Lappgatan 1 A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stor och fin 2:a på Lappgatan med egen ingång.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 25 JULI KL. 17:00-17:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

På gaveln av huset på Lappgatan 1 finns denna stora 2:a om hela 84,5 kvm med egen ingång och bra planlösning.

Hall/inre hall med flertalet garderober. Badrum med dusch. Ljust sovrum. Stort vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och ett vackert parkettgolv.  Ett mycket rymligt kök som har ljus köksinredning, spis/ugn samt kyl/frys. Lägenheten har en del reparationsbehov, ingenting som inte lite färg och tapet klarar av.

Idealiskt läge med närhet till förskola, skola, dagis och lekplats. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår precis i närheten. Matvarubutik på kort promenadavstånd.

Detta är en lägenhet med oändliga möjligheter, varmt välkomna på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lappgatan 1 A
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 981 35
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 84.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Saknas.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Fjället i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0263
Lägenhetsnummer BRF: 52-2201-1-1
Lägenhetsnummer LM: 1001

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,71933%
Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register. 
Andelstal årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 13 214 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 3 118 515 kr
Summa: 3 118 515kr 

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 1 046 388 kr
Övriga långfristiga skulder: 83 400 kr
Övriga skulder till kreditinstitut: 3 825 769
Summa:  4 955 557 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

(4 955 557 kr - 3 118 515 kr x   0,71933 % = 13 214 kr)

Andelstal är använd i beräkningen.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Järven 1 och Björnen 5. På fastigheterna har under år 1956-57 uppförts 9 flerfamiljshus med adress Lappgatan 1-17 A-B, 21 A-C samt Gruvvägen 21 A-C. I föreningen finns 174 st bostadsrätter, 7 st hyresrätter och 4 lokaler.

Byggnadsår:1962-63

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme.
OVK-besiktning utförd år 2022.

Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele 2
```

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i Lappgatan 1, Lappgatan 7, Gruvvägen 21. Det ska finnas en cylinder för bokning av tvättstuga. 
Bastu, Gruvvägen 21. Tagsystem. Bastutag finns att hämta från HSB. Taggen ska lämnas tillbaka till HSB vid utflyttning. 
Cykelförråd.
Samlingslokal (Lappgatan 3). Lokalen kan användas till t ex loppis, födelsedagar m.m. Nyckeln finns att hämta från HSB. 
Lekplats och grillplats finns i föreningen.

Utförda renoveringar:

2024 Målning av trapphus och träbeläggningen längst ner på byggnaderna.  
2020 Fortsatt byte av ventilation. Påbörjat byte av garageportar och dränering av källare. 
2019 Byte tvättmaskin, påbörjat byte av ventilation. 
2016 Byte av stolpbelysning, komplettering av armaturer soprum. 
2016 Renovering traktorgarage.
2010 Fläktbyte.
2010 Garage.
2006 Bredband.
1999 Skärmtak.
1998 Ombyggnad ventilation.
1995 Lägenhetsdörrar.
1995 Soprum.
1994 Badrum och stammar.
1989 Takomläggning.
1987 Tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen med hjälp av HSB.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-02-21
Energiprestanda, primärenergital: 178 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Adam Sjölund, Bosamt
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 751 kr/mån
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning av kostnader:

Det finns ingen uppgift om hushållsel, hemförsäkring och bredband. 
Lägenheten har varit en hyresrätt som föreningen ombildar till en bostadsrätt.

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift: 5 694 kr 
Kabel-TV: 57 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättsförsäkring. 

Medlemmen betalar för hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Kommande avgiftshöjningar:

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall/inre hall  med vitt tak. Aprikos tapet med bård. Ljus plastmatta. 7 garderober.

- Badrum  med trätak. Ljus våtrumstapet. Våtrumsmatta. Dusch med duschvägg. Toalettstol. Handfat. Badrumsspegel.

- Sovrum med vitt tak. Ljusgrön tapet. Ljus plastmatta.

- Vardagsrum  med vitt tak. Ljus tapet. Parkettgolv.

- Kök med vitt tak. Ljus tapet. Ljus plastmatta. Ljus köksinredning. Kyl/frys. Spis/ugn. Ljus laminatbänkskiva/diskbänk. Vitt kakel.

Bilparkering

Beskrivning:

36 garageplatser i kallgarage och 31 garageplatser i varmgarage. 
P-plats 1, 95 parkeringsplatser med motorvärmare. 
P-plats 2, 30 platser utan motorvärmare. 
Separat kö till garage och parkeringsplatser.