Västra Varvsgatan 20A, Luleå

Centrum-Varvet

  • Pris: 1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea: 52 kvm
  • Avgift: 4 743 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Central tvåa med närhet till vatten och stadsliv

Stolt kan vi presentera en fin tvåa i hörnläge på Varvet i Luleå!
Här möts du av ett vackert ljusinsläpp redan vid första klivet in i lägenheten. Smart och öppen planlösning med stora fönster åt flera håll som gör att lägenheten upplevs extra rymlig. Utöver det finns det en balkong tillhörande lägenheten som tillför extra trevnad. Stilrent badrum med kaklade väggar och fina badrumsmöbler, här finns både torktumlare och tvättmaskin som gör vardagen lite lättare.

Föreningen har ett stort varmgarage med platser för biltvätt. Gemensamhetsutrymmen inkluderar bland annat gym, bastu och hobbyrum.

Lägenheten ligger i direkt närhet till restaurang och vackra promenadstråk runt vattnet på Oskarsvarv. Livsmedelsbutik finns alldeles kloss mot lägenheten.

Missa inte detta - välkommen på visning!
Västra Varvsgatan 20A
Film Västra Varvsgatan 20A
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Västra Varvsgatan 20A
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Mirjam Mäenpää
Mirjam Mäenpää
Assisterande mäklare
mirjam.mäenpää [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Västra Varvsgatan 20A
  • Kommun: Luleå
  • Område: Centrum-Varvet
  • Postnummer: 97236
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 1 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 52 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Våningplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Ja
  • Bostadsrättsförening:
    Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern i Luleå
  • BRF Org. nr: 769624-8413
  • Lägenhetsnummer BRF: 1423
  • Lägenhetsnummer LM: 1106
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal: 0,20009 %
    Andelstal årsavgift: uppgift saknas
    Andelstal insats: 0,19137 %
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 351 799 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    196 188 750 - 20 368 502 = 175 820 248 x 0,0020009= 351 799SEK
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond saknas
  • Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

  • Beskrivning:
    Mer information om föreningen hittar du på föreningens webbsida ; https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/
    Föreningen ordnar vår- och höststädning, olika träffar och kurser samt adventsfika m.m.
    Vid köp av lägenhet som administreras av HSB så är det viktigt att du blir medlem i HSB Norr Läs mer på webbsidan https://www.hsb.se/norr/medlem/privatperson/
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Mekanisk frånluftsventilation, fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen har hösten 2022 tecknat ett femårigt avtal med Telia, det som ingår i månadsavgiften är TV-paket Lagom, Bredband 250/250 samt telefoni. Kanalpaket Lagom inkluderar 24 kanaler. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.
  • Övriga utrymmen:
    -Föreningen har två gästrum för medlemmar och hyresgäster att hyra. Varje rum har plats för två vuxna personer (Västra Varvsgatan 22E, 200 kr per natt).
    
    -Gästlägenhet på Västra Varvsgatan 20B är en komplett lägenhet på två rum och kök (300 kr per natt).
    
    -Bastu i källaren på Västra Varvsgatan 22E.
    
    -På Västra Varvsgatan 22E finns ett fint bibliotek med böcker donerade från boende i föreningen.
    
    -Två stycken tvätthallar i garaget.
    
    -Pingisrum på Västra Varvsgatan 24.
    
    -Två stycken cykelförråd vid norra gavlarna på Residensgatan 4 och 6. Cykelrum i källaren i E-ingången på de röda husen samt ett stort cykelförråd längst in i den högra garagedelen avsett för vintercyklare.
    
    -Föreningslokal med plats för max 30 personer.
    
    -Friskvårdsrum avsett för enklare träning.
    
    -Hobbyrum med arbetsbänk, snickeribänk etcetera, samt enklare verktyg.
    
    -Grovtvättstuga
  • Utförda renoveringar:
    2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
    2014 - Garagebelysning
    2014 - Underhåll pumpgrop
    2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
    2015 - Renovering cyckelförråd
    2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
    2016 - Fönsterbyte Gröna huset
    2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
    2020 - Byte portar och ytterdörrar
    2022 - Nytt yttertak till gröna huset. Nytt sophanteringssystem, 3 st 
    2023 - Montering av solceller på taket till gröna huset samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.
  • Kommande renoveringar:
    Alla badrum i föreningen kommer att inventeras framöver. Kontrollerat med föreningens styrelse nov- 23.

Ekonomi

  • Avgift: 4 743 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Årsavgift: 4 505 kr/mån
    Kabel-tv/bredbandsavgift: 229 kr/mån
    Totalt: 4 743 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Beskrivning kostnader:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrätts tilläggsförsäkring.
    Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/mån för kabel-TV och bredband.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    I föreningen finns ca 300 garageplatser, ca 50 motorvärmarplatser, samt några parkeringsplatser utan el. Det finns även några MC-platser i garaget i källaren. I anslutning finns biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja, samt ett antal gästparkeringar.
    
    Kösystem via Riksbyggen gäller för alla parkeringsplatser. Boende måste själv ställa sig i kö efter inflytt. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med 1 månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning