Laxgatan 13, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Laxgatan 13
• Kommun: Luleå
• Område: Svartöstaden
• Postnummer: 97437
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 995 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 59.5 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Förråd i trapphus.

• Upplåten mark:

  Ingen upplåten mark. Bostadsrättsinnehavare ansvarar för underhåll av altan/uteplats.

• Våningplan: 1
• Hiss finns: Nej
• Bostadsrättsförening:

  Svartöstaden 1 i Luleå

• BRF Org. nr: 7696249791
• Lägenhetsnummer BRF: 72
• Lägenhetsnummer LM: 1002
• Andelstal avgift: 0,7563%
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 319 481 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Uppgifter hämtade från Årsredovisning 2022.
  Räntebärande skulder(lång- och kortfristiga 2022-12-31):  51 784 849 kr
  minus räntebärande tillgångar och likvida medel : Avräkning HSB 9 542 282 kr=  42 242 567 kr
  multiplicerat med andelstal årsavgift 0,007563  = 319 481 kr

• Inre reparationsfond:
  Inre reparationsfond saknas
• Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

• Beskrivning:

  Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr. Samtliga köpare måste därmed bli medlemmar innan köpet godkänns av bostadsrättsföreningen.
  
  Föreningen förvaltar fastigheterna Elektroden 8 & 9, Gjuteriet 4 & 11, Magneten 10-16, Valsverket 12, 13 & 20, Verkstaden 8 & 11, Elektroden 14, 16 & 17, Fläkten 1, 4, 7, 8 & 12, Gjuteriet 10, Kokillen 5, Stopparen 12 och Transportören 5 med äganderätt. 
  På fastigheterna har mellan 1945-2007 uppförts 28 flerfamiljshus i bostadsområdet Svartöstaden i Luleå och innehåller 114 bostadslägenheter. 
  
  Medlemmarna får gärna skotta bort snö från bron, vid behov. Vid behov även plocka upp samt städa efter sig i trapphuset.
  
  Läs mer på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/norr/svartostaden

• Byggnadsår:2007
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  Samtliga lägenheter inom föreningen har Telias fiber indraget klart för TV och bredband. 
  Följande ingår i månadsavgiften:
  Bredband (internet) från Telia 250/250 (250Mbit/s up, 250Mbit/s down).
  Telias TV-paket ”Lagom” ett utbud av c:a 23st TV-kanaler.
  Router samt TV-box ska lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse.

• Övriga utrymmen:

  Skyddsrum.  
  Bastu med relax och pentry, i den rosa byggnaden inne på gården Sandgatan 14.
  Tvättstugor:
  I separat byggnad på Sandgatan 14.
  I separat byggnad på Sjöfartsgatan 14.(innergården mellan Laxgatan 13 och Sjöfartsgatan 14).
  I källaren på Laxgatan 25A.

• Utförda renoveringar:

  All belysning utomhus har bytts ut till LED.
  Aluminiumfönster har monterats så att samtliga hus nu har fönster med aluminium. Klart december 2023.
  Huset Laxgatan 13 är ett av de hus som målats om utvändigt sommaren 2023.

• Kommande renoveringar:

  Inga större renoveringar planerade. Endast löpande underhåll.

Ekonomi

• Avgift: 4 972 kr/mån
• Beskrivning av månadsavgift:

  Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

• Hushållsel: 200 kr/år
• Försäkringsavgift: 110 kr/år
• Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift: 1 432 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
• Summa driftkostnad: 310 kr/mån
• Beskrivning kostnader:

  Grundavgift 4 743,42 kr/mån. Värme, vatten, renhållning, snöskottning, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. 
  Obligatoriskt tillägg: Informationsöverföring 229 kr/mån.
  Total avgift  4 972,42 kr/mån.

• Kommande avgiftshöjningar:

  Vid årsskiftet höjdes avgiften med 3,5 %. Föreningens plan är att höja avgiften med 2,15 % per år, mer efter behov.

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Garage eller P-plats finns att hyra på eller i nära anslutning till varje fastighet.
  Föreningen har 53 st garageplatser och 63 st parkeringsplatser (med motorvärmaruttag).
  Målsättningen är att alla hushåll inom föreningen ska vid behov ha möjlighet att hyra en
  garageplats eller en parkeringsplats. I dagsläget finns inget problem att klara detta.
  Medlem kan även få hyra ett andra garage eller en andra p-plats om det finns ledigt,
  men då med en kortare uppsägningstid.
  Säljaren betalar 250 kr/månad för sin parkering.

Filer

• 1121637-deklaration

• Stadgar Svartöstaden 1 2018

• Årsredovisning Svartöstaden 1 2022

Karta