Wärjas väg 8, Kiruna
Laxforsen
- Pris: 2 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 2
- Boarea: 67 kvm
- Tomtarea: 1510 kvm
- Objekttyp: Villa
Mysigt hus på Wärjas väg i Laxforsen!
KONTAKTA OSS FÖR VISNING! I vackra Laxforsen på Wärjas väg 8 väntar detta mysiga och snyggt renoverade hus om 67 kvm med tomträtt om 1510 kvm på nya ägare. Trevligt område med närhet till Torne älv, Jukkasjärvi med mataffär, det världsberömda ICEHOTEL når du på några minuters bilkörning. Inbjudande hall med en praktisk skjutdörrsgarderob som leder direkt till det ljusa vardagsrummet där en härlig braskamin står för värme och mys (kontrollerad 2021). Öppen planlösning mot det mycket fräscha köket med vit köksinredning, fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn och ugn. Fint badrum som helrenoverades 2014, kakel och klinkergolv med golvvärme, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Mysigt sovrum som har utgång direkt till den härliga altanen i bästa läge. På tomten finns ett Attefallshus om 25 kvm med ett förråd om 10 kvm och ett gästrum om 15 kvm. Bastubyggnaden på tomten ingår ej i köpet. Detta hus vill ni inte missa, varmt välkomna på visningarna! HUSET ÄR BESIKTAT!
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Exteriör bild, bastubyggnaden i mitten ingår ej i köpet. Atterfallsbyggnaden till vänster är 25 kvm stor och består av ett förråd samt ett gästrum.
Exteriör bild.
Exteriör bild.
Välkomnande hall med en stor inbyggd skjutdörrsgarderob.
Vy från hallen mot vardagsrummet.
Vardagsrum med köket till höger.
I vardagsrummet står en härlig braskamin som kontrollerades 2021.
Vardagsrum.
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket.
Köket med utsikt mot vardagsrummet.
Det snygga köket har vit köksinredning, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd mikro samt ugn.
Fräscht badrum med dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Mysigt sovrum som har utgång till altanen.
Planlösning
Information
- Objektsnamn/adress:Wärjas väg 8
- Ort: Laxforsen Kiruna
- Objekttyp:Villa
- Pris:2 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
- Boarea: 67 kvm
- Boareauppgift enligt:
Säljaren
- Boareabeskrivning:
Boarea 66 kvm enligt taxeringsinformationen. Biarea 37 kvm enligt taxeringsinformationen.
- Tomtarea:1510 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomträtt: Ja
- Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt.
- Taxeringsvärde byggnad: 1 129 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 413 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 1 542 000 kr
Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
KIRUNA LAXFORSEN 5:100
- Byggnadsår:1969
- Årtal för senaste renoveringen: 2018
- Utförda renoveringar:
2022 Ny varmvattenberedare. 2022 Ny vattenpump. -Ny värmeslinga är monterad från brunn och in till hus.
- Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Monterad år 2022.
- Fönster: 3 glas isolerfönster (2022) och 3 st 2-glas isolerfönster (1992)
- Avlopp: Enskilt avlopp. 6 kbm sluten tank. Infiltration för gråvatten. Avloppsledningar utbytta år 2014. Avloppet töms 1-2 ggr/år.
- Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Vattenledningar utbytta år 2014.
- Taktyp: Plåt (2013)
- Grund: Krypgrund
- Fasadtyp: Liggande träpanel. Bytt år 2013, målad och tilläggsisolerad.
- Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump (Toshiba 2014). Braskamin. Elgolvvärme i hall och badrum.
- Huvudsäkring: 16 A
- Elkommentar:
Elcentral utbytt år 2014. Jordfelsbrytare finns. Värmeslinga finns till både varm och kallvattenledningar. Används under vintertid. Varmvattenledningens slinga används endast vid extrem kyla.
- Internet/TV kommentar:
TV: Parabol. 4 G antenn på taket. Internet: Mobilt bredband. Förberett för fiber, Gironet. Kommer att vara klart till sommaren år 2023. Aktiveringskostnad 2000 kr.
- Andra byggnader:
Attefallshus om 25 kvm med ett förråd om 10 kvm och ett gästrum om 15 kvm. El finns framdragen och är i bruk. Bastubyggnaden på tomten, ingår ej i köpet.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2018-04-25
- Energiklass:
Ekonomi
- Uppvärmning och hushållsel: 25 000 kr/år
- Vatten och avlopp: 3 900 kr/år
- Renhålllning: 2 380 kr/år
- Försäkring: 7 100 kr/år
- Summa driftkostnad: 38 380 kr/år
Tomträttsavgäld enligt taxeringsinformation: 300 kr/år.
- Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
Rumsbeskrivning
- Hall med vitt tak. Vitmålade väggar (2017). Grått klinkergolv med golvvärme (2017). Skjutdörrsgarderob. Ytterdörr (2013). - Kök med vitmålat trätak (2014). Vitmålade väggar (2014). Lackat trägolv (2014). Vit köksinredning (Epoq 2014). Kyl (Samsung 2014). Frys (Samsung 2014). Induktionshäll (Bosch 2014). Inbyggd ugn (Electrolux 2014). Inbyggd mikrovågsugn (Electrolux 2014). - Vardagsrum med vitmålat trätak (2016). Vitmålade väggar (2016). Lackat trägolv (2016). Braskamin, kontrollerad år 2021. - Sovrum med vita takplattor. Grönmålade väggar (2022). Trägolv. Utgång till altanen. - Badrum med vitt tak. Vitt kakel. Svart klinkergolv med golvvärme. Toalettstol. Handfat med kommod. Dusch med duschväggar. Bänk med skåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG, 2014). Helrenoverat år 2014.
- Uteplats
Altan.
Bilparkering
- Beskrivning:
Parkering på gården med plats för flertalet bilar.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
- Beskrivning:
Jukkasjärvi 14:5,23:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2022-09-22)
- Typ: Gemensamhetsanläggning
- Beskrivning:
KIRUNA LAXFORSEN GA:1
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Karta
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?
Tack för Din feedback