Bredviksvägen 40

Bredviken Luleå

Pris: 3 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 94 kvm
Biarea: 34 kvm
Tomtarea: 1061 kvm
Objekttyp: Villa

Totalrenoverat i kanonläge

VISNING TISDAG 16/8 KL 18:00-18:30. VÄLKOMMEN!

Nu presenterar vi stolt ett riktigt kanonobjekt på populära Bredviken, ett stenkast från Kronans villaområden. 1-plansvilla som har totalrenoverats med nya ytskikt, nytt tak, nya fönster och fler sovrum. Insidan har ljusa färger och har öppna sociala ytor i kök och vardagsrumsdelen. Köket i grått med granitskivor känns lyxigt och har gott om arbetsytor. Badrummet har byggts ut med helglasad bastu, dusch och badkar. Totalt har huset fyra sovrum och två vardagsrum/allrum varav det ena går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.  Huset har även tvättstuga och en extra toalett så man slipper köbildning på morgonen.

Läget på ytterslinga långt in på kvarteret med skogen som närmaste granne är fenomenalt. Tomten känns rymlig och baksidan har fina uteplatser i insynsskyddat läge. Vill man bygga carport på del av uppfarten finns det både plintar och förhandsbesked godkänt. Kronans villaområde och motionsspåren på Ormberget finns precis utanför knuten. 

Letar ni villa i Luleå blir det inte mycket bättre än såhär. Välkommen på visning!

Film Bredviksvägen 40

Visning

Tisdag 16/8 18:00 - 18:30

Föranmäl Er gärna. Välkommen!

Anmäl Dig till denna visning

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

willy.hallin [at] jnf [dot] se

076-13 88 777

Robert Johansson

Koordinator

robert.johansson [at] jnf [dot] se

070-28 29 942

Alla bilder

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress:Bredviksvägen 40
Ort: Bredviken Luleå
Objekttyp:Villa
Pris:3 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 94 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 34 kvm
Tomtarea:1061 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 807 000 kr
Taxeringsvärde mark: 709 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 516 000 kr

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ STAVHOPPET 2
```
Byggnadsår:1963
Utförda renoveringar:
```
Tilläggsisolerad vind 2019.
```
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster 2019.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Snörasminimerad plåt 2019.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Tegel. Tillbyggnadsdel i trä med isolering. Tillbyggnadsdel ommålad 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
El och undercentral bytt 2019.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber via Lunet.
```
Andra byggnader:
```
Friggebod ca 7 kvm.
```

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

Huset är totalrenoverat under 2020.

Hall:
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.

Kök:
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.
Köksinredning från IKEA. Skåpsluckor i grå nyans med inbyggt kylskåp, frys och diskmaskin.
Ugn och mikrovågsugn i pelare i hörn. Spishäll och fläkt. Allt i svart och/eller rostfritt.
Bänkskivor i laminerad granit. Goda arbetsytor tack vare kök byggt som U-form med utstickande bardisk.

Vardagsrum:
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.

Nedre vardagsrum (Allrum/Extra sovrum)
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.
Fondvägg i vitmålad liggande panel.

Sovrum 1:
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.

Sovrum 2:
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.

Sovrum 3:
Vita väggar och tak. Fondtapet med djurtema i ljus nyans
Trägolv i ask.

Sovrum 4:
Gästrum bredvid tvättstugan.
Vita väggar och tak.
Trägolv i ask.

Badrum:
Våtrumsmatta i ljusgrå.
Våtrumstapet i ljus nyans.
Helglasad bastu.
Badkar.
Duschhörna.
Golvvärme och handdukstork.

WC
Grått klinker.
Mönstrad tapet med boasering i midjehöjd.
Naturlig golvvärme där fjärrvärmeledningar dragits i golvet.

Tvättstuga:
Grå klinker.
Panelvägg i vitt.
Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp ingår från december 2019.

Uteplats

Två sektioner om ca 40 kvm i söderläge.
Sektion 1 i husvinkel med fantastisk vintersol.
Sektion 2 med vindskydd och liggande pergola.

Ytterligare uteplats i bortre del av tomten med morgon och förmiddagssol (grillplats).

Bilparkering

Beskrivning:

Parkering med plats för 4 bilar.

Förberett för carport (plintar och förhandsbesked, ok från kommunen & grannar).

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Bredviken Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601118)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Fjärrvärme
```

Länkar

Film

Karta

Liknande objekt

Fiskelagsvägen 6

Sunderbyn Södra Sunderbyn

"Toppenvilla i dunderläge"

Antal rum:

Boarea:

156 kvm

Tomtarea:

1038 kvm

Pris:

3 895 000kr

Hjälpte denna sida Dig?

Vad är fel?

Tack för Din feedback