Bredviksvägen 40

Bredviken Luleå

  • Pris: 3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 94 kvm
  • Biarea: 34 kvm
  • Tomtarea: 1061 kvm
  • Objekttyp: Villa
Totalrenoverat i kanonläge
VISNING TISDAG 16/8 KL 18:00-18:30. VÄLKOMMEN!

Nu presenterar vi stolt ett riktigt kanonobjekt på populära Bredviken, ett stenkast från Kronans villaområden. 1-plansvilla som har totalrenoverats med nya ytskikt, nytt tak, nya fönster och fler sovrum. Insidan har ljusa färger och har öppna sociala ytor i kök och vardagsrumsdelen. Köket i grått med granitskivor känns lyxigt och har gott om arbetsytor. Badrummet har byggts ut med helglasad bastu, dusch och badkar. Totalt har huset fyra sovrum och två vardagsrum/allrum varav det ena går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.  Huset har även tvättstuga och en extra toalett så man slipper köbildning på morgonen.

Läget på ytterslinga långt in på kvarteret med skogen som närmaste granne är fenomenalt. Tomten känns rymlig och baksidan har fina uteplatser i insynsskyddat läge. Vill man bygga carport på del av uppfarten finns det både plintar och förhandsbesked godkänt. Kronans villaområde och motionsspåren på Ormberget finns precis utanför knuten. 

Letar ni villa i Luleå blir det inte mycket bättre än såhär. Välkommen på visning!
Bredviksvägen 40

Film Bredviksvägen 40


Visning

Tisdag 16/8   18:00 - 18:30
Föranmäl Er gärna. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Anmäl intresse

Bredviksvägen 40







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Bredviksvägen 40
  • Ort: Bredviken Luleå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 94 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 34 kvm
  • Tomtarea:1061 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 807 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 709 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 516 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ STAVHOPPET 2
  • Byggnadsår:1963
  • Utförda renoveringar:
    Tilläggsisolerad vind 2019.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster 2019.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Snörasminimerad plåt 2019.
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Tegel. Tillbyggnadsdel i trä med isolering. Tillbyggnadsdel ommålad 2020
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    El och undercentral bytt 2019.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber via Lunet.
  • Andra byggnader:
    Friggebod ca 7 kvm.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Huset är totalrenoverat under 2020.
    
    Hall:
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    
    Kök:
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    Köksinredning från IKEA. Skåpsluckor i grå nyans med inbyggt kylskåp, frys och diskmaskin.
    Ugn och mikrovågsugn i pelare i hörn. Spishäll och fläkt. Allt i svart och/eller rostfritt.
    Bänkskivor i laminerad granit. Goda arbetsytor tack vare kök byggt som U-form med utstickande bardisk.
    
    Vardagsrum:
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    
    Nedre vardagsrum (Allrum/Extra sovrum)
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    Fondvägg i vitmålad liggande panel.
    
    Sovrum 1:
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    
    Sovrum 2:
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    
    Sovrum 3:
    Vita väggar och tak. Fondtapet med djurtema i ljus nyans
    Trägolv i ask.
    
    Sovrum 4:
    Gästrum bredvid tvättstugan.
    Vita väggar och tak.
    Trägolv i ask.
    
    Badrum:
    Våtrumsmatta i ljusgrå.
    Våtrumstapet i ljus nyans.
    Helglasad bastu.
    Badkar.
    Duschhörna.
    Golvvärme och handdukstork.
    
    WC
    Grått klinker.
    Mönstrad tapet med boasering i midjehöjd.
    Naturlig golvvärme där fjärrvärmeledningar dragits i golvet.
    
    Tvättstuga:
    Grå klinker.
    Panelvägg i vitt.
    Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp ingår från december 2019.
  • Uteplats
    Två sektioner om ca 40 kvm i söderläge.
    Sektion 1 i husvinkel med fantastisk vintersol.
    Sektion 2 med vindskydd och liggande pergola.
    
    Ytterligare uteplats i bortre del av tomten med morgon och förmiddagssol (grillplats).

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkering med plats för 4 bilar.
    
    Förberett för carport (plintar och förhandsbesked, ok från kommunen & grannar).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bredviken Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601118)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme

Länkar

Karta

Liknande objekt

Objekt Fiskelagsvägen 6
Fiskelagsvägen 6
Sunderbyn Södra Sunderbyn
"Toppenvilla i dunderläge"
Antal rum:
5
Boarea:
156 kvm
Tomtarea:
1038 kvm
Pris:
3 895 000kr
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp