Kristallvägen 6

Jägarområdet Kiruna

  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 72 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 500 kvm
  • Objekttyp: Villa
Fin 1,5 plans villa med källare i hörnläge på populära Jägarområdet!
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 1 JUNI KL. 17:00-18:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

I bästa hörnläge på friköpt tomt på Kristallvägen 6, belägen på populära Jägarområdet, väntar denna 1,5 plans friliggande villa  med källare om 72 kvm (biyta 70 kvm) på nya ägare. Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil samt garageuppfart med plats för 2 bilar.

Från den inbjudande entrén leder några trappsteg upp till den välkomnande hallen på entréplan. Till höger finns det fina köket med köksinredning i mörkt trä, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Badrum med dusch. Ett sovrum i bra storlek med inbyggda garderober. Mycket stort och ljust vardagsrum som har utgång till altanen på ca 10 kvm (ännu ej helt färdigställd, säljaren lämnar kvar en del byggmaterial men kommer inte färdigställa altanen) i sydlägen med sol hela dagen lång. Vardagsrummet går att göra om så att man får ännu ett sovrum.

En trappa ned möts man av en vacker braskamin (måste kontrolleras)  placerad i den nedre hallen som lämpar sig bra till relaxrum. Ett stort sovrum, även detta rum går att göra om till 2 rum om så önskas. Bastu med dusch utanför samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk med ho. Ett förråd. Från utsidan finns ingång till det större förrådet på samma plan.

Övre plan erbjuder en helt öppen planlösning, just nu är detta plan ett magnifikt sovrum med fantastisk utsikt från de stora fönsterna. Utgång till balkongen på ca 10 kvm (ännu ej helt färdigställd, säljaren lämnar kvar en del byggmaterial men kommer inte färdigställa balkongen) i sydligt läge. En tjusig braskamin (måste kontrolleras). Ett WC. 2 kattvindar samt ett förråd som kan göras om till ett extra sovrum.

Inte långt till Österledens handelsområde där det finns både butiker och café. Ca 12 minuters promenad till Kirunas nya centrum.

Detta hus vill ni inte missa, varmt välkomna på visning!
Kristallvägen 6

Film Kristallvägen 6


Visning

Onsdag 1/6   17:00 - 18:00
FÖRANMÄLAN KRÄVS.
Anmäl Dig till denna visning

Anmäl intresse

Kristallvägen 6







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Marie Ejeblad
Marie Ejeblad
Koordinator
marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Kristallvägen 6
  • Ort: Jägarområdet Kiruna
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 72 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea:500 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta, buskar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 793 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 450 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 243 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA MULLVADEN 1
  • Byggnadsår:1956
  • Utförda renoveringar:
    2014 Monterades två stycken luftvärmepumpar, utfört av LMR.
    2021 Påbörjad renovering av balkong och altan.
    2021 Två fönster är utbytta i vardagsrum (Nya fönster finns att montera för hela entréplan)
    2021 Ny altan och balkongdörr.
    2022 Nya radiatorer i vardagsrum/toalett/kök och hall.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3- glas isolerfönster. 2 glas isolerrutor kopplat i båge.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Sadeltak plåt.
  • Grund: Källare.
  • Fasadtyp: Tegel och träpanel.
  • Uppvärmning: Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar (2014, källare samt övre plan. Braskaminer (källare samt övre plan. Måste kontrolleras).
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns men man är osäker om den täcker hela anläggningen eller ej.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Com Hem tidigare (just nu ingenting).
    Internet: Fiber via Gironet.
  • Kommentar byggnad:
    Taket är bytt av tidigare husägare, ej originaltak, nuvarande ägare vet inte när.
    Grunden är grävd och dränerad på husets framsida och gavelsida ut mot gatan, enligt tidigare husägare.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2022-03-16
  • Energiprestanda: 86 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 2 442 kr/år
  • Renhållning: 2 762 kr/år
  • Försäkring: 5 088 kr/år
  • Gironet: 480 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 34 895 kr/år
  • Summa driftkostnad: 45 667 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entréplan:
    - Hall med vitt tak. Vitmålad väggpanel. Ljusbrun plastmatta.
    
