Svedjevägen 44C

Bodsvedjan Boden

  • Pris: 3 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 634 kvm
  • Objekttyp: Villa
Välhållet hus med otrolig utsikt
VISNING MED FÖRANMÄLAN MÅNDAG 30 MAJ KL 17:30-18:00. VÄLKOMMEN!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex. 

Välkommen till en riktig guldklimp! Nu presenterar vi stolt ett av Bodens bästa lägen med magnifik utsikt över älven. Otroligt välhållet hus med ljusa och sociala ytor i kök och matsalsdel. Inglasat och isolerat uterum ner mot älven med slående utsikt. Här finns idag två sovrum men det går enkelt att utöka till tre. Huset har ett fint badrum och tvättstuga med separat ingång.

Fint planerad tomt med bedårande utsikt, här finns en välhållen gäststuga och huset har carport. Precis bredvid huset finns garage för ytterligare en bil. Garaget har ett rejält varmförråd så det finns massor med förvaringsutrymme. 

Bättre än såhär blir det inte i Boden - Vi ses på visning!
Svedjevägen 44C

Film Svedjevägen 44C


Visning

Måndag 30/5   17:30 - 18:00
Visning med föranmälan. Passar inte tiden så hör av er för privat visning. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Anmäl intresse

Svedjevägen 44C







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Pär Ekbom
Pär Ekbom
Ansvarig mäklare
pär.ekbom [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Svedjevägen 44C
  • Ort: Bodsvedjan Boden
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 109 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea:634 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Friköpt tomt i högt läge med fin utsikt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 871 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 228 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 099 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    BODEN BODSVEDJAN 8:69
  • Byggnadsår:1985
  • Årtal för senaste renoveringen: 2017-2018
  • Utförda renoveringar:
    Treglasfönster från 2017. Sällskapsrummet, ett tidigare uterum, är varmbonat 2018 och då sattes värmereflekterande 3-glasfönster in. Nytt plåttak på sällskapsrummets del sedan 2015. Då förstärktes takbjälkar samt tilläggsisolerades. Takreling på husets tak för säkerhetslina vid takskottning 2020. Nya stolpar på förstubron 2016. Ytterdörr 2017. Vinden är tilläggsisolerad. Hus och sovstuga målades utvändigt 2020.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare installerat.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber via bredband leverantör Sappa  hastighet 500/500  Tv via bredband.
  • Andra byggnader:
    Friggebod/Sovstuga med indragen el. Nya stolpar 2017. Vedförrådet på baksidan tillhör grannarna.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2022-03-28

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 319 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 893 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 11 372 kr/år
  • Samfällighet: 1 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 350 kr/år
  • Hushållsel: 7 965 kr/år
  • Summa driftkostnad: 30 299 kr/år
  • Andel i samfällighet GA: Bodsvedjan 1:5 GA1 skottning av vändplan.
  • Fastighetsskatt: 8 243 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Folksam

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Uteplats i söderläge med betongplattor. Sol ungefär mellan 09.00 - 19.00
  • Hall
    Tapeter på vägg (2017), vitmålade allmogelister och trädörrar (2017). Klinkergolv med golvvärme i en del av hallen. Övrigt hallgolv askparkett. Garderob, hatthylla och skohylla.
  • Kök
    Tapet på vägg, vitmålade allmogelister och trädörrar (2017). Golv  askparkett. Spisfläkt och diskmaskin (2000). Kyl och frys (2017). Spis (2014). Electrolux.  Vitt Marbodalskök med nya luckor och lådfronter från Härjedalskök (2017) med mässingshandtag.  Köksö IKEA med lådor från Härjedalskök (2017).
  • Vardagsrum
    Tapet på vägg, allmogelister samt portal (2017). Golv Ekparkett.
  • Sovrum 1
    Tapet på vägg, vitmålade allmogelister och vitmålad  trädörr (2017).  Plastmatta på golv.
  • Sovrum 2/Allrum
    Tapet på vägg, vitmålade allmogelister samt portal (2017).  Golv askparkett.
  • Sovrum 3
    Tapet på vägg, vitmålade allmogelister och vitmålad trädörr (2017).  Golv askparkett.
  • Badrum
    Klinkergolv och våtrumsmatta på vägg, kakel i duschhörna. Duschdörrar 2018. Dubbeltvättställ. Tvättställens bottenventiler utbytta 2017.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv och våtmatta på vägg. Skåp för förvaring. Diskho med kemskåp. Utrustat med tvättmaskin (2021) och fjärrvärmeväxlare.
  • Klädkammare
    Vitmålade väggar, plastmatta på golv. Hylla med klädstång på vägg samt garderob.
  • Sällskapsrum
    Full höjd till takbjälkar, stående vitmålad panel på väggarna, matta på golv.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Carport med plats för en bil. Förråd i anslutning till carport. Eluttag
    Kallgarage ca 20 kvm, plats för en bil med  eluppvärmt förråd längst in.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Boden Bodsvedjan Ga:1
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Boden 31:10 M Fl(bodsvedjan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19841115)
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    BODEN BODSVEDJAN S:5

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


Tillbaka upp