Burströmsvägen 70 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig trea med stor balkong

Nu presenterar vi stolt en välhållen trea på populära Burströmsvägen. Lägenheten ligger en trappa upp, insynsskyddat på andra våningen med stor inglasad balkong, så här får man en modern känsla när man sitter och dricker morgonkaffet. Stort välhållet kök med gott om arbetsyta. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och handduksvärmare. Bra förvaringsmöjligheter i hela lägenheten, det finns bland annat ett förråd som enkelt görs om till kontor eller walk in closet. Här är det bara flytta in och börja leva!

Det geografiska läget innebär närhet till populära Kronanområdet och promenadstråken runt Skurholmsfjärden. Centrala stan ligger på ett lagom promenadavstånd och joggingrundan ”hälsans stig" ligger i omedelbar närhet.  Nära också upp till Ormbergets friluftsområde där Du som gillar en skidtur på vintern eller en löparrunda på sommaren hittar utmärkta möjligheter. Universitetet ligger drygt fyra kilometer bort med goda bussförbindelser.

Bostadsrättsföreningen har fina gemensamma utrymmen och en bra ekonomi. Du får lätt hjälp av vicevärden som har ett eget kontor i området. Om du önskar parkeringsplats med motorvärmare så garanterar föreningen en plats per lägenhet! Separat kö för garage.
 
Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Burströmsvägen 70
Kommun: Luleå
Område: Burströmska gärdan
Postnummer: 97433
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 82.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Gärdan
```
Lägenhetsnummer BRF: 82121-12199
Lägenhetsnummer LM: 1101

Andelstal kommentar:

Andelstal ek plan: 0,30506300
Andelstal exkl kapital: 0,00000000
Andelstal kapital: 0,000000000

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

101 440 137 - 18 023 160 x 0,0030506300=254 474 kr

Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

Beskrivning:

Brf Gärdan byggdes under åren 1969-1971 och det är totalt 372 lägenheter.
Föreningen har 222 garage, 102 motorvärmarstolpar och 12 husvagnsplatser/släpvagnsplatser.
BRF Gärdan har två anställda, en vicevärd och en fastighetsskötare. 
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfgardan.se/

Byggnadsår:1969
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Bredband (stadsnät) är indraget till alla lägenheter men ej aktiverat hos alla. Säljaren har aktiverat bredbandet för denna lägenhet, köparen väljer leverantör i stadsnätet.
Säljaren betalar 259 kr/månad för internet.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 angående internetanslutning till alla lägenheter från den 1 januari 2024. Detta innebär att en internetanslutning på 250/50 Mbit/s hädanefter kommer att ingå i månadsavgiften. Den utrustning som behövs skickas ut till bostadsrättsinnehavaren från Tele2 och kopplas in i befintligt TV-uttag i det så kallade ”tredje hålet i väggen”.
TV kanaler via Tele2.

Övriga utrymmen:

Föreningen har festlokal, övernattningslokaler, motionslokal, hobbylokal, målarlokal och bastu. Bra information om alla utrymmen finns på föreningens hemsida. https://www.brfgardan.se/lokaler/

Utförda renoveringar:

2025 Nya balkonger
2022 Kantstenar
2021 Ny kantsten samt asfalt i delar av området.
2020 Nytt motorvärmarsystem.
För fler renoveringar, se Årsredovisningen under Filer.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-08
Energiprestanda, primärenergital: 135 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 587 kr/mån
Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Balkongavgift på 490 kr/månad ingår i avgiften (grundavgift 6 097
kr/mån + balkongavgift).
Kollektiv bostadsrättsförsäkring är tecknad via föreningen. Vad gäller hemförsäkring måste den som tidigare tecknas av bostadsrättsinnehavaren. 
Säljaren har en driftskostnad på 103 kr/månad för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

På grund av världsläget, inflation, höjda elpriser och renovationsbehov har styrelsen på inrådan av sin förvaltningsbyrå Castors ekonom, beslutat att höja bostadsrättsavgiften med 7%. Avgifterna för parkeringsplatser och garage kommer också att höjas. De nya avgifterna kommer att gälla fr o m 1 januari 2024.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Ytskikt hall: Målade väggar (2024), golvplattor (2024), ny garderob. Hatthylla. 
Ytskikt kök: Kök renoverat 2025 med bland annat ny bänkskiva, diskho, spishäll och diskmaskin.
Ytskikt vardagsrum: Nya lister, väggar tapetserade av firma 2025. Taket målat två varv.
Ytskikt sovrum 1: Väggar slipade och målade 2025.
Ytskikt sovrum 2: Väggar målade 2025.
Ytskikt badrum: Svart klinker och vitt kakel, elektrisk golvvärme, handdukstork (allt vid stambyte 2005).
Ytskikt klädkammare/förråd: Vitmålade väggar (2018), Elfa-inredning (2024).
Balkong: Stor inglasad balkong gjord 2024 i soligt Söderläge.
Förråd: Ytterligare förråd i trappuppgång utanför lägenhetsdörr, ca 7 kvm.

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns totalt 222 st garageplatser att hyra men eftersom efterfrågan är stor får du oftast stå i kö. Anmäl ditt intresse för garage till vicevärden.
Det finns totalt 102st motorvärmarplatser att hyra. Anmäl ditt intresse för en motorvärmarplats till vicevärden.
Extra motorvärmarstolpe kan få hyras av de som har garage eller har avtal för motorvärmare ifall det finns något ledigt, de som ej har motorvärmarplats sedan tidigare kommer alltid i första hand. 
Det finns ett antal parkeringsplatser att hyra utan el. Kontakta vicevärdskontoret för mer info.
Nya priser för parkeringar från 1/1 2024:
Garage 380 kr/månad (+30 kr).
Motorvärmarplats 230 kr/månad (+30 kr.) 
Parkeringsplats utan el 100 kr/månad (+50 kr).