Burströmsvägen 112 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otroligt välhållen trerummare i bra läge

Välkommen till Burströmsvägen 112 och denna mycket välskötta trerummare med en härlig inglasad balkong och delvis utsikt mot vattnet. Här erbjuds en trivsam och genomtänkt planlösning med fina sällskapsytor, två sovrum och gott om förvaring.

Köket har plats för matbord och ansluter till ett rymligt vardagsrum med parkettgolv. Det större sovrummet har direkt utgång till den generösa inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både sittgrupp och avkoppling med den delvisa vattenvyn som fin inramning.

Det mindre sovrummet har tre garderober och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin. Därtill finns en rymlig hall samt en praktisk klädkammare/förråd inne i lägenheten. Till bostaden hör även ett separat förråd.

Det geografiska läget innebär närhet till populära Kronanområdet och promenadstråken runt Skurholmsfjärden. Centrala stan ligger på ett lagom promenadavstånd och joggingrundan ”hälsans stig" ligger i omedelbar närhet. Nära också upp till Ormbergets friluftsområde där Du som gillar en skidtur på vintern eller en löparrunda på sommaren hittar utmärkta möjligheter. Universitetet ligger drygt fyra kilometer bort med goda bussförbindelser.

Bostadsrättsföreningen har fina gemensamma utrymmen och en bra ekonomi. Du får lätt hjälp av vicevärden som har ett eget kontor i området. Om du önskar parkeringsplats med motorvärmare så garanterar föreningen en plats per lägenhet! Separat kö för garage.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Burströmsvägen 112
Kommun: Luleå
Område: Burströmska gärdan
Postnummer: 97433
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 75.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsföreningen
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Gärdan
```
BRF Org. nr: 797000-2106
Lägenhetsnummer BRF: 19338
Lägenhetsnummer LM: 1202
Andelstal: 0,28723700
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 557 680 kr

Byggnad

Beskrivning:

Brf Gärdan byggdes under åren 1969-1971 och det är totalt 372 lägenheter.
Föreningen har 222 garage, 102 motorvärmarstolpar och 12 husvagnsplatser/släpvagnsplatser.
BRF Gärdan har två anställda, en vicevärd och en fastighetsskötare. 
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfgardan.se/

Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 och alla lägenheter har kostnadsfri tillgång till:
TV grundutbud (se vilka kanaler som ingår i grundutbudet på föreningens hemsida):
    - Bredband 250/250
    - Telefoni Bas
    - Tele2 Play
    - Trådlös router ingår för bredband och telefoni

För att komma igång med tjänsterna kontaktar du Tele2 på 0775 – 17 17 20.

Föreningens fastigheter är utrustade med fibernät från Lunet och alla lägenheter har ett nätverksuttag indraget.
Lägenheten måste vara ansluten till stadsnätet för att du ska kunna nyttja nätverksuttaget. Kontakta vicevärden för att kolla om din lägenhet är ansluten. Om den inte är ansluten behöver du ansluta den till en kostnad av 3.000kr. Avgiften går att dela upp på 3, 6 eller 12 månader och läggs på hyran. Avgiften återbetalas ej vid flyttning.

Övriga utrymmen:

På området finns festlokal (Burströmsvägen 88), övernattningslägenhet (Burströmsvägen 20), motionslokal (Burströmsvägen 86), hobbylokal/snickarbod (Burströmsvägen 90), vävstuga (Burströmsvägen 60, 1 tr ned) och bastu (i källaren, Burströmsvägen 86). Soprum i anslutning till garage. Tvättstuga samt grovtvättstuga. Läs mer på föreningens hemsida http://www.brfgardan.com/.

Utförda renoveringar:

Den senaste renovering som är utförd är målning av trapphus.
Nya balkonger samt renovering av fasader och återställande av mark 2024–2025
Förbättrad utemiljö med nya planteringar 2023
Nytt motorvärmarsystem 2020
Ombyggnad av yttertak och installation av nytt fläktsystem 2017–2018
Nya entrépartier med entrétak, belysning och kodlås 2016
OVK och rengöring av ventilation 2015
Stambyte mellan 2005-2007. I samband med det renoverades alla badrum med kakel, klinkers och golvvärme. 
Fjärrvärme 2006
Byte av fönster 1996

Kommande renoveringar:

Inga större planerade renoveringar. Föreningen har fixat nya huvudledningar för vatten, avlopp och dagvatten. Arbetet påbörjades i år och är i sitt slutskede nu.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-08
Energiprestanda, primärenergital: 135 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Åke Åström, Åkeenergicoach AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 343 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Månadsavgift: 5 853 kr/mån
Balkongtillägg: 490 kr/mån
Total månadskostnad: 6 343 kr

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår bredband, el, värme och vatten.

Avgiftshöjningar:

1/1 – 2026 höjdes månadsavgiften med 2%. Ingen ny höjning är inplanerad enligt föreningen.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns 222 garage, 102 motorvärmarplatser, 12 husvagnsplatser/släpvagnsplatser. Separat kö. Det finns även boendeparkeringar (3 h) och besöksparkeringar (24 h). Motorvärmarplats, pris 180 kr/månad inkl el (pris från år 2014), separat kö.  Garageplats, pris 300 kr/månad. Separat kö.