248 x 0,0020009= 351 799SEK

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

Beskrivning:

Mer information om föreningen hittar du på föreningens webbsida ; https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/
Föreningen ordnar vår- och höststädning, olika träffar och kurser samt adventsfika m.m.
Vid köp av lägenhet som administreras av HSB så är det viktigt att du blir medlem i HSB Norr Läs mer på webbsidan https://www.hsb.se/norr/medlem/privatperson/

Värme och ventilationsanläggning:

Mekanisk frånluftsventilation, fjärrvärme.

Internet/TV kommentar:

Föreningen har hösten 2022 tecknat ett femårigt avtal med Telia, det som ingår i månadsavgiften är TV-paket Lagom, Bredband 250/250 samt telefoni. Kanalpaket Lagom inkluderar 24 kanaler. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.

Övriga utrymmen:

-Föreningen har två gästrum för medlemmar och hyresgäster att hyra. Varje rum har plats för två vuxna personer (Västra Varvsgatan 22E, 200 kr per natt).

-Gästlägenhet på Västra Varvsgatan 20B är en komplett lägenhet på två rum och kök (300 kr per natt).

-Bastu i källaren på Västra Varvsgatan 22E.

-På Västra Varvsgatan 22E finns ett fint bibliotek med böcker donerade från boende i föreningen.

-Två stycken tvätthallar i garaget.

-Pingisrum på Västra Varvsgatan 24.

-Två stycken cykelförråd vid norra gavlarna på Residensgatan 4 och 6. Cykelrum i källaren i E-ingången på de röda husen samt ett stort cykelförråd längst in i den högra garagedelen avsett för vintercyklare.

-Föreningslokal med plats för max 30 personer.

-Friskvårdsrum avsett för enklare träning.

-Hobbyrum med arbetsbänk, snickeribänk etcetera, samt enklare verktyg.

-Grovtvättstuga

Utförda renoveringar:

2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 - Garagebelysning
2014 - Underhåll pumpgrop
2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
2015 - Renovering cyckelförråd
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2016 - Fönsterbyte Gröna huset
2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
2020 - Byte portar och ytterdörrar
2022 - Nytt yttertak till gröna huset. Nytt sophanteringssystem, 3 st 
2023 - Montering av solceller på taket till gröna huset samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.

Kommande renoveringar:

Alla badrum i föreningen kommer att inventeras framöver. Kontrollerat med föreningens styrelse nov- 23.

Ekonomi

Avgift: 4 743 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Årsavgift: 4 505 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift: 229 kr/mån
Totalt: 4 743 kr/mån

Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrätts tilläggsförsäkring.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/mån för kabel-TV och bredband.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns ca 300 garageplatser, ca 50 motorvärmarplatser, samt några parkeringsplatser utan el. Det finns även några MC-platser i garaget i källaren. I anslutning finns biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja, samt ett antal gästparkeringar.

Kösystem via Riksbyggen gäller för alla parkeringsplatser. Boende måste själv ställa sig i kö efter inflytt. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med 1 månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).