    - Kök med trätak. Vit tapet. Ljusbrun plastmatta. Köksinredning i mörkt trä. Träbänkskiva. Vitmålat kakel (2017). Kyl/frys (Electrolux, 2020). Diskmaskin (Bosch, 2014). Induktionshäll (Electrolux, 2021). Inbyggd ugn (Electrolux, 2021). Inbyggd mikrovågsugn. 
    
    - Vardagsrum med vita takplattor. 1 vitmålad vägg (2016). 1 vitmålad vägg med liggande panel (2017). 2 fondväggar i svartmålad liggande panel. (2017). Parkettgolv. Utgång till altanen (ännu ej färdigställd, säljaren lämnar kvar en del byggmaterial men kommer inte färdigställa altanen).
    
    - Sovrum  med vitt tak. Beige tapet. Parkettgolv. 3 inbyggda garderober.
    
    - Badrum med vitmålat träpaneltak. Beige våtrumstapet. Beige våtrumsmatta. Toaletytstol. Handfat med underskåp. 2 badrumsskåp. Badrumsspegel med belysning. Bidé. Dusch.
    
    Källarplan:
    - Nedre hall med en braskamin (måste kontrolleras). Ingång till ett förråd.
    
    - Sovrum 2 med vitt tak. Ljusblå målad väggpanel. Trämönstrad plastmatta. Luftvärmepump.
    
    - Bastu med lavar samt bastukamin (Harvia, 2014). Dusch med duschvägg utanför.
    
    - Tvättstuga med trätak. Träpanelväggar/våtrumstapet. Beige våtrumsmatta. Tvättmaskin (Samsung, 2014). Tvättbänk med ho samt underskåp.
    
    - Stort förråd med ingång från utsidan.
    
    Övre plan:
    - Sovrum 3 med vitt tak. Vit tapet. Trämönstrad plastmatta. Braskamin (måste kontrolleras. 
    
    - Förråd 
    
    - WC med vitt tak. Ljus blommig våtrumstapet. Marmorrosa våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat.
    
    - 2 x kattvindar.
  • Uteplats
    Altan på ca 10 kvm som började renoveras 2021 (ännu ej färdigställd, säljaren lämnar kvar en del byggmaterial men kommer inte färdigställa altanen).
    Balkong på ca 10 kvm som började renoveras 2021 (ännu ej färdigställd, säljaren lämnar kvar en del byggmaterial men kommer inte färdigställa balkongen).

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Vidbyggt varmgarage med plast för 1 bil. Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610321)

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Liknande objekt

Objekt Terrängvägen 25
Budgivning pågår
Förhandsbesiktad
Terrängvägen 25
Lombolo Kiruna
"Fin 1,5 plans villa med källare i mycket bra läge på Terrängvägen!"
Antal rum:
5
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
504 kvm
Pris:
2 395 000kr
Objekt Hjortvägen 4
Förhandsbesiktad
Hjortvägen 4
Jägarområdet Kiruna
"Mysigt och välhållet kedjehus med friköpt tomt på Hjortvägen!"
Antal rum:
5
Boarea:
99 kvm
Tomtarea:
488 kvm
Pris:
2 195 000kr
Visning
  • Tisdag 31/518:00 - 19:00
  • Torsdag 2/611:30 - 12:30
Objekt Hjalmar Lundbohmsvägen 74A
Budgivning pågår
Förhandsbesiktad
Hjalmar Lundbohmsvägen 74A
Luossavaara Kiruna
"Stor 2-plansvilla med källare och vind i bra läge på Hjalmar Lundbohmsvägen!"
Antal rum:
6
Boarea:
171 kvm
Tomtarea:
739 kvm
Pris:
2 695 000kr
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp