Dragongatan 20E – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otroligt fin 3rok på Kronan

Välkommen till Dragongatan 20 E och denna mycket fina trerummare med attraktivt läge på populära Kronan!

Här erbjuds ett modernt och välplanerat boende med genomgående hög standard. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från flera håll och bidrar till en ljus och luftig känsla i hela lägenheten. Interiören är smakfullt färgsatt med enhetligt ekparkettgolv och ljusa, stilrena ytskikt som gör det enkelt att flytta in och känna sig hemma direkt.

Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och en rymlig balkong där det finns gott om plats att njuta av soliga dagar. Till boendet finns även goda parkeringsmöjligheter i carport.

På Kronan bor du i en växande och attraktiv stadsdel med närhet till både natur och friluftsliv samtidigt som Luleå centrums restauranger, shopping och service finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder goda bussförbindelser samt närhet till förskola, skola och nybyggd idrottshall.

Ett stilrent och lättskött boende i ett av Luleås mest expansiva områden.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Dragongatan 20E
Kommun: Luleå
Område: Kronan
Postnummer: 97443
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 70 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Bo Klok Lavetten
```
BRF Org. nr: 769627-0813
Lägenhetsnummer BRF: 207564001-0432
Andelstal: 3,62321 %
Andelstal insats: 3,56914 %
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger fastigheten Kronan  1:207 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 28 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 2014. Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Byggnadsår:2014
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för kabel-tv och bredband. Kostnaden är obligatorisk och tillkommer till avgiften med 254 kr/mån.

Övriga utrymmen:

Gemensam gård mellan husen. Ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap.
Stort och rymligt kallförråd tillhör lägenheten som finns på innergården.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-12-08
Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Per Wickman
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 152 kr/mån
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriska tillägg på 254 kr/månad tillkommer i månadsavgiften ovan för kabel-tv och bredband.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall med vitfolierad takskiva. Väggar målade i beige och vitt (2023). Eklaminatgolv (2014). Grön entrédörr. Hallmöbler ingår ej.

Kök med vitfolierad takskiva och vitmålade väggar. Eklaminatgolv. Vitt IKEA-kök med bänkskivor i laminat och grått kakel ovan arbetsytorna. Vit kyl och frys samt spis med induktionshäll och varmluftsugn från IKEA (2014). Diskmaskin från Bosch (2019). FTX-aggregat från Flexit.

Vardagsrum med vitfolierad takskiva. Beige målade väggar (2023) och eklaminatgolv. Utgång till balkong om ca 7 kvm med grå terrassmarkis (2015).

Sovrum 1 med vitfolierad takskiva. Väggar målade i en grön/grå kulör (2024). Eklaminatgolv. Grå markis (2015), vit skjutdörr och fönsterbänk i mörkgrå granit. Garderober från IKEA (2015).

Sovrum 2 med vitfolierad takskiva. Väggar målade (2026). Eklaminatgolv. Grå markis (2015), vit skjutdörr och fönsterbänk i mörkgrå granit.

Badrum med vitfolierad takskiva, vitt kakel och grå våtrumsmatta (2014). Nya duschväggar (2026). Tvättmaskin från Samsung (2015) och torktumlare från Electrolux (2015). Grå bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare samt vitt överskåp (2015). Här finns även handdukstork, toalettstol samt handfat med kommod. Dörr till badrummet utbytt (2024).

Klädkammare med vitfolierad takskiva, vitmålade väggar och eklaminatgolv. Garderobarmatur medföljer.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har carportar med både motorvärmare och laddmöjlighet. Varje lägenhet kan få hyra en carport om önskemål finns. Kostnaden är 300 kr/månad för plats i carport. 
Utöver carportar finns även parkeringsplatser utan motorvärmare. Kostnaden är 100 kr/månad för p-plats.