Hjalmar Lundbohmsvägen 70a – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trivsam tvårummare

KONTAKTA OSS FÖR VISNING. 

Välkommen till ett trivsamt hem i ett stillsamt och trevligt område. Här bor du på andra våningen med restaurang och matvarubutik alldeles intill. Motionsspår finns bara en kort promenad bort. 

Lägenheten om 58 kvadratmeter är belägen på andra våningen och erbjuder ett sovrum, ett fräscht badrum samt vardagsrum och matplats i anslutning till köks-vrån Ett fönsterparti mellan vardagsrum och matplats skapar kontakt mellan rummen. Från vardagsrummet når du balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen.

Badrummet är renoverat för ca 4 år sedan och håller en stilren standard med kakel, klinker och dusch.

Välkommen att boka visning.

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 70a
Kommun: Kiruna
Område: Loussavaara
Postnummer: 981 39
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 58 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Vindsförråd nr 1103 och matkällarförråd.

Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB brf Reparatören i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0321
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 11
Lägenhetsnummer LM: 1103
Andelstal kommentar:
```
Andelstal: 6,0906 %
```
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 16 280 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Kassa och bank: 440 274 kr kr
Summa: 440 274 kr

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 707 572 kr
Summa:  707 572 kr

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal

(707 572  kr - 440 274 kr x 6,0906 %= 16 280 kr)

I beräkningen har andelstal använts.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Snarast eller enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Reparatören 1. På fastigheten är under 1956 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 70 och innehåller 19 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen har sitt säte i Kiruna kommun. 

Fastighetsskötseln ombesörjs av egen vicevärd. Städningen ombesörjs av egen städerska.

Ny köpare måste ansöka om medlemskap i HSB Norr.

Byggnadsår:1956
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele2
Internet: Telenor Sverige AB
```

Övriga utrymmen:

I fastigheten finns en bastu för boende och tvättstuga med torkrum. Det finns även ett gemensamt utrymme för cyklar, sparkar, skidor och barnvagnar med ingång utifrån.

Utförda renoveringar:

2024 Åtgärdat vinden p g a brand sommaren år 2024. 
2022 Tvättstuga. 
2021 Takbesiktning 
2015 Lägenhetsdörrar,garageportar
2015 Värmeväxlare
2009 Ombyggnad stammar
1998 Tilläggsisolering samt fönster

Kommande renoveringar:

Styrelsen har inte uppdaterat underhållsplanen. Föreningens fastighet ligger i direkt närområde till LKAB:s deformationszon och kommer att beröras av stadsomvandlingen. I dagsläget är det inte känt när det sker, kan bli inom en snar framtid eller på längre sikt. Mot bakgrund av detta görs nödvändiga underhåll i fastigheten kortsiktigt medan långsiktiga planer får avvakta. Informationen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 197 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 114 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Ingår el: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

Årsavgift: 4 113,83 kr

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV.

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 3 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entré: Vitmålat tak. Vita väggar. Plastmatta golv. Hatthylla.

Matplats: Vitmålat tak. Vita väggar. Plastmatta golv. 3 st inbyggda skåp.

Kök: Vitmålat tak. Vita väggar. Plastmatta golv. Spis/ugn (Elektro Helios) en platta ur funktion. Kyl/frys (Cylinda).

Vardagsrum: Vitmålat tak. Vita väggar. Parkettgolv.

Sovrum: Vitmålat tak. Vita väggar. Plastmatta golv (Rektangulärt hål i plastmattan, ca 1 kvadratmeter stort.) Inbyggd garderob.

Badrum: Vitmålat tak. Kakelväggar. Klinkergolv. Dusch med draperi. Spegelskåp. Handfat. Toalettstol.

Bilparkering

Beskrivning:

7 st bilplatser med motorvärmare. 
5 st garageplatser
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Föreningen har en egen kölista, ordförande har hand om det